RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Финансы

Финансы и Ценные Бумаги

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Целевые облигации


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 3 4 5 6 >>    Всего: 6


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
16/09/08 18:14  luserОтправить письмо > vvo    23/10/06 11:30Дерево
поправьте если ошибаюсь, но хотел бы отметить такие два аспекта. Во-первых, погашение облигаций, если изначально такое планируется, осуществляется не путем их покупки. Договора купли-продажи в такой ситуации нет. Они погашаются по акту. Во-вторых, погашаться могут не только те облигации, которые находятся у третьих лиц, но и те, которые уже имеются у их эмитента. Посему выкуп облигаций возможен. Выкупом будет то, что по договору купли-продажи, то есть изначально цель погасить не ставится. Как быть в таком случае? Налоговики вроде предлагают такой вариант: когда купили ценнобмажные расходы не показываете до тех пор, пока не выясните будете погашать или перепродавать. Если решили погашать, то п. 7.6 не работает и расходов нет. Если решили перепродавать, то показываете расходы и доходы по п. 7.6. Тут налоговики несколько некоректно сказали, мол показываете разницу. Правильнее показать расходы и доходы в приложении К3 (если не ошибаюсь). С этим можно спорить. Но по моему мнению вполне логично

16/06/07 15:14  NatEvt > Constantine    16/06/07 14:15Дерево
Constantine, как Вы считаете каким договором лучше оформить передачу недвижимости при погашение облигаций: договором мены, договором купли-продажи либо инвестдоговором?

16/06/07 14:32  NatEvt > Constantine    16/06/07 14:15Дерево
С какой целью составляются эти акты?

16/06/07 14:15  ConstantineОтправить письмо > NatEvt    16/06/07 13:39Дерево
Конечно никаких актов подавать не надо! 300-500 актов с каждого эмитента - ГКЦБ бі просто развалилась :-)

16/06/07 13:39  NatEvt > Цікава    13/06/07 12:18Дерево
Добрый день, уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, при погашении облигаций обязательно надо подписывать акт о предъявлении облигаций к погашению и подавать его в комиссию, так как в положении о порядке выпуска облигаций сказано только о том, что надо подавать заявление о подаче отчета о погашении и сам отчет о погашении. Никаких других документов не предусмотрено.

13/06/07 12:18  Цікава > Constantine    13/06/07 12:01Дерево
Дуже дякую

13/06/07 12:01  ConstantineОтправить письмо > Цікава    13/06/07 11:35Дерево
В центральном. Терруправления имеют полномочия по регистрации выпусков только акций в определенных ситуациях/пределах (их полномочия периодически меняются).

13/06/07 11:35  Цікава > GoGo    13/06/07 00:13Дерево
Можна питання по ходу?
Випуск облігацій реєструється в Територіальному у-нні ДКЦПФР чи в Центральному? Де про це сказано. В положенні я нічого не знайшла?

Мене цікавить випуск цільових (будівельних) облігацій, закрите розміщення на 15 млн.?Дякую!

13/06/07 00:13  GoGoОтправить письмо > МВ    7/06/07 16:19Дерево
А в чем собственно проблема нумерации? При бездокументарке это не основная х-ка цб.
Проблемы с одной лишней облигацией тоже вроже нет - договоритесь о компенсации с инвестором. До введения в эксплуатацию и замерах БТИ еще далеко от тогда и все будете точно знать.
А иметь ввиду вероятность психа инвестора - который придет к вам судиться изза 0,01 м2 всегда надо.

7/06/07 17:00  tiran > МВ    7/06/07 16:19Дерево
В старом законе "Про цб и фб" єто регулировалось следущим:
"Якщо ціна товару до моменту його одержання перевищуватиме
вартість облігації, то власник одержує товар по ціні, вказаній на
облігації, а при одержанні більш дешевого товару він одержує
різницю між вартістю облігації та ціною товару."
В новом - не встречал. Думаю нужно договариваться с инвесторами лично, и заключать доп. соглашения к договорам.

