RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Два порядки державної реєстрації договорів оренди землі?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
16/10/12 14:26  poslevuza > Очень кандидат    6/07/12 13:21Дерево
Все ж цікаво,як відбувається зараз реєстрація договору оренди земельного паю (для сільгосппотреб) юрособи з фізособою?
З написаного в форумі нічого не зрозумів.

6/07/12 13:21  Очень кандидат > fiesta    6/07/12 13:04Дерево
там заверение или техничка? )))

6/07/12 13:04  fiestaОтправить письмо > Очень кандидат    6/07/12 12:45Дерево
мне оооччччччееень занятая девушка сообщила. Указав что без нотариального заверения договора, она документы не примет

6/07/12 12:45  Очень кандидат > fiesta    5/07/12 11:15Дерево
А Вы у них не спросили какой нормой какого закона они руководствуются ?

6/07/12 11:24  fiestaОтправить письмо > Очень кандидат    5/07/12 22:47Дерево
Так техничку ведь делали при выделении участка и передаче его в собственность. По аренде я передаю целый участок. цель технички в этом случае? показать границы, указанные в госакте?или придумать новый кадастровый номер?

5/07/12 22:47  Очень кандидат > fiesta    5/07/12 11:15Дерево
чуть не сюда :) а чем вас удивило требование о техничке ?

5/07/12 11:43  lenchakОтправить письмо > fiesta    5/07/12 11:15Дерево
В нас є Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, який є частиною договору оренди. Технічну документацію робила нам фірма, яка має ліцензію на такі роботи (відведення землі).

5/07/12 11:15  fiestaОтправить письмо > Очень кандидат    3/07/12 14:33Дерево
не знаю сюда ли... Был сегодня в киево-святошинском держземагентстве. Цель - зарегистрировать право оренды 10 соток у физлица. Участокна праве собственности площадью 10 соток. Офигел от услышанного - Вам надо делать техническую документацию на участок для передачи его в аренду.
Кто сталкивался подскажите/опровергните

3/07/12 14:33  Очень кандидат > Инесса    3/07/12 14:04Дерево
П. 3 ЗУ № 1066: регистрируется участок в книге + документ и возникает право (до того как заработает система регистрации вещных прав).
Абстрагироваться не могу... так что вряд ли чем-то могу быть полезен :)
может ув. участники форума подскажут то, что именно вас интересует (не пойму что это)

3/07/12 14:04  ИнессаОтправить письмо > Очень кандидат    3/07/12 12:43Дерево
Суть вопроса была изложена мной ниже, она не изменилась

"3/07/12 11:05 Инесса > Очень кандидат 3/07/12 10:45

Хорошо, давайте очень упростим: например, нужно удостовериться в том, что договор аренды земельного участка, заключенный в 2012 г., вступил в силу (соответственно, право аренды возникло)."

Абстрагируйтесь от вопросов "зачем это вам нужно", "кого вы представляете"... в данном случае ответы на них не важны, нужно:
1) быть уверенным в том, что договор вступил в силу, а значит
2) определиться с "бесспорным доказательством" того, что договор вступил в силу и, соответственно,
3) дать ссылку на конкретный пункт конкретного нормативного акта, который и установил это "бесспорное доказательство"...

вот, где-то так :)

3/07/12 12:43  Очень кандидат > Инесса    3/07/12 11:54Дерево
Ну а чем не подходит п. 136. Порядка поземельной книги Під час державної реєстрації земельної ділянки здійснюється державна реєстрація:
1) державного акта або договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності у Книзі записів;
Вы отрицаете, что регистрируется договор ?
Или ищете именно слово "отметка"...
В чем суть вопроса ?))))

3/07/12 11:54  ИнессаОтправить письмо > lenchak    3/07/12 11:46Дерево
у такому випадку є питання (якщо, звісно, маєте бажання/натхнення розбиратися :)) :
1) підстави для проставлення "відмітки" на договорі, укладеному у 2012 р.(посилання на законодавство)?
2) яку "силу" має така відмітка (посилання на законодавство)?

3/07/12 11:46  lenchakОтправить письмо > Инесса    3/07/12 11:39Дерево
та ні, 2012 року.

3/07/12 11:39  ИнессаОтправить письмо > lenchak    3/07/12 11:36Дерево
так, договір, напевне, укладено до 2011 р.?

3/07/12 11:36  lenchakОтправить письмо > Инесса    3/07/12 11:25Дерево
Взяв це зі свого договору оренди землі з міською радою.

3/07/12 11:31  Очень кандидат > Инесса    3/07/12 11:28Дерево
Ответьте на вопрос: вы от чьего имени хотите получить информацию ? Вряд ли у вас, как у арендатора, возникли бы проблемы с подтверждением факта регистрации :)
А че тут глобально рассуждать, лично я не вижу предмета. Пусть хоть ЗУ "О кадастре" с регистрационным законом вступят, хоть более-менее че-то понятно станет.

