RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Налоговый кодекс Украины

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Чи потрібно платити ПДВ?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
6/11/16 11:40  valik210997Отправить письмо > Нюша2015    4/11/16 19:12Дерево
тобт лишити частину грошей щоб його сплатити?

4/11/16 19:12  Нюша2015Отправить письмо > valik210997    4/11/16 18:02Дерево
Орендар повинен утримати податок з орендної плати.

4/11/16 18:02  valik210997Отправить письмо > Helenchik2010    17/12/09 16:53Дерево
Доброго дня , у мене виникло питання, я здала пай в оренду,орендатору , хто повинен сплачувати податок, орендатор за свій кошт , чи за той кошт який входить а сплату оренди, тобто частину орендної плати?

18/12/09 10:03  vvv/ > Helenchik2010    17/12/09 16:53Дерево
Насамперед слід керуватись пп. 5.2.1 п. 5.2 ст. 5 Закону України від 28.12.1994, N 334/94-ВР "Про оподаткування прибутку підприємств" (у редакції Закону України N 283/97-ВР від 22.05.1997 — далі — Закон), відповідно до якого до складу валових витрат включаються суми будь-яких витрат, сплачених (нарахованих) протягом звітного періоду у зв'язку з підготовкою, організацією, веденням виробництва, продажем продукції (робіт, послуг) і охороною праці, у тому числі витрати з придбання електричної енергії (включаючи реактивну), з урахуванням обмежень, установлених пунктами 5.3-5.7 цієї статті.

При цьому, як визначено п. 1 статті 796 Цивільного кодексу України, одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

Відповідно до статті 797 Цивільного кодексу плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Враховуючи вищенаведене, з урахуванням положень пп. 5.2.1 п. 5.2. ст. 5 Закону у разі якщо орендодавець згідно з умовами договору оренди відшкодовує земельний податок з орендаря шляхом включення земельного податку до загальної вартості наданих комунальних послуг, то вартість таких послуг орендар може включити до складу валових витрат підприємства.

17/12/09 16:53  Helenchik2010 > vvo    9/04/08 14:48Дерево
Підкажіть!!!!!!!!!!!!!!!
При відшкодуванні орендодавцеві суми податку на землю - як правильно це відобразити в бухгалтерському обліку і чи будуть ці витрати віднесені до валових?
Дякую!

9/04/08 14:48  vvoОтправить письмо > Зоряна К.    8/04/08 13:21Дерево
Привет. Он был опубликован в Главбухе.

8/04/08 13:21  Зоряна К.Отправить письмо > vvo    4/03/08 15:27Дерево
//Дуже часто, податківці довідавшись, що підприємство придбало у іншого підприємства окремий об’єкт нерухомості, або його частину, наполягають на тому, що покупець з моменту придбання має вносити... //
1. Чи можна довідатись - звідки цей матеріал?
2. Це вже весь обсяг чи лише частина?
Дякую ;)

11/03/08 10:37  vvoОтправить письмо > stlady    10/03/08 11:28Дерево
аргументуйте вашу точку зору щодо обовязковості

10/03/08 11:28  stlady > олег миколайович    3/03/08 17:53Дерево
Вважаю, що потрібно сплачувати ПДВ. Звільнення від ПДВ може бути лише в тому випадку, коли сплата за договором оренди з власником земельної ділянки, тобто теріторіальною громадою, і надходить до місцевого бюджету. (Всі надходження до бюджетів різних рівнів звільнені від ПДВ). У інших випадках, як би Ви цей платіж не називали, ПДВ обов'язковий.

9/03/08 18:59  зигмунд > vvo    4/03/08 16:36Дерево
... а в остальном верно отмечено. :)

9/03/08 18:38  зигмунд > vvo    4/03/08 16:36Дерево
Такие принципы в праве не действуют. В праве юридическая форма (правоотношение) определяет сущность.

4/03/08 16:37  vvoОтправить письмо > олег миколайович    4/03/08 16:32Дерево
В любом случае, ваше мнение будет решающим.