7/06/07 16:19  МВ > tiran    7/06/07 16:07Дерево
в проспекте такое не прописано - читал, там прописано, что если площадь квартиры больше или меньше будет после строительства, то и соответственно компенсируется или докупаются облигации. номинал - 40 гривен, а вот последующая продажа - 90 гривен, а дальше неизвестно, т.к. квартиры дорожают. мы та компенсируем, просто прописано что эмитент обязан предоставить кв.м в обмен на облигации, я понимаю, что 0,01 кв.м. - это смешно, но формально должны. А если вдруг нотариус не захочет оформлять погашение ввиду несоответствия кл. облигаций кв. м. квартиры. проблема в степени серьезности вопроса, надо ли поднимать бурю и переделывать все (довольно трудно)или оставить часть как есть, а остальную часть просто правильно оформлять

7/06/07 16:07  tiran > МВ    7/06/07 14:56Дерево
Вообще то єто должно быть прописано в ПЭ. Почитайте.
Если нет, то в идеале, нужно компенсировать 1 облигацию деньгами по номиналу.

7/06/07 14:56  МВ > GoGo    5/06/07 12:41Дерево
может кто-то знает? эмитент продал несколько квартир, подписали договор бронирования и куп-прод облигаций (целевые, именные, беспроцентные), при этом площадь квартир должна соответствовать кол. облигаций, но на самом деле, в пакете было на 1 облигацию больше. Например, 50 кв. м. это 5001 облигация, а должно быть 5000 обл (1 облигация = 0,01 кв. м. и стоит 40 гривен), получается несоответствие пакета облигаций метражу квартиры. Интересует вопрос, какие проблемы могут возникнуть при погашении? Менять номера довольно сложно, поскольку там целая цепочка, и пойдет общий сдвиг нумерации. Может не дергаться и оставить как есть, а потом дополнительным соглашение убрать 1 облигацию, так это надо будет перечислять со счета обратно и т.д., а мы загнали часть облигаций в ПИФ и ПИФ продал, а эмитент подписал договора инвестирования, другими словами квартиры с пакетами облигаций поменяло несколько собственников.

5/06/07 14:38  briz07Отправить письмо > stetc    5/06/07 12:01Дерево
Вместо погашения проведите куплю-продажи квартир с оплатай облигациями, на худой конец мену. И пусть валяются на счете эмитента.

5/06/07 12:41  GoGoОтправить письмо > stetc    5/06/07 12:01Дерево
перезаключайте договора, принимайте облигации, пусть висят на эмитенте

5/06/07 12:01  stetc > briz07    3/05/07 16:04Дерево
Може кто сталкивался с подобной ситуацией: срок обращения облигаций до конца 2009 года, серия облигаций выпущена для 5-ти домов, дома сдаются по очереди - первый в ноябре 2007 года, второй в феврале 2008 года ... последний в начале 2009 года. Можно ли гасить эти облигации по мере сдачи домов? В проспекте эмиссии это не запрещено, но в неформальных беседах с комиссией выяснилось следующее:
1. Мы не можем объявить о погашении, скажем, только тех облигаций серии, которые соответствуют квартирам в доме 1 (а остальные к погашению не объявлять). Для них это единая серия.
2. Как только мы объявим о погашении облигаций, которые соответствуют квартирам в доме 1 обращение вообще всех облигаций будет приостановлено. У кого они на руках - тот и будет оформлять на себя квартиры.
3. По их словам, это полный алес - по очереди мы погашать дома не можем, а ждать пока в эксплуатацию введут последний дом и только потом гасить все дома вместе - это тоже не совсем хорошо.
4. "...А то, что у вас в проспекте частичное досрочное прописано - это ваши проблемы. У нас есть наши инструкции, по которым гасить часть серии нельзя - только всю серию сразу..." - вот такой вот ответ нам дали...

Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?

