RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Финансы

Финансы и Ценные Бумаги

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Купля-продажа здания. Оплата векселем.


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 [2] 3 >>    Всего: 3


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
7/11/05 17:34  Galya > True    7/11/05 17:32Дерево
А кто наделил биржу правом регистрировать сделки с недвижимостью?

7/11/05 17:34  Финансист > True    7/11/05 17:31Дерево
ВСУ пошел не по пути валютных ценностей (хотя и такие решения возможны за деньги), а по пути ЦБ. Там другой пункт в НДСе. О чем я и говорил давно.

7/11/05 17:32  True > Galya    7/11/05 17:28Дерево
это регистрация сделки

7/11/05 17:31  True > Финансист    7/11/05 17:09Дерево
валютні цінності (валютні кошти) - матеріальні об'єкти, визначені законодавством України про валютне регулювання як засоби валютно-фінансових відносин, до яких належать:

а) валюта України - грошові знаки у вигляді банкнот, казначейських білетів, монет та в інших формах, що перебувають в обігу та є законним платіжним засобом на території України, а також вилучені з обігу або такі, що вилучаються з нього, але підлягають обмінові на грошові знаки, які перебувають в обігу, кошти на рахунках, у внесках у банківських та інших кредитно-фінансових установах на території України;

б) платіжні документи та інші цінні папери (акції, облігації, купони до них, бони, векселі (тратти), боргові розписки, акредитиви, чеки, банківські накази, депозитні сертифікати, ощадні книжки, інші фінансові та банківські документи), виражені у валюті України;

в) іноземна валюта - іноземні грошові знаки у вигляді банкнот, казначейських білетів, монет, що перебувають в обігу та є законним платіжним засобом на території відповідної іноземної держави, а також вилучені з обігу та такі, що вилучаються з нього, але підлягають обмінові на грошові знаки, які перебувають в обігу, кошти у грошових одиницях іноземних держав і міжнародних розрахункових (клірингових) одиницях, що перебувають на рахунках або вносяться до банківських та інших кредитно-фінансових установ за межами України;
и т. д....
В указанных мной письмах ресь идет о том, что вексель может быть как товаром, так и валютой. Что такое валюта - см. выше. Таким образом, вексельный расчет допустим вполне. что не так?. Что касается Вашей ссылки, то там речь идет о том, что вексель ИНОГДА может являться товаром. О том же и письма. И вексельные расчеты могу отстаивать где угодно, потому что недавно мы сделали налоговую по этому же вопросу на шестизначную суммц.

7/11/05 17:28  Galya > True    7/11/05 17:07Дерево
А что по-Вашему есть "регистрация договора купли-продажи"?

7/11/05 17:09  Финансист > True    7/11/05 16:56Дерево
Постановление ВСУ от 27.04.04 №3-844к04, и от 24.02.04

7/11/05 17:07  True > Galya    7/11/05 16:47Дерево
регистрация сделки и регистрация недвижимости - две большие разницы

7/11/05 17:05  Громадянин > bos    7/11/05 17:01Дерево
Якщо відмовляться реєструвати, оскаржити до суду бездіяльність і зобов"язати зареєструвати вказаний договір.

7/11/05 17:04  Громадянин > Galya    7/11/05 17:00Дерево
В темі на жаль ніхто кошти не сплатив, ;) просто мова іде про гіпотетичну можливість визнати договір дійсним.

7/11/05 17:03  Громадянин > bos    7/11/05 16:59Дерево
Але право власності переходить з моменту реєстрації договору купівлі продажу, що стороні заважає зареєструвати дійсний договір (визн. суд. дійсн.)?

7/11/05 17:01  bos > Громадянин    7/11/05 16:57Дерево
И по переходным положениям З-на про реэстрацию прав, БТИ никуда не денется, на них возложена обязанность регистрации.

7/11/05 17:00  Galya > Громадянин    7/11/05 16:57Дерево
А какая сторона в контексте этой темы "сплатила кошти" ?

7/11/05 16:59  bos > Громадянин    7/11/05 16:39Дерево
Согласен, думаю только должно быть два предмета иска 1) о признании действительной сделки и 2) о признании права собственности, и в этом случае правоутсановливающим документом будет решение суда.

7/11/05 16:57  Громадянин > lukas    7/11/05 16:46Дерево
Так про правочин.
2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Одна сторона сплатила кошти (вчинила інші дії на виконання укладеного договору КП ) інша сторона відмовляться нотаріально посвідчувати. Отримуємо рішеня суду і договір не потребує подальшого нотаріального посвідчення, залишається лише його зареєструвати. (ИМХО) за бажання це можна зробити.

