RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Право собственности на недвижимость (особенность - мировое соглашение)


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
22/04/10 15:51  FevZiОтправить письмо > Sab    26/08/07 14:13Дерево
Была обсалютно аналогичная ситуация, когда нашему клиенту по мировому соглашению переходило право собственности на недвижимое имущество. Заключили мировое соглашение, оно вступило в законную силу, после чего обратились в БТИ. Естественно БТИ отказывалось регистрировать сделку, мы потребовали письменного отказа, после недолгих раздумий БТИ все же зарегистрировало сделку. Еще одно хотелось бы заметить, что ч. 1 ст. 334ГК говорит об общих правилах приобретения права собственности на вещь, если прочитаете повнимательнее ее то в конце найдете фразу "если иное не установленно договором или ЗАКОНОМ". Т.е в нашем случае право собственности на недвижимое имущество возникнет с момента его государственной регистрации ст. 182ГК.

22/04/10 10:07  черниговскийОтправить письмо > UGO    21/04/10 16:12Дерево
нет

21/04/10 16:47  UGO > Ivor    21/04/10 16:38Дерево
Думаю ABakhmatskiy, уже этот вопрос не интересует )))

Я старую тему поднял

21/04/10 16:38  Ivor > ABakhmatskiy    28/08/07 09:23Дерево
Попробую подлить масло в огонь:
Стаття 208. Види судових рішень
1. Судові рішення викладаються у двох формах:
1) ухвали;
2) рішення.
Стаття 223. Набрання рішенням суду законної сили
1. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк,
встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Таким образом, определение об утверждении мирового соглашения - является судебным решением.
Которое если его не обжаловать приобретает законную силу.
В данном случае на мой взгляд, это в совокупности с ч. 1 ст. 334 ГК, дает нам право говорить о приобретении права собственности с на недвижимое имущество с момента утверждения мирового соглашения.
Или я ошибаюсь?




21/04/10 16:12  UGO > Sab    26/08/07 14:13Дерево
Планируеться заключение мирового соглашения. Согласно его условиям, в счет погашения задолженности, Ответчиком передаеться право собственности на нежилое помещение.
Вопрос такого характера:
Может ли содержать в себе определение суда, следующие положения:
1. БТИ- отменить право собственности на ....., которое принадлежит....
2. БТИ - зарегистрировать право собственности на ...... за.....

17/03/08 10:26  вапер > вапер    14/03/08 17:20Дерево
?

14/03/08 17:20  вапер > Тарас+    28/08/07 14:36Дерево
ніхто не знає?

14/03/08 13:40  вапер > ABakhmatskiy    28/08/07 14:29Дерево
ап

14/03/08 12:26  вапер > Тарас+    28/08/07 14:36Дерево
Так а як все таки в даній ситуації бути з державною реєстрацією права власності на нерухомість?

28/08/07 14:36  Тарас+ > ABakhmatskiy    28/08/07 14:29Дерево
З чого Ви це взяли? Я говорив про момент набуття права власності, а не про обов"язковість (чи відсутність такої)реєстрації права власності на нерухомість.

28/08/07 14:29  ABakhmatskiyОтправить письмо > Тарас+    28/08/07 14:14Дерево
пробачте але виходячи з вашого поста перехід прав власности на об'єкти нерухомого майна не обовязково реєструвати у встановленному порядку.

28/08/07 14:14  Тарас+ > ABakhmatskiy    28/08/07 09:23Дерево
мирову угоду слід вважати певним правочином - звичайно правочином- двостороннім, тобто договором.
перехід прав власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації - не спорю.
В чому полягає Ваша незгода? Ви цього не вказали. Чому в даному випадку не повинна застосовуватись ст. 334 ЦК та до якого юридичного факту слід прив"язувати момент набуття права власності?



28/08/07 09:23  ABakhmatskiyОтправить письмо > Тарас+    27/08/07 11:50Дерево
Пробачте, а я не можу погодитись з вашими доводами з наступніх підстав.
Ви посилаетесь на ст. 334 ЦКУ ведучи дискусию про мирову гугоду
Оскильки мирова угода є процесуальним документом у якому викладено певну домовленність сторін судового процесу та ухвалою суд затверджує її текст перевиряючи чи не суперечить така домовленість сторін законодавству, мирову угоду слід вважати певним правочином.
А перехід прав власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

27/08/07 19:31  SabОтправить письмо > Тарас+    27/08/07 11:50Дерево
Мдааа ... :(
Что ж придумать? А если актик о передаче позже сделать, чем мировое соглашение?

27/08/07 11:50  Тарас+ > UFK    27/08/07 11:16Дерево
Погоджуюсь з Вами повністю. Аргументи інших учасників форуму не переконливі. Чинне законодавство предбачає тільки один випадок, коли моментом набуття права власності є момент його реєстрації - ч.2 ст.331 ЦК. В усіх інших випадках потрібно керуватись ст.334 ЦК.

27/08/07 11:16  UFK > Sab    26/08/07 14:13Дерево
Мировое соглашение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Мировое соглашение не подлежит обязательной регистрации в реестре сделок.
Таком образом, согласно ч. 1 ст. 334 ГК право собственности по мировому соглашению возникает с момента передачи вещи, если иное не определено самим мировым соглашением.
В Вашем мировом соглашении определено иное.
Таким образом, в Вашем случае право собственности у приобретателя возникает с момента его утверждения.

27/08/07 09:49  ABakhmatskiyОтправить письмо > Sab    26/08/07 14:13Дерево
100% согласен с u m k a. Мировое соглашение как договор только на заверенній нотариально, а утверждённый определением суда. Всёравно необходимо регистрировать в БТИ, даже если это было бы решение суда, всёравно оно было бы онним из вариантов правоустанавливающих документов. А регистрация в БТИ обязательно. А простите БТИ какое (город)?

27/08/07 09:25  u m k aОтправить письмо > Sab    26/08/07 14:13Дерево
Как вариант - соглашение есть по сути договор между сторонами. Право собственности на недвижимость по договору наступает с момента гос. регистрации. Поскольку мировое соглашение не удостоверено нотариально, то такую регистрацию проведёт БТИ

27/08/07 08:47  SabОтправить письмо > Sab    26/08/07 14:13Дерево
???

26/08/07 14:13  SabОтправить письмо   Дерево
День добрый, уважаемые Форумчане!
Есть мировое соглашение, есть определение об утверждении мирового соглашения. В определении у казано, что право собственности на недвижимость переходит с момента утверждения мирового соглашения. С чем я немного не согласен. Ведь Определение еще необхоимо реализовать, т.е. зарегистрировать право собственности на недвижимость в БТИ.

Вопрос. Когда переходит всё-таки право собственности на недвижимость - с момента утверждения мирового соглашения или с момента регистрации такого права собственности в БТИ?

Моя задача - обосновать, в данном случае (с учётом КОНКРЕТНОЙ ситуации), переход права собственности с момента регистрации в БТИ.

Есть у кого-нибудь прецеденты по конкретной ситуации?

Заранее благодарен :)

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100