3/05/07 16:04  briz07Отправить письмо > lady    26/04/07 17:54Дерево
Про податок з доходів фізичних осіб
8.2.2. Особою, яка не є податковим агентом, вважається нерезидент або фізична особа, яка не має статусу суб'єкта підприємницької діяльності, або не є особою, яка здійснює незалежну професійну діяльність.
9.6. Оподаткування інвестиційного прибутку
9.6.1. Облік фінансових результатів операцій з інвестиційними активами ведеться платником податку самостійно, окремо від інших доходів і витрат.
9.6.2. Інвестиційний прибуток розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим платником податку від продажу окремого інвестиційного активу, та його вартістю, що розраховується виходячи з суми витрат, понесених у зв'язку з придбанням такого активу, з урахуванням норм підпункту 9.6.4 цього пункту.
9.6.6. До складу загального річного оподатковуваного доходу платника податку включається позитивне значення загального фінансового результату операцій з інвестиційними активами за наслідками такого звітного року.
Загальний фінансовий результат операцій з інвестиційними активами визначається як сума інвестиційних прибутків, отриманих платником податку протягом звітного року, зменшена на суму інвестиційних збитків, понесених платником податку протягом такого року.
Якщо загальний фінансовий результат операцій з інвестиційними активами має від'ємне значення, то його сума переноситься у зменшення загального фінансового результату операцій з інвестиційними активами наступних років до його повного погашення.
9.9.2. Якщо згідно з нормами міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, платник податку може зменшити суму річного податкового зобов'язання на суму податків, сплачених за кордоном, то такий платник податку визначає суму такого зменшення за визначеними підставами у річній податковій декларації

9.11. Оподаткування доходів, одержаних нерезидентами
9.11.1. Доходи з джерелом їх походження з України, що нараховуються (виплачуються, надаються) на користь нерезидентів, підлягають оподаткуванню за правилами, встановленими для резидентів, з урахуванням особливостей, визначених окремими нормами цього Закону.
9.11.3. Якщо зазначені у підпункті 9.11.1 цього пункту доходи виплачуються нерезиденту резидентом - фізичною або юридичною особою, то такий резидент вважається податковим агентом такого нерезидента стосовно таких доходів. При укладенні договору з нерезидентом, умови якого передбачають отримання таким нерезидентом доходу з джерелом його походження з України, резидент зобов'язаний зазначити у такому договорі ставку податку, яка буде застосована до таких доходів.
18.1. Річна декларація про майновий стан і доходи (податкова декларація) (далі - декларація) подається платником податку, який:
а) зобов'язаний подавати таку декларацію згідно з нормами цього Закону або інших законів;
б) має право подати таку декларацію для отримання податкового кредиту.
18.7. Сума податкових зобов'язань, донарахована податковим органом, підлягає сплаті до відповідного бюджету у строки, встановлені законом.
Это краткая выдержка из закона.
Из чего вывод: по результату календарного года физ. лицо обязано подать декларацию, с учетом всего объема операций с инвестиционными активами и отражением в декларации только положительного результата. Заплатив необходимую сумму налогов, которую расчитывает самостоятельно и которая будет скорректирована налоговой после проверки декларации.






28/04/07 14:05  Uniat > lady    26/04/07 17:54Дерево
Якщо нерезидент хоче перепродати по ціні вищій, то звичайно виникає зобовязання, мусить заплатити податок на прибуток з фізичних осбі 15% за подвоєною ставкою, тобто всі 30%.
". Ставка податку становить подвійний розмір ставки,
визначеної пунктом 7.1 цієї статті, від об'єкта оподаткування,
нарахованого як виграш чи приз (крім у державну лотерею у
грошовому виразі) на користь резидентів або нерезидентів, та від
будь-яких інших доходів, нарахованих на користь нерезидентів -
фізичних осіб, за винятком доходів, визначених у підпункті 9.11.3
пункту 9.11 статті 9 цього Закону."

26/04/07 17:54  lady > briz07    19/04/07 14:09Дерево
Уважаемые господа! возник вопрос: мы - эмитенты целевых беспроцентных облигаций, в данный момент размещаем их на первичном рынке под строящийся объект. наши покупатели - физические лица. если физическое лицо решит продать лот облигаций на вторичном рынке, возникает ли у него обязательство по налогу на прибыль и в каком размере? а если физическое лицо - нерезидент Украины???

19/04/07 14:09  briz07Отправить письмо > iary    17/04/07 10:53Дерево
Нет этой проблемы, где Вы ее увидели не понимаю...
Я процитировал фразу из положения, там четко указано !!предложение!!, а не размещенее или продажа не менее чем 100 инвесторам!

17/04/07 23:03  briz07Отправить письмо > iary    17/04/07 14:07Дерево
Только тому продам, кто должен купить, а не тому кто прийдет. Если не знаете как обращайтесь к професионалам. ;о)

17/04/07 16:13  ConstantineОтправить письмо > iary    17/04/07 14:07Дерево
Именно кому захочу.

17/04/07 14:07  iary > Constantine    17/04/07 12:49Дерево
Вот именно, кто первый встал. А не тот кому захотите.

