RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

аренда земли, находящейся в частной собственности, - неужели все так сложно?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
11/08/12 09:59  Alcatraz > Очень кандидат    4/10/11 22:09Дерево
Нужно платить орендную плату за 1год при оформлении землеотвода?

4/10/11 22:09  Очень кандидат > camomile_ju    4/10/11 21:20Дерево
:( Закон требует "земельного участка", дабы передать его в аренду. Таким образом, чтобы его передать, необходимо его "создать".
При этом почему-то допускается субаренда частей земельных участков (может так...), установление сервитутных прав на часть участка (более разумно соответствующая процедура прописана в ЗУ "О госземкадастре").

4/10/11 21:20  camomile_juОтправить письмо > Драйв К    21/12/07 17:12Дерево
Если земельный участок принадлежит юридическому лицу, есть акт на право собственности.
Как взять у этого юридического лица в аренду часть земельного участка . Какие документы нужны??? Нужно ли делить участок владельцу на две части, присваивать два отдельных кадастровых номера???

25/02/11 21:55  Очень кандидат > abbat    25/02/11 11:57Дерево
Вот очень даже согласен, в контексте поставленной задачи, арендовать себе часть "площадки" и все :)

25/02/11 11:57  abbatОтправить письмо > VoiVod    25/02/11 11:42Дерево
она вся бетонная?

а как, к примеру, в супермаркетах арендуют по 5 кв.м.?;)

25/02/11 11:42  VoiVodОтправить письмо > abbat    25/02/11 09:12Дерево
Если площадка больше 1000 кв. м. и обозначена одной литерой, как арендовать часть площадки.

25/02/11 09:12  abbatОтправить письмо > VoiVod    25/02/11 08:58Дерево
а что мешает просто арендовать бетонную площадку? ее для лицензии хватит? и не заморачиваться сопутствующими вопросами...

25/02/11 08:58  VoiVodОтправить письмо > Очень кандидат    24/02/11 23:34Дерево
Если площадка в 1000 кв. м. это объект недвижимости и ей присвоена отдельная литера понятно аренда недвижимости у нотариуса. Если площадка не указана в паспорте тоже вроде понятно аренда земли. Сложнее если надо 1000 кв.м. из которых 200 недвижимость остальное земля как быть в этом случае, или если площадка под литерой но ее площадь значительно больше чем нам надо, можно или нет арендовать часьт пдощадки, наверное надо присваевать ей отдельную литеру.

24/02/11 23:34  Очень кандидат > VoiVod    24/02/11 17:31Дерево
Аренда "площадки" - это одно дело. Закону оно не противоречит. Причем в определенных случаях - это аренда объекта недвижимости (сооружения, скажем) или его отдельной части, со всеми вытекаюшими.
Аренда земли - другое. Могут поругать. В принципе, последствия те же, как и для тех, кто арендует более "классические" недвижимые объекты типа домиков и не оформляет землю, платя земельный налог (аналогия деййствует при условии, что площадка - объект недвижимости, что не факт).

24/02/11 19:11  VictorОтправить письмо > VoiVod    24/02/11 17:31Дерево
никак

24/02/11 17:31  VoiVodОтправить письмо > Ivzshenko    4/05/08 14:16Дерево
Хотим получить лицензию не заготовку и переработку металлолама, по лицензионным условиям нужна площадка с бетонным покрытием. Если заключать договор аренды площадки с бетонным покрытием, это будет договор аренды земли, или нет. Если на участке в 1000 кв.м бетонное покрытие будет 200 кв. м. остальное земля как уйти от договора аренды земли.

4/05/08 14:16  IvzshenkoОтправить письмо > Ivzshenko    4/05/08 14:14Дерево
Зразок договору аренда земли, яка знаходиться в приватній власності

4/05/08 14:14  IvzshenkoОтправить письмо > Драйв К    21/12/07 17:12Дерево
аренда земли, находящейся в частной собственности

16/04/08 13:21  RA-lexОтправить письмо > НБ    16/04/08 12:58Дерево
?????????

16/04/08 12:58  НБ > RA-lex    24/12/07 12:11Дерево
все правильно вам сказали в земельном. у вас же фактически образуется два новых участка, а не один.

26/12/07 12:44  Драйв К > RA-lex    24/12/07 12:11Дерево
В ДЗК по этому вопросу сослались на письмо вроде комитета Украины по земельным ресурсам от 29.10.07 г. №24/1837. Помогите пожалуйста найти данное письмо. Спасибо.

24/12/07 12:11  RA-lexОтправить письмо > Victor    23/12/07 14:03Дерево
Так, а я и не говорю, что проект отвода арендатору не нужен - нужен как раз, а вот насчет нового проекта отвода АРЕНДОДАТЕЛЮ - ИМХО, это лишено смысла (лишняя трата денег и времени без нормативного обоснования) т.к. характеристики земельного участка, находящегося у него в собственности, не изменились.

24/12/07 10:54  Драйв К > Victor    23/12/07 14:03Дерево
Виктор, скажите, а собственнику земли тоже нужно делать проект отвода для участка, который остается после выделения нашего? Спасибо.

23/12/07 19:23  Norma-ltd > Victor    23/12/07 14:03Дерево
Соглашусь. Порядок землеползования ведь изменился. И у арендатора в том числе. Ведь пользуется теперь то он меньшим участком. Круто! договор субаренды под застройку да на 49 лет и с ООО? Украинские ООО так долго не живут :) А не дай Бог, банкротство, ликвидация, админиск на решение о выделении земельного участка к территориальной громаде. Ух, страсти то какие!

23/12/07 14:03  VictorОтправить письмо > RA-lex    23/12/07 11:09Дерево
А по-моему все правильно: объектом аренды может быть только земельный участок, а не его часть. Выделить же участок без проекта отвода нельзя.

23/12/07 11:09  RA-lexОтправить письмо > Драйв К    21/12/07 17:21Дерево
Да, что-то странное, возможно юристы в кадастре что-то не поняли:( Если Вы даете все правильные сведения, то отдельный проект отвода для вашего арендодателя не нужен, а ваша техдокументация будет состоять из копий документов его проекта отвода+кадастровая съемка+ определение границ и т.д. Могу сказать определенно - землеустроителя менять надо, потому что за полгода документацию по землеустройству сделает даже студент.
ЗЫ А может ВАм землеустроитель что-то не так сказал, а кадастр попросту отказался присваивать номер участку?

21/12/07 17:21  Драйв К > RA-lex    21/12/07 17:15Дерево
обычненькая, на 49 лет.

21/12/07 17:15  RA-lexОтправить письмо > Драйв К    21/12/07 17:12Дерево
Обычная аренда или с выкупом?

21/12/07 17:12  Драйв К   Дерево
Такая ситуация: земельный участок принадлежит юридическому лицу, есть акт на право собственности. Мы арендуем у этого юридического лица ЧАСТЬ его земли, договор делаем сроком 49 лет, т.к. строим недвижимость на этом участке.
Договор нужно зарегистрировать в ДЗК, поэтому мы у землеустроителя заказали техническую документацию по землеустройству для составления документа, который удостоверяет право на земульный участок - договора аренды.
Так вот оказалось, что это большая редкость - когда арендуется кусочек частной земли. И какие нужны технические документы для такого договора - землеутроитель еле разобрался. Так вот с горем пополам, пол года землеустроитель помучался: сделали съемку, заказали кадастровый номер для нашего участка (который образовался путем отчленения из большого)...
Затем землеустроитель пошел показывать техническую документацию юристам в ДЗК, А ТЕ СКАЗАЛИ ВООБЩЕ СТРАШНУЮ ВЕЩЬ: мол нам нужно делать 2 проекта отвода - один под наш новый участок, который мы арендуем, а второй - под участок, который останется у собственника.
Кто сталкивался? Кто знает как правильно, или готов поделится своими мыслями по теме?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100