RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Пай в ГСК в наследство


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
29/11/12 14:35  v0f41k > Йурист    26/01/08 22:55Дерево
Интересно какой путь прошли и чем закончилась ваша история с гаражом. У меня аналогичная ситуация и интересен ваш опыт.

25/10/09 11:28  Евгений, Луганск > Йурист    26/01/08 22:55Дерево
Все - очень сложно, и ни к чему такие сложности.Нужно: 1) подать заявление о вступлении в наследство 2) предоставить нотариусу справку о выплате пая, и таким образом, пай будет включен в наследственную массу 3) по вступлении в наследство, подать заявление в кооператив о вступлении в члены кооператива 4) после чего приватизировать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под гаражом. Тогда все, что на участве - ваше, а потом можно медленно и печально заниматься регистрацией собственно гаража (если приспичит, конечно).

25/10/09 09:06  Severin > Дедусь    25/10/09 00:22Дерево
Только вот закон (о собственности) нечинний уже.

25/10/09 00:35  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Дедусь    25/10/09 00:22Дерево
зарегистрируйтесь и внесите свои ФИО в личные данные. кроме того, что не придется подписываться под каждым постом, так еще и дополнительные возможности появятся [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

25/10/09 00:22  Дедусь > Onix    5/03/09 16:54Дерево
Діяльність Г.-б. к. регулюється чинним законодавством та статутом кооперативу. Кооператив вважається створеним з моменту реєстрації його статуту. Останній приймається загальними зборами громадян - засновників Г.-б. к. Гаражі, споруджені Г.-б. к., належать кооперативу за правом колективної власності. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (1991) член Г.-б. к., який повністю вніс свій пай, набуває права власності на гараж і може розпоряджатися ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, вчиняти стосовно нього угоди, не заборонені законом. Оформлення права власності на гараж проводиться з видачею відповідного свідоцтва місц. органами викон. влади чи органами місц. самоврядування. Свідоцтво про право власності на гараж реєструється у бюро тех. інвентаризації. Діяльність Г.-б. к. контролюється місц. органами виконавчої влади та органами місц. самоврядування.

І. М. Кучеренко.

5/03/09 16:54  Onix > застройщик    28/01/08 09:49Дерево
Простите за вторжение в чужую тему,

однако если гаражи - самострой без каких-либо документов,
но этим самостроям более 10 лет, нет ли какой-то более простой процедуры из узаконить?

Понимаю, что вопрос глупый, но все же.

28/01/08 21:54  lawyeraneleОтправить письмо > застройщик    28/01/08 09:49Дерево
"...а поговорить?")
Ответ на вопрос дается так, как он (вопрос) был поставлен автором, и в рамках исходных данных.
Если он пожелает продолжить тему и расширить предмет обсуждения, у Вас будет возможность поучаствовать.


28/01/08 09:49  застройщикОтправить письмо > lawyeranele    27/01/08 23:16Дерево
"А при відмові - з будь-яким позовом (про спонукання або визнання права) до суду - зелена вулиця))" - я бы не был так оптимистичен.

Вы уверены, что кооператив построил гаражи законно?
А Вы уверены, что у кооператива было или есть разрешение на строительство гаражей или так называемых гаражных боксов и что они ведены в эксплуатацию?
Является ли гараж недвижимостью? Есть ли (или был ли) гараж на балансе гаражного кооператива? (другими словами построен ли он на паевые взносы или на деньги кооператива?)
А действует ли ЗУ "Про власність"?
ТО ответьте себе на вопрос: "А есть ли ГАРАЖ?"
Справка о выплате паевых взносов - не единственный документ необходимый для признания права собственности на гараж в судебном порядке.
Может гараж - движимое имущество? Тогда может просто предоставить свидетельство о смерти, свидетельство о браке в кооператив и добиться решения кооператива о замене члена кооператива супругом в связи со смертью члена кооператива - супруга.


27/01/08 23:16  lawyeraneleОтправить письмо > Paul    27/01/08 18:42Дерево
Зрозуміло, до мене одразу не дійшло, що Ви солідарні зі мною з приводу того, що визнання права власності за померлою особою - нонсенс. Адже цивільна и цивільна процесуальна дієздатність такої особи припинена у зв"язку зі смертю.
А я солідарна з Вами щодо можливості отримання спадкоємцями св-ва про право на спадщину (на пай).
Підстава - довідка ГБК про повну сплату паю померлим. Далі звертатися до БТІ згідно із Тимчасовим Положенням ...:

6.1. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності:
а) місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування:
- членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, товариства або об'єднання, які повністю внесли свої пайові внески;
...

А при відмові - з будь-яким позовом (про спонукання або визнання права) до суду - зелена вулиця))



27/01/08 18:42  Paul > lawyeranele    27/01/08 16:52Дерево
Я мав на увазі як раз "за померлим..."
Думаю, що потрібно отримати свідоцтво на спадкування паю в кооперативі, потім звернутися до БТІ, отримати письмову відмову (якщо відмовлять), потім на спонукання до суду.

27/01/08 16:52  lawyeraneleОтправить письмо > Paul    27/01/08 10:36Дерево
Довідка ГБК про повну сплату внесків на будівництво гаража не є правовстановлюючим документом на майно, а служить лише підставою для оформлення права власності на гараж. Оскільки спадкодавець за життя цього не зробив, спадкоємці мають визнавати своє право власності на спадкове майно, доводячи в т.ч. ту обставину, що спадкодавець повністю сплатив пайовий внесок і за законом набув право власності на майно, але вчасно не отримав св-во про право власності і не зареєстрував своє право.

27/01/08 11:15  Йурист > Paul    27/01/08 10:36Дерево
И что с этим признанием дальше делать? БТИ по справке из кооператива регистрировать право собственности отказывается - нет у них таких оснований для регистрации. Вот и приходится танцевать от суда, путем признания права "если хоть одно лицо возражает против него".

27/01/08 10:36  Paul > lawyeranele    27/01/08 00:52Дерево
На мою думку - Закон вже визнав право з моменту сплати паю. У суді тут ловити нічого.

27/01/08 00:52  lawyeraneleОтправить письмо > lawyeranele    27/01/08 00:49Дерево
А в чем уверена на 100% , так это в том, что иск о признании права собственности за умершим - ошибка.

27/01/08 00:49  lawyeraneleОтправить письмо > Йурист    27/01/08 00:34Дерево
Так если завещание есть, думаю, нотариус д.б. уже известить.
И даже если его (завещания)существование предположить виртуально, то этот наследник тоже без суда не обойдется. Уверена, что иск имеет перспективы, но в отношении того, что его нельзя подавать до 6 мес., не могу найти аргументов.

27/01/08 00:34  Йурист > lawyeranele    27/01/08 00:29Дерево
Нет, но кто гарантирует, что не всплывет какое-инбудь завещание?

27/01/08 00:29  lawyeraneleОтправить письмо > Йурист    27/01/08 00:27Дерево
Есть еще наследники 1 очереди?

27/01/08 00:27  Йурист > lawyeranele    26/01/08 23:56Дерево
Наследников естественно двое - дочь и жена, но гипотетически до истечения 6 месяцев не исключено появление новых наследников, так? Наследственная масса присутствует в любом случае, просто этого гаража в ней не будет.

26/01/08 23:56  lawyeraneleОтправить письмо > Йурист    26/01/08 22:55Дерево
А что значит, круг наследников еще не определен? Неужели наследник не знает , есть ли еще потенциальные наследники из родственников? Постарайтесь вспомнить) Дело в том, что св-во о праве на наследство наследник(и)не получат ни до, ни после 6 месяцев, т.к. отсутствует право собственности у наследодателя на им-во, т.е. нет наследственной массы.
Поэтому суд в любом случае. Не вижу причин, почему нужно ждать истечения 6 мес., чтобы обращаться с иском. Но заявление в нот.контору все равно подавайте.

26/01/08 22:55  Йурист   Дерево
В кои то веки столкнулся, подскажите, а то уже мозги варятся.
Умер родственник А., попросили заняться вопросами оформления наследства. В процессе бумагоподнимания выяснилось, что А. являлся членом гаражно-строительного кооператива с 196х года, но право собственности на гараж так и не оформил.

Припоминаю, что ст. 15 Закона Украины "О собственности" предусматривает право собстенности за членом кооператива, выплатившего свой пай в полном объеме. Сразу возникло желание по-быстрому закинуть иск в суд о признании за наследниками А. права собственности на гараж. Благо, кооператив не против. Но! До истечения 6 месяцев и прохождения процедуры вступления в наследство круг наследников не определен. Суд иск не примет.

Второй мыслью было признать право собственности на гараж за А. Дабы зарегистрировать по БТИ и включить в общую наследственную массу. Заманчиво, но правоспособность лица прекращается с его смертью. Подашь от имени наследников - не примут. Подашь от имени А. по доверенности - вскроется как минимум в БТИ, при переоформлении гаража на основании свидетельства о праве на наследство (дата смерти будет указана).

Прождать 6 месяцев, переоформить членство на наследника и подавать? Попадаем в неприятную ситуацию, так как пай выплачивал А., а не наследник. Да и не хочется 6 месяцев тянуть, гараж в том районе под 10 000 долларов стоит, как бы не вышло чего потом с членством...

Подскажите, если кто сталкивался.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100