17/04/07 12:49  ConstantineОтправить письмо > iary    17/04/07 09:49Дерево
Вы видимо, и с акциями слабо сталкивались, что такое пишите:
" но вот по акциям знаю, что кто-угодно может прийти ко второму этапу доп. эмисии если ОАО. И это серъезная проблема."

Да, прийти то может, а вот акции получит только тот, кому продадите. Кто первый встал - того и тапки :-) Ни малейших проблем.

17/04/07 10:53  iary > briz07    17/04/07 10:19Дерево
То есть то что один инвестор на весь выпуск открытого размещения, никакой проблемы нет?

17/04/07 10:19  briz07Отправить письмо > iary    17/04/07 09:49Дерево
Комиссия признает результаты, но цифра 100 разграничивает публичное и закрытое размещение.

Відкрите (публічне) розміщення облігацій передбачає пропозицію облігацій не менше ніж ста юридичним та/або фізичним особам.

В тексте указано - "пропозиція" - т.е. предложение, "оферта", Ваша публикация инфо и будет этой офертой,
а вот закрытое размещение предложение - 100 потенциальным покупателям.

Кількість учасників закритого (приватного) розміщення облігацій не може перевищувати ста осіб.

17/04/07 09:49  iary > briz07    17/04/07 08:55Дерево
Выходит, что комиссия не признает результаты открытого размещения, если на облигации подали заявку менее 100 инвесторов?

Или формулировка из положения "предполагает предложение облигаций не меньше чем ста юр./физ. лицам" указывает на то, что разрешено размещать более 100?

17/04/07 09:49  iary > Constantine    17/04/07 09:36Дерево
С облигациями не сталкивался, но вот по акциям знаю, что кто-угодно может прийти ко второму этапу доп. эмисии если ОАО. И это серъезная проблема.

17/04/07 09:36  ConstantineОтправить письмо > iary    16/04/07 18:00Дерево
Так вы сами решаете кому и сколько продать :-) А через биржу целевые как не продавались, так и не будут.

17/04/07 08:55  briz07Отправить письмо > iary    16/04/07 18:00Дерево
Там много чего интересного в новом положении...
Да могут не все облигашки попасть на фонд. А если будет реализация облигаций через биржу, тем более такая вероятность увеличивается. Хотя это не главная пакость которая появилась в новом положении, эт мелочи жизни.

16/04/07 20:15  Bonds > iary    16/04/07 18:00Дерево
... и раньше к вам могло прийти любое лицо и подписаться на облигации и это не мешало схеме ... вы же их не на прилавок в супермаркете выкладываете ...

16/04/07 18:00  iary > briz07    11/04/07 16:13Дерево
Новое положение.

Правильно ли я понимаю?

Что для того чтобы запустить схему с облигациями мне необходимо осуществить о т к р ы т о е размещение (для того что облигашки могли попасть к физикам) но с другой стороны, теперь любое лицо увидев в прессе мой проспект эмиссии имеет право прийти и подписать на облигации. Т.е. существует вероятность того, что не все облигации попадут на фонд.

11/04/07 17:11  Владимир М. > tornado88    11/04/07 17:06Дерево
briz07, tornado88 Спасибо большое!

11/04/07 17:06  tornado88 > Владимир М.    11/04/07 15:55Дерево
Новое Положение, а точнее Решение о внесении изменений, уже заюстировано: 30.01.2007г. за N 81/13348.

11/04/07 16:13  briz07Отправить письмо > Владимир М.    11/04/07 15:55Дерево
Про внесення Змін до Положення про порядок випуску облігацій підприємств
Рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку
від 26 жовтня 2006 року N 1178
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
30 січня 2007 р. за N 81/13348
Відповідно до пунктів 1, 3, 5, 8 частини другої статті 7 Закону України "Про державне регулювання ринку цінних паперів в Україні" та частини третьої статті 7, частини шостої статті 8, частини третьої статті 28, статті 29, частини другої статті 30, частини третьої статті 36 Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Зміни до Положення про порядок випуску облігацій підприємств, затвердженого рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 17.07.2003 N 322, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13.08.2003 за N 706/8027, виклавши його в новій редакції (додається).
2. Керівнику апарату Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку М. Непрану забезпечити:
державну реєстрацію цього рішення в Міністерстві юстиції України;
опублікування цього рішення відповідно до чинного законодавства.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на Керівника апарату Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку М. Непрана.

