RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Земельна ділянка в статутний капітал ТОВ


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
17/05/11 13:55  Nick_Отправить письмо > Trofim    24/01/11 19:08Дерево
Привет. Да процесс закончился. Гос.акт зарегистрировали в ф.ДЗК в августе 2010 г., т.е. с ноября 2008 г. - почти 2 года оформления :)))

24/01/11 19:08  TrofimОтправить письмо > Nick_    17/02/09 08:48Дерево
Добрый день. Хотел уточнить закончился ли у вас процесс переоформления земельного участка при взносе его в уставной капитал? Сколько по времени занял этот процесс?
Спасибо!

2/06/09 09:22  Nick_Отправить письмо > Lord tet    6/05/09 09:12Дерево
ну это писали уже 1/12/08 16:32 Nick_ > KonTraktoR 1/12/08 16:09

Вкратце есть 2 пути (оба новаторские):
1. Между обществом и участником заключается договор о формировании (пополнении) уставного капитала, в соответствии с которым участник вносит в УК ЗД, а общество эмитирует взамен корпоративные права. Договор заключаем нотариально - и он будет основание для выдачи гос.акта.
2. Все как обычно, проводим собрание учасников, принимаем решение об увеличении УК путем довнесения ЗД, получаем протокол, подписываем Акт приема-передачи ЗД, Устав в нов.ред (или доп.) а также, внимание новаторство, заявление (подпись заявителя удостоверяем нотариально) от имени Участника по форме как я уже писал 1/12/08 16:32 Nick_ > KonTraktoR 1/12/08 16:09. Основанием будут Заявление, Протокол, Акт приема-передачи.

Вот такая схемка...

6/05/09 09:12  Lord tetОтправить письмо > Nick_    19/03/09 17:46Дерево
може я щось пропустив але мене цікавить внесення в статутний фонд ТОВ земельної ділянки яка належить іншому ТОВ тобто юр.особою.згідно ст.82 Земельного кодексу набуття права власності з таких підстав можливо а от як саме має проходити процедура оформлення права власності на нового власника?кто це все робитиме? чи буде там задіяний нотаріус чи тільки ДЗК? не підкажете?)

19/03/09 17:46  Nick_Отправить письмо > Natashika    17/03/09 17:02Дерево
а Вы прочитали внимательно мой предыдущий пост? особенно п.2?
И прочитайте вот это:
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 13.02.2008 р. N 2251/Б/17-0714

на момент нашей операции еще не было доп.писем указанных в этом письме (в Лиге видно). В целом решили что заплатить маленькую сумму ИМХО проще чем доказывать с пеной у рта свою правоту, да еще и при наличии указанного выше письма ГНАУ.

Заплатили ПДФО по-моему в течение одного дня или в тот же.

17/03/09 17:02  Natashika > Nick_    17/02/09 08:55Дерево
скажите, плиз, а в какой срок вы оплатили налог и на основании чего? протокола? и интересно с чего, самого дохода как такого у вас нет (денежного), т.е. вместо дохода вы еще и расходы понесли по оплте налога? земля ведь дорого оцениватеся?

17/02/09 08:55  Nick_Отправить письмо > Zolotaya ruchka    13/01/09 14:52Дерево
По налогам:
зем участок мы оценили согласно ст. 115 ГКУ - опираясь на "не ниже нормативно-денежной" (это на всякий случай).
1. А какой мог возникнуть налог "в связи с увеличением основных фондов"?
2. У участника, который внес участок в принципе налога быть не должно было, но в свете "тогдашних замечательных" писем ГНАУ - мы решили не рисковать и обложить НДФЛ эту операцию по 5%, причем общество - налоговый агент и перечислило налог за физлицо.

17/02/09 08:48  Nick_Отправить письмо > Cesar    16/02/09 17:58Дерево
в процессе. Тех.документацию делают в самом филиале ЦДЗК. Скоро пойду по подписантам. А там и гос.акт созреет. Кстати интересный вопрос возник - о новой форме бланка гос.акта. Положение действует - а вот самих бланков никто не видел...
На практике - выдают на старых бланках - что не есть нормально по-моему...

16/02/09 17:58  CesarОтправить письмо > Nick_    1/12/08 16:32Дерево
Очень актуален вопрос как же у Вас там с землей и уставным капиталом срослось???

13/01/09 14:52  Zolotaya ruchkaОтправить письмо > Nick_    1/12/08 16:32Дерево
Nick_, если Вам не сложно, скажите, получили ли Вы гос. акт. и как обстояли дела с налогообложением:
1. Не возник ли налог у ООО в всязи с увеличением основных фондов ?
2. У участника, который внес участок в уставник (если он физ. лицо), возник налог?
Спасибо заранеее за ответ. Хочу знать как это призошло на практике (форумские темы со всеми ссылками на письма ГНА смотрела).