7/11/05 16:56  True > Финансист    7/11/05 16:41Дерево
ссылку дайте, пожалуйста

7/11/05 16:47  Galya > True    7/11/05 16:35Дерево
Обычно здание является недвижимым имуществом.
Гражданский кодекс говорит о следующем:
Стаття 657. Форма окремих видів договорів купівлі-продажу

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Какая биржа обладает необходимыми полномочиями?

7/11/05 16:46  lukas > Громадянин    7/11/05 16:39Дерево
Это маловероятно. Мы же о сделке речь ведём?

7/11/05 16:45  lukas > Финансист    7/11/05 16:41Дерево
:)))))))

7/11/05 16:44  lukas > True    7/11/05 16:36Дерево
И кто же зарегистрирует?

7/11/05 16:41  Финансист > True    7/11/05 16:38Дерево
вексель является расчетным документов точно не изменились, - боюсь, что Вы будете неприятно удивлены.

7/11/05 16:40  bos > lukas    7/11/05 16:30Дерево
Читаю ч.2 ст.220 безо всякого смущения, пока.В ожидании конструктивной критики.

7/11/05 16:39  Громадянин > lukas    7/11/05 16:30Дерево
(ИМХО) Після рішення суду договір можна зареєструвати.

7/11/05 16:38  True > lukas    7/11/05 16:04Дерево
по поводу староватых писем - поддерживаю. но проверено, нормы о том, что вексель является расчетным документов точно не изменились. больше из этих писем ничего брать не нужно

7/11/05 16:36  True > lukas    7/11/05 16:05Дерево
как обычно с регистрацией договоров купли-продажи...

7/11/05 16:35  True > Galya    7/11/05 16:02Дерево
и что, если здание?

7/11/05 16:30  lukas > bos    7/11/05 16:22Дерево
В данной ситуации Вас не смущает отсутствие гос.регистрации договора?

7/11/05 16:22  bos > Покупатель-Продавец    2/11/05 18:51Дерево
Я так понимаю, стороны, т.е."пацаны" пришли по всем существенным условиям к обоюдному и взаимовыгодному "консенсусу".Поэтому предлагаю:1) простую письменую форму договора с вексельным расчетом,2) передачу векселя,3)не прибытие(отказ) к нотариусу одной из сторон, 4)отобрание "вашим" юристом от "ответчика"-стороны доверенности на представление интересов в суде,5) подачу иска о признании договора действительным,на все про все до 40 дней,6) дулю в кармане нотариусу,- совсем разжирели на 1%, куда Держава смотрит, может в свои карманы?

7/11/05 16:17  Покупатель-Продавец > lukas    7/11/05 16:07Дерево
Спасибо. Понял.

7/11/05 16:07  lukas > Покупатель-Продавец    7/11/05 09:04Дерево
Вексель не может быть инструментом исполнения денежного обязательства, потому что исполнение - лишь один из способов прекращения, к коим относится и прекращение заменой.

7/11/05 16:05  lukas > True    7/11/05 15:40Дерево
А как же с регистрацией такого договора?

7/11/05 16:04  lukas > True    7/11/05 09:22Дерево
Я бы не был столь категоричен, ссылаясь на письма "дозаконного периода" (4/5/2001) равно как и на письма, содержащие ссылку на "старую" инструкцию о б/н расчетах.

7/11/05 16:02  Galya > True    7/11/05 15:40Дерево
Вы не заметили, что речь идет о здании? Или Вы директор биржи? ;)

7/11/05 15:40  True > Покупатель-Продавец    7/11/05 15:33Дерево
Пожалуйста:) Есть вариант заключения договора на бирже. Тогда вы на нотариуса не подвязаны.

7/11/05 15:33  Покупатель-Продавец > True    7/11/05 09:22Дерево
Огромное спасибо.

7/11/05 09:22  True > Покупатель-Продавец    7/11/05 09:04Дерево
1. ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
Л И С Т
N 2-221/2634 від 14.05.2002

2. ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ 3 ПИТАНЬ РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
Л И С Т
N 1-221/6237 від 18.10.2001

3.МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 13-35-1308 від 15.10.98
м.Київ

vd981015 vn13-35-1308
Щодо визнання вексельних операцій бартерними

4.ВИЩИЙ АРБІТРАЖНИЙ СУД УКРАЇНИ
ОГЛЯДОВИЙ ЛИСТ
N 01-8/738 від 11.12.2000
м.Київ
vd20001211 vn01-8/738
Арбітражні суди України
Про практику вирішення окремих спорів, пов'язаних з вексельним обігом

Почитайте внимательно, там написано, что вексель является расчетным документом.



7/11/05 09:04  Покупатель-Продавец > Покупатель-Продавец    4/11/05 16:29Дерево
Может кто в судебной практике встречал мнение суда о том, что вексель может быть инструментом исполнения денежного обязательства?

7/11/05 08:58  Покупатель-Продавец > lemur    4/11/05 19:00Дерево
Смущением мои эмоции не назовешь... :))
Содержание приведенной статьи меня более чем устраивает, и ее я привел для нагдяности того, выдача векселя не противоречит этой статье ГК, что не понимает нотариус.



4/11/05 19:00  lemur > Покупатель-Продавец    4/11/05 11:06Дерево
а что Вас здесь смущает? Выдача векселя это и есть обязательство уплатить деньги. Если предложение Финансиста по поводу замены тупого нотариуса на менее тупого невозможно, никакой совет не поможет;((

4/11/05 16:29  Покупатель-Продавец > kolos    4/11/05 11:40Дерево
Кто как думает, может ли минюст по нашему запросу разъяснить нам возможность исполнения денежного обязательства покупателя, возникающего из договора купли-продажи, путем передачи своего простого векселя продавцу на сумму этого обязательства, а?

4/11/05 11:40  kolos > Покупатель-Продавец    4/11/05 11:06Дерево
А зачем Вам категорически вексель? Предусмотрите договором отсрочку платежа, сколько Вам надо. Сплачує, то сплачує. Але про строк (термін) сплати сторони вправі домовитись на свій розсуд. Хотя кончено нотариус на букву "к" :)))

4/11/05 11:06  Покупатель-Продавец > Владимир М.    4/11/05 09:57Дерево
Очень хочется засмеяться, но положение таково, что смех не к месту... :(
Стаття 655. Договір купівлі-продажу
1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

4/11/05 11:06  Покупатель-Продавец > Владимир М.    4/11/05 09:57Дерево
Очень хочется засмеяться, но положение таково, что смех не к месту... :(
Стаття 655. Договір купівлі-продажу
1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

4/11/05 10:06  Финансист > Владимир М.    4/11/05 10:04Дерево
Допсоглашение - нужен тоже нотариус.

4/11/05 10:04  Владимир М. > Покупатель-Продавец    3/11/05 16:48Дерево
Я вот тут подумал - а если заключить договор с указанием денежных расчетов, нотариально заверить, а потом к нему допсоглашение, где предусмотреть оплату векселем.?

4/11/05 09:57  Владимир М. > Покупатель-Продавец    3/11/05 16:48Дерево
Вексель по своей природе прямо предусматривает получение денег. Это ДЕНЕЖНОЕ обязательство, а не обязательство поставить какой-то товар. Ничего кроме обещания уплатить ДЕНЬГИ вексель не несет. Все остальные его свойства - это вторично. Неужели нотариус такой тупой?

3/11/05 17:08  5-й элемент > Покупатель-Продавец    2/11/05 18:51Дерево
Есть поговорка: "Не можешь работать юристом - иди в нотариусы". :)))

К сожалению, эта поговорка выросла, что называется, из жизни...

3/11/05 16:48  Покупатель-Продавец > ИгорьТ    3/11/05 11:51Дерево
Нотарь сказал тока дЕньгами можно платить... :))
Во вторник будет письменный отказ. Подождем.
Жалко что вытяг пропадет... в три месяца в обжаловать думаю не успеем...

3/11/05 11:51  ИгорьТ > Покупатель-Продавец    3/11/05 11:15Дерево
В договоре преусмотрите альтернативное исполнение обязательств: либо оплата деньгами, либо выдача векселя

3/11/05 11:15  Покупатель-Продавец > Финансист    3/11/05 09:02Дерево
Хороший вариант. :)
Но попался единственный частный районный нотариус.
А мама его работает государственным...
Прелюбопытнейшая ситуация. :))

3/11/05 09:02  Финансист > Покупатель-Продавец    2/11/05 18:51Дерево
Найти более умного нотариуса :о)))

Страницы: << 1 [2] 3 >>    Всего: 3

Реклама

bigmir)net TOP 100