11/04/07 15:55  Владимир М. > tornado88    11/04/07 12:15Дерево
Подскажите, а новое положение по облигациям пока все еще в проекте?

11/04/07 14:17  briz07Отправить письмо > NatEvt    10/04/07 17:55Дерево
Идея такая есть, сам не выпускал не было клиента. мысли есть всякие как это сделать. Приходите на обслуживание, тогда пропишем и инфо и все остальное. ;о)

11/04/07 12:15  tornado88 > NatEvt    10/04/07 17:55Дерево
2.самый большой напряг нового положения это ограничение эмитентских полномочий только до круга владельцев и арендаторов кусков земли. Єто как?
----------
...а так, что сейчас без правоустанавливающих док-ов на землю (собственность или постоян.землепользование или дог-р аренди земли) не быть юр.лицу емитентом ЦО, к сожалению...:(

10/04/07 17:55  NatEvt > briz07    15/03/07 17:48Дерево
1.Сталкивался ли кто-то в своей деят-ти с работой целевых облигаций под аренду недвижимости? Каков механизм погашения? Можно ли в проспекте эмиссии предусматривать рлгашение облигаций ежемесячно в каком-то процентном соотношении?
2.самый большой напряг нового положения это ограничение эмитентских полномочий только до круга владельцев и арендаторов кусков земли. Єто как?

15/03/07 17:48  briz07Отправить письмо > GoGo    15/03/07 09:54Дерево
Не согласен, я продаю по опционам и народ понимает и не боится, объяснять легче чем с целевыми. проблемы с законом о фин кред мех- мах. нет и ст. 4 инвест. деят. тоже нет. И объем большой - 40 000 м кв.

15/03/07 16:46  ПетрФОНФФС > ЖистьЗашибись    15/03/07 15:59Дерево
Это как?

15/03/07 15:59  ЖистьЗашибись > GoGo    15/03/07 09:54Дерево
самый большой напряг нового положения это ограничение эмитентских полномочий только до круга владельцев и арендаторов кусков земли

15/03/07 09:54  GoGoОтправить письмо > briz07    14/03/07 14:17Дерево
На большом объеме не охота иметь проблемы с законом о фин кред мех- мах.
Целевые хотя и усложнились но всеже не смертельно. + Если менять схему то только дисконтные на ум приходят.
Опционы народ не понимает и боится

14/03/07 14:17  briz07Отправить письмо > GoGo    13/03/07 16:41Дерево
Да уж, надоели всем эти целевые, хотят опционы и пр..

13/03/07 16:41  GoGoОтправить письмо > briz07    12/03/07 14:40Дерево
По целевым больше не хотят привлекать организатора торгов при размещении?

13/03/07 10:49  Бездельник@@@Отправить письмо > briz07    12/03/07 14:40Дерево
В суде безусловно можно че-нибудь намудрить... да вот до суда не охота доходить...

12/03/07 23:01  ЮрийФОНФФС > olja_best    19/01/07 15:57Дерево
Случайно заскочил и зачитался.
Как же можно сбор денег по целевым облигациям заменять на сбор денег по предварительным договорам? В ся соль в том что денюжки упавшие за Целевые Облигации не валовые доходы, и не подвержены НДС, а у предварительных договоров с их задатками и гарантиями откуда такие льготы..? Это просто перегиб.. и вообще надо все кидать и валить в ФОНы
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

12/03/07 14:40  briz07Отправить письмо > Бездельник@@@    6/03/07 15:50Дерево
Того кто в суде дает заключение по уже идущему уголовному или гражданскому делу..

6/03/07 15:50  Бездельник@@@Отправить письмо > briz07    28/02/07 20:56Дерево
а черт их знает что напишут.... а какое это может быть заключение? и какого эксперта?

28/02/07 20:56  briz07Отправить письмо > Бездельник@@@    19/02/07 12:49Дерево
Есть тут одна идея..по этому письму...
скажем - проверят налоговики, напишут акт, а вот что будет если кроме возражений на акт обиженного строителя будет заключение какого нибудь эксперта, желательно судебного?
Вот чего налоговики на такое напишут...?

Страницы: << [1] 2 3 4 5 6 >>    Всего: 6

Реклама

bigmir)net TOP 100