4/03/08 16:36  vvoОтправить письмо > олег миколайович    4/03/08 16:22Дерево
Если нужно подробнее, пожалуйста:
объекты налогообложения определены в п.3.1 Закона о НДС, а именно:
импорт
поставка товаров, работ, услуг на тер. Украины
экспорт
Ваш платеж не является оплатой за поставку... значит не подпадает под объект налогообложения.
Скажу еще, что такое возмещение третьему лицу не является платой за услуги (аренду)
Исходя из прицыпа "превалирования сущности над формой" такой платеж вполне отвечает критерию "безвозвратнаяя финпомощь".

4/03/08 16:32  олег миколайович > vvo    4/03/08 16:30Дерево
Да, но пугает то, что нету единогласия в мнениях... ((
Спасибо.

4/03/08 16:30  vvoОтправить письмо > олег миколайович    4/03/08 16:22Дерево
Я вас прекрасно понял с первого раза :)
И ответил 4/03/08 11:41 vvoОтправить письмо > олег миколайович 3/03/08 17:53

4/03/08 16:22  олег миколайович > Alex7    4/03/08 15:08Дерево
"Получение доходов от незаконной деятельности не дает права лицу, получающему плату, на льготу при обложении НДС. НДС надо платить"
- Меня интересует, нужно ли платить НДС нашему ООО, котороое ежемесячно возмещает ЧП расходы по уплате арендной платы на земельный участок ?
Если, да, то на основании какой нормы ?
Спасибо.

4/03/08 16:19  олег миколайович > vvo    4/03/08 15:27Дерево
Повторюсь, наше ООО купило часть помещений, землю под которыми арендует другое юр. лицо. Данному юр. лицу запрещено сдавать землю в суборенду и поэтому наше ООО заключило с ним соглашение о возмещении расходов, где указывается, что "до оформления земельного отвода на вышеуказанный земельный участок ООО ..... обязуется возмещать ЧП ... фактические расходы по уплате арендной платы на земельный участок в размере.... грн. в месяц с .....2007 года.

4/03/08 15:27  vvoОтправить письмо > Alex7    4/03/08 15:08Дерево
Дуже часто, податківці довідавшись, що підприємство придбало у іншого підприємства окремий об’єкт нерухомості, або його частину, наполягають на тому, що покупець з моменту придбання має вносити до бюджету плату за землю (земельний податок чи орендну плату за землю державної чи комунальної власності). При цьому податківці ні на мить не замислюються над тим, кому при цьому належать права на земельну ділянку, що розміщена під такими об’єктами нерухомості.
До внесення змін у статтю 120 Земельного кодексу України (далі – ЗК) в якості аргументів податківці брали «на озброєння» у цій ситуації частину 2 статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК).

Як бачимо, стаття 377 ЦК довгий час суперечила нормам статті 120 ЗК щодо необхідності укладення договору оренди земельної ділянки для переходу права користування земельною ділянкою при переході права власності на будівлю або споруду, а також іншим нормам, які визначають підстави, порядок та момент набуття права користування земельною ділянкою. У квітні 2007 року було внесено зміни до статті 120 ЗК, які фактично повторюють норми 377 ЦК. Чи остаточно ліквідували зміни цю колізію ?

Нажаль ні, оскільки ЗК містить спеціальні норми, які встановлюють порядок виникнення права власності та права користування земельною ділянкою і визначають перелік документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Стаття 125. Виникнення права власності та права користування земельною ділянкою

1. Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

2. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

3. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку

1. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

2. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Земельний кодекс України в редакції Закону України від 27.04.2007 р. № 997-V

Державна податкова адміністрація України у листі від 04.04.2007 р. № 6737/7/15-0717 підтвердила, що «основним документом, що регулює земельні відносини в Україні, є Земельний кодекс України». Виходячи зі статті 9 ЦК, норми земельного законодавства мають пріоритет при регулюванні земельних відносин, тому частина 2 статті 377 ЦК в частині, що суперечить ст.125-126 ЗК, застосовуватись не повинна. Водночас в Україні вже існує невелика судова практика про визнання за особою права власності або права користування земельними ділянками на підставі вищезазначених норм ЦК, яка, враховуючи вищезазначене, не є стовідсотково законною.