3/07/12 11:28  ИнессаОтправить письмо > Очень кандидат    3/07/12 11:25Дерево
спасибо, но хотелось порассуждать "глобально", со ссылками на нормативку 9а она, как видете, "противоречива"), а не просто - ну, может, это, а не это - так то, наверное...

3/07/12 11:26  Очень кандидат > Инесса    3/07/12 11:05Дерево
Вы от чьего имени это хотите узнать ?

3/07/12 11:25  Очень кандидат > Инесса    3/07/12 11:05Дерево
На договоре ниче нет ? Вытяг можно получить

3/07/12 11:25  ИнессаОтправить письмо > lenchak    3/07/12 11:08Дерево
та звідки ви це узяли?

3/07/12 11:25  ИнессаОтправить письмо > Очень кандидат    3/07/12 11:22Дерево
эт все? :)

3/07/12 11:22  Очень кандидат > lenchak    3/07/12 11:08Дерево
ну типа того...

3/07/12 11:08  lenchakОтправить письмо > Инесса    3/07/12 11:05Дерево
Так ж на договорі повинна бути відмітка держкомзему про те що він зареєстрований

3/07/12 11:05  ИнессаОтправить письмо > Очень кандидат    3/07/12 10:45Дерево
Хорошо, давайте очень упростим: например, нужно удостовериться в том, что договор аренды земельного участка, заключенный в 2012 г., вступил в силу (соответственно, право аренды возникло).

3/07/12 10:45  Очень кандидат > Инесса    3/07/12 10:41Дерево
Можете конкретный пример привести и описать проблему.
Об общих принципах иерархии НПА вряд ли есть смысл рассуждать.

3/07/12 10:41  ИнессаОтправить письмо > Очень кандидат    3/07/12 10:26Дерево
Оба нормативных акта регулируют вопросы выдения Поземельной книги, Книги записей о гос.регистрации актов, договоров аренды, регистрации актов/договоров, получения информации из этих книг .. но регулируют по-разному

3/07/12 10:26  Очень кандидат > Инесса    3/07/12 10:20Дерево
Ну как-то так, а зачем Вам это конкретно ?

3/07/12 10:20  ИнессаОтправить письмо > Victor    5/07/11 22:26Дерево
В продолжение темы:
правильно ли я понимаю, что на данный момент специальным нормативным актом, регулирующим вопрос регистрации договоров аренды зем. участков (что необходимо для вступления в силу договора аренды до момента создания "единой системы органов регистрации прав на недвиж. имущество..") является Постановление КМУ от 9.09.2009 N 1021 (о Поземельной книге и Книге записей...)? Какую силу/соотношение в данном случае имеет (отображается как действующий) Приказ Госкомзема (Временный порядок ведения госреестра земель) от 2.07.2003 г. № 174?


16/12/11 18:24  citoyen > lenchak    16/12/11 16:02Дерево
Н А К А З ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ N 43 від 04.05.99 "Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі" .

16/12/11 16:02  lenchakОтправить письмо > Очень кандидат    5/07/11 10:52Дерево
П О С Т А Н О В А
від 25 грудня 1998 р. N 2073 ПОРЯДОК
державної реєстрації договорів оренди землі
втратила чинність. Так тепер треба реєструвати договора оренди, є якийсь інший порядок, чи ні?

5/07/11 22:26  VictorОтправить письмо > kama    5/07/11 07:08Дерево
и я того же мнения

5/07/11 10:52  Очень кандидат > abbat    5/07/11 08:48Дерево
Согласен, ниче не надо...

5/07/11 08:48  abbatОтправить письмо > kama    5/07/11 07:08Дерево
а зачем, лицо-то не изменилось...

5/07/11 07:08  kamaОтправить письмо > Victor    16/02/11 14:36Дерево
Подскажите пожалуйста, предприниматель вышла замуж сменила фамилию, как произвести перерегистрацию договора аренды земли. Какие документы необходимо подать регистратору.

26/04/11 16:02  orion_2003 > Цікавлюсь всім    9/09/09 08:02Дерево
"Разорвать? Можно просто сказать, что Вы не будете исполнить условия договора, потому что он не зарегистрирован в ДЗК и поэтому не заключен. :)) А вообще, можно и разорвать, смотря какую цель перед собой ставить... способы будут соответственно отличаться."

Пошел по Вашему пути. Второй год не подаю декларацию и ничего не плачу. Налоговая как-то без огонька напоминает мне про обязанность платить - я ей отвечаю на 2 стр. что такой обязанности у меня нет и быть не может. Инспектор как-то спросила - "мы Вам ничего не должны?")))- это после того как я подал заяву с требованием вернуть мне все деньги уплоченные ранее...

21/04/11 22:49  мотылёкОтправить письмо > Цікавлюсь всім    16/07/08 16:53Дерево
Земельный пай с/использования.Акт выдан 2001г.(старого образца).В акте нотариусом сделана запись,что я являюсь наследницей по завещанию. Хотела заключить договор аренды, но отдел Держкомзева отказывает. Заставляют получить обменный файл, а уже после этого регистрацию договора аренды. Сами сотрудники говорят, что документы других людей отданы в августе 2010г и до сих пор люди ждут. Так как быть с договором? У кого есть опыт, подскажите.