1/12/08 16:32  Nick_Отправить письмо > KonTraktoR    1/12/08 16:09Дерево
У меня сейчас происходит такой процесс. Гос.акт обещают дать. Причем тех.документацию делают сами ДЗК. Обошлись без договора "о формировании уставного капитал" т.к. попадаем на 5% от экспертной. Пошли по пути Устав, протокол, акт приема передачи и заявление (образец дали ДЗК, в двух словах я такой то такой то заявляю что являюсь участником (учредителем) такого то ООО и а основании протокола такого то и акта приема-передачи такого то передал ЗД в уставный капитал ООО). Основание для выдачи гос.акта - заявление и протокол. Пока регистрируем изменения в Устав. После подаем пакет в ДЗК.
Буду сообщать о развитии ситуации.

1/12/08 16:09  KonTraktoRОтправить письмо > LenaSh    12/09/08 10:02Дерево
а какой документ вы подавали как правоустанавливающий - акт приема-передачи? вообще какие документы в таком случае должны быть основанием для выдачи госакта и регистрации п/с в БТИ? (у нас тоже грядет внесение земли в УФ, вместе со зданием на ней).
как решилась ситуация с госактом?

12/09/08 12:59  d2815z > LenaSh    12/09/08 10:02Дерево
очень интересно

12/09/08 10:02  LenaSh > вакула    11/03/08 11:03Дерево
Вносить землю можно, мы уже внесли, вот только гос.акты получить не можем, зем.ресурсы не знают как правильно написать основание для выдачи гос.актов....

11/09/08 19:31  Zolotaya ruchkaОтправить письмо > lisitsa    18/03/08 13:11Дерево
Поддерживаю, что можно. Слишком много драматизма во всей переписке вокруг этой темы. При внесение ЗУ как вклада в ООО действительно происходит переход права собственности на ЗУ. Но при этом это не мена, и не покупка кор. прав. Иначе, трудно будет объяснить с правовой точки зрения, а что же происходит, когда участники только формируют УФ и носят в качестве вкладов ЗУ и юр.лицо еще не зарегистрировано. Что же это за сделка?
Все на много проще...См. Alex7

11/09/08 18:45  LenaSh > вакула    11/03/08 11:03Дерево
А Вы уже внесли землю в УК?

2/06/08 18:20  Дока27 > kolos    2/06/08 11:23Дерево
Улыбнуло, Валентина.

2/06/08 11:23  kolosОтправить письмо > Дока27    30/05/08 15:31Дерево
А разве речь шла о физлице? :)

30/05/08 16:22  Nick_Отправить письмо > Дока27    30/05/08 14:48Дерево
Ваше мнение "А для переоформлении земли необходимы нотариальные документы игражданско-правовая сделка." чем-то подкреплено?

30/05/08 15:31  Дока27 > kolos    30/05/08 15:20Дерево
А разве речь шла о юрлице?

30/05/08 15:27  Кооператив > Земеля1    30/05/08 10:36Дерево
Добрый день, вносил ли кто-нибудь как взнос в кооператив зем. паи. Как правильно оформить?

30/05/08 15:20  kolosОтправить письмо > Дока27    30/05/08 14:48Дерево
Не все так просто.
Напр. если одно юрлицо вносит в УК другого юрлица какие-то осн.фонды, ТМЦ, то для юрлица-участника - это продажа (НДС)

30/05/08 14:48  Дока27 > Земеля1    30/05/08 10:36Дерево
А ещё важно как эта земля должна быть передана. Ведь договор учредительный нынче не заключается. А для переоформлении земли необходимы нотариальные документы игражданско-правовая сделка. Поэтому предлагаю вариант (апробированный)при создании ООО договор о формировании статутного капитала у нотариуса, а если на этапе перерегистрации и довнесения - договор о купле-продажи корп. прав, а в расчёте указать: имущество в виде земельного участка, ни в коем случае ни мены(!). А налоговую следует посылать, ибо с земельным участком расстаются, а получает его в собственность предприятие, которое отчуждает свои корпоративные права. Если статутный капитал наполняется деньгами ГНА же не требует уплаты налогов с учредителей и предприятия. А имущество (в понятие которого также входят и деньги) - такое же средство формирование статутного капитала.

30/05/08 13:48  Nick_Отправить письмо > Земеля1    30/05/08 10:36Дерево
Ну они все же смогут подвести это к "інше відчуженя". Но на моей стороне что земля не выделена, а подарена.

30/05/08 10:36  Земеля1Отправить письмо > Nick_    29/05/08 18:16Дерево
Если это было непаевое ОСГ - то без проблем. А если паевое - то могут чиновники палки в колеса вставлять, хотя буквальное понимание п.15 Переходных положений ЗКУ разрешает внесение в уставной фонд даже паевой земли ОСГ, если она была подарена.

29/05/08 18:16  Nick_Отправить письмо > ruslik    15/05/08 14:54Дерево
а если вносим ОСГ "яке не було виділене в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства" а было подарено физ.лицу

Я так понимаю мораторий не распространяется