Виходячи з чинного ЗК, який діє з 2002 року, при переході до особи права власності на нерухоме майно, право на земельну ділянку може перейти до нього на підставі договору про відчуження земельної ділянки (власність) або договору оренди земельної ділянки (оренда) з моменту одержання та державної реєстрації відповідного правовстановлюючого документу.

Щодо можливості стягнення плати за землю, то згідно Закону України «Про систему оподаткування» орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності (далі – орендна плата) є податковим платежем. Згідно Закону України «Про плату за землю» від 03.07.92 р. № 2535-XII, в редакції Закону України від 19.09.96 р. № 378/96-ВР (далі – Закон № 2535) визначені строки та порядок нарахування та сплати орендної плати.

Згідно із статтею 20 Закону № 2535 платежі за землю зараховуються до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю. Контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби.

4/03/08 15:08  Alex7 > олег миколайович    4/03/08 14:46Дерево
Получение доходов от незаконной деятельности не дает права лицу, получающему плату, на льготу при обложении НДС. НДС надо платить. Если деятельность незаконная, то могут взыскать в доход не только НДС, но и доход от незаконной деятельности (ст.10 ЗУ о ГНС). Однако я бы не спешил с незаконной деятельностью - ст.120 Земельного кодекса спутает в этом вопросе все карты - "к приобретателю недвижимости переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположена недвижимость". Об этот парадок земельного законодательства разобьются все обвинения в "незаконности" пользования до момента оформления договора аренды.

4/03/08 14:57  Alex7 > Ofelia    4/03/08 14:45Дерево
Собственность территориальной общины называется коммунальной собственностью, если я правильно понимаю ст. 327 ГК Украины.

4/03/08 14:55  vvoОтправить письмо > олег миколайович    4/03/08 14:46Дерево
за что тогда доплата?

4/03/08 14:46  олег миколайович > Alex7    4/03/08 12:57Дерево
Згідно договору оренди зем. участка, юридична особа не має права сдавати землю в суборенду.

4/03/08 14:45  OfeliaОтправить письмо > Alex7    4/03/08 12:49Дерево
А майно перебуває у власності територіальної громади не на праві комунальної власності?

4/03/08 13:01  vvoОтправить письмо > Alex7    4/03/08 12:57Дерево
А о какой услуге идет речь?

4/03/08 12:57  Alex7 > vvo    4/03/08 12:52Дерево
На мой взгляд дилетанта в земельных вопросах, для определения объекта обложения НДС важно не то, оформлено юридически или нет право пользования земельным участком, а факт получения такой услуги от другого юридического лица и ее оплата.

4/03/08 12:52  vvoОтправить письмо > Ofelia    4/03/08 12:40Дерево
1) ви платите за найм будівлі + компенсація третій особі її орендної плати за землю (не за будівлю). Орендна плата за землю є податковим платежем. На якій підставі ви компенсуєте комусь його витрати щодо сплати податків?
2)у вас немає права користування земельною ділянкою. Як мені зрозуміло з запиту (може я помиляюся), жодних документів на підставі яких у вас виникало б право на користування ділянкою на вашу фірму поки що не оформлено, чи не так?

4/03/08 12:49  Alex7 > Ofelia    4/03/08 12:07Дерево
К данному вопросу льгота по п.5.1.17 не имеет отношения.
п.5.1.17 - это об "орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у власності держави або територіальної громади, якщо така орендна плата повністю зараховується до відповідних бюджетів";

4/03/08 12:40  OfeliaОтправить письмо > vvo    4/03/08 12:13Дерево
1. Тому що по суті у нас відносини оренди.
2. Якщо в контексті цієї теми, то оплачується право користування земельною ділянкою, а не просто надається фінансування. Чи не так?

4/03/08 12:13  vvoОтправить письмо > Ofelia    4/03/08 12:07Дерево
В чем вы усматриваете уход от ПДВ?
Вопрос №2 - за что вы платите?

4/03/08 12:07  OfeliaОтправить письмо > Alex7    4/03/08 11:35Дерево
А як же п.5.1.17 ЗУ про ПДВ (щодо оренди землі)?

4/03/08 12:04  OfeliaОтправить письмо > vvo    4/03/08 11:41Дерево
"Мнения ученых разошлись..." (с) :)
Т.е. можно все договора заключать под названием "відшкодування чогось там" и таким образом уходить от ПДВ?..

4/03/08 11:41  vvoОтправить письмо > олег миколайович    3/03/08 17:53Дерево
"відшкодовує цій юр. особі орендну плату"... может ли это быть предметом гражданско-правового договора. По сути вы предоставляете финансирование "прочему юрлицу", т.е. безвозвратную финпомощь, которя не является объектом налогообложения НДС

4/03/08 11:35  Alex7 > олег миколайович    4/03/08 10:41Дерево
Вы платите за пользование землей другому юридическому лицу и этот платеж должен включать ПДВ не зависимо от того как Вы назовете этот платеж.

4/03/08 11:25  OfeliaОтправить письмо > олег миколайович    3/03/08 18:51Дерево
Можете назвати як завгодно договір - ЦК багато чого не заборонено, але суті відносин і відповідних податкових наслідків це не змінює.

4/03/08 11:18  юрий м > олег миколайович    3/03/08 17:53Дерево
Я не специалист в вопросах налогообложения, но если смотреть закон про ПДВ,п 5.1.17. поставки (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних паїв, крім тих, що знаходяться під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства (з урахуванням положень підпункту 5.1.19 пункту 5.1 статті 5 цьогоЗакону); орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у власності держави або територіальної громади, якщо така орендна плата овністю зараховується до відповідних бюджетів; и соотносить вашу ситуацию со скрытым договором суб аренды то по логике вы не должны платить ПДВ, это мое субъективное мнение

4/03/08 10:41  олег миколайович > олег миколайович    4/03/08 09:33Дерево
???

4/03/08 09:33  олег миколайович > олег миколайович    3/03/08 18:51Дерево
.......

3/03/08 18:56  OfeliaОтправить письмо > олег миколайович    3/03/08 18:51Дерево
Я не експерт у цих питаннях, тому, вибачте, але я краще утримаюсь від подальших ремарок.

3/03/08 18:51  олег миколайович > Ofelia    3/03/08 18:45Дерево
Земля перебуває у комунальній власності.
Приховується договір суборенди.
ЦК така угода не заборонена (угода про відшкодування орендної плати).

3/03/08 18:45  OfeliaОтправить письмо > олег миколайович    3/03/08 18:41Дерево
Як я розумію, фактично цією угодою приховується договір оренди.

3/03/08 18:44  OfeliaОтправить письмо > олег миколайович    3/03/08 18:41Дерево
Що значить "угода про відшкодування орендної плати"?.. Вперше таке чую :)

А щодо моєї попередньої репліки, то це стосується землі, що "перебуває у власності держави або територіальної громади, якщо така орендна плата повністю зараховується до відповідних бюджетів"

3/03/08 18:41  олег миколайович > Ofelia    3/03/08 18:38Дерево
Справа в тому, що ТОВ "555" не орендує землю, а тільки підписало угоду з юр. особою, котра орендує землю "про відшкодування орендної плати", та щомісяця відшкодовує її юр. особі.

3/03/08 18:38  OfeliaОтправить письмо > олег миколайович    3/03/08 17:53Дерево
Ні - оренда землі звільняється під оподаткування ПДВ.

3/03/08 18:16  олег миколайович > олег миколайович    3/03/08 17:53Дерево
Чи маю надію на кваліфіковану пораду ?

3/03/08 17:53  олег миколайович   Дерево
ТОВ "555" купило нежитлове приміщення, але землю ще не взяло в оренду. Договір оренди землі укладено з іншою юр. особою. ТОВ "555" щомісяця відшкодовує цій юр. особі орендну плату за землю. Чи потрібно ТОВ "555" при такому відшкодуванні сплачувати ПДВ?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100