21/04/11 12:09  Probably > Alya83    15/03/11 10:53Дерево
Хотелось бы выяснить этот момент и мне.

15/03/11 10:53  Alya83Отправить письмо > ДИА    21/04/08 16:55Дерево
И все-таки вопрос остается открытым.
В ст. 20 ЗУ "Про оренду землі" написано "Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень."
Теперь получается, что нужно регистрировать и само право аренді в БТИ и договор аренды в ДЗК? Или договор аренды еще нужно регистрировать в исполнительном комитете? Что-то я запуталась

17/02/11 12:25  TeschОтправить письмо > Victor    16/02/11 14:36Дерево
емфітевзис теж підлягає державній реєстрації.

16/02/11 14:36  VictorОтправить письмо > Tesch    16/02/11 10:15Дерево
варіант - замінити оренду іншим договором (емфітевзис, підряд, спільна діяльність).

16/02/11 10:15  TeschОтправить письмо > Victor    9/02/11 12:41Дерево
Справа в тому, що С/Г підприємство, яке орендує земельні ділянки, платить орендодавцю мін. можливу орендну плату....при цьому реєстрація договорів раніше здійснювалася через сільську раду, зараз це зобов"язують робити через зем. управління, що тягне за собою більші витрати на реєстрацію договорів оренди ніж виплати по орендній платі. Як в такому випадку бути, щоб уникнути реєстрації договорів або яким іншим способом користуватися зем. ділянкою.

9/02/11 12:41  VictorОтправить письмо > Tesch    7/02/11 17:44Дерево
Теоретично - звинуваення орендаря в самовільному зайнятті земельної ділянки. Для нього ж проблеми з віднесенням орендної плати до скалду валових витрат, з відповідними наслідками (донарахування податку на прибуток, фінансові санкціїї, адмінштрафи).

9/02/11 11:00  TeschОтправить письмо > Віктор М    7/02/11 22:35Дерево
Дякую))

7/02/11 22:35  Віктор МОтправить письмо > Tesch    7/02/11 17:44Дерево
Ніяких, як сказано 7/02/11 17:57 Очень кандидат

7/02/11 17:57  Очень кандидат > Tesch    7/02/11 17:44Дерево
Ну, наверно, такие же последствия, как в случае исполнения договора, которого де юре нет.

7/02/11 17:44  TeschОтправить письмо > Очень кандидат    7/02/11 12:48Дерево
Я знаю наличие ст 18 ЗУ, у меня вопрос о том что за это будет,какие могут быть последствия со стороны контролирующих органов либо каких других органов, если сторон все устраивает и все платится)

7/02/11 12:48  Очень кандидат > Tesch    7/02/11 12:21Дерево
Да вот ст. 18 ЗУ "Об аренде земли" и некоторые другие статьи мешают.
"Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації".

7/02/11 12:21  TeschОтправить письмо > Shikoladka    20/08/10 12:23Дерево
Подскажите пожалуйста, коллеги. Есть ли какая-то ответственность если стороны, подписали договор оренды земли и нехотят регистрировать его, все платежи и налоги платяться....стороны довольны всем, но договор не зарегистрован,какие могут быть последствия со стороны контролирующих органов.

20/08/10 12:23  ShikoladkaОтправить письмо > aVe    9/04/10 21:28Дерево
Ув. специалисты в даном вопросе, прошу Вашей помощи.
Киеврада Решением выделила нам в аренду землю на 25 лет, подписали договор, нотариально заверили и с необходимым комплектом документов сдали в Главное управление земельных ресурсов для регистрации еще в марте 2010г.(в предисловии скажу что кусочек нашей земли накладывался на кусочек земли соседнего предприятия у которого уже были договора аренды земли, но оно было не против и написало письмо ГУЗР с просьбой о внесении изменений в их договора аренды на основании Решения о выделении земли в аренду нашему предприятию). Теперь это соседнее предприятие не хочет подписывать новые договора /изменение к старым договорам/ аренды земли, потому что им в целевом назначении могут написать производство (что и есть на самом деле) и будет больше арендная плата, а нам из-за этого не регистрируют Договор и не отдают его для того, чтобы мы зарегистрировали его через центр ГЗК. Руководство ГУЗР прямым текстом говорит, что пока наше соседнее предприятие не подпишет изменения в свои договора, мы можем петь, плясать, подавать на них в суд - ничего у нас не получится. Что нам делать, как правильно поступить в этой ситуации? Мы не можем повлиять на действия соседнего предприятия да и на каком основании. Написать официальный запрос в ГУЗР и после получения ответа подать в суд? Но это же может длится годами.

9/04/10 21:28  aVeОтправить письмо > kravtsov    1/03/10 23:42Дерево

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3

Реклама

bigmir)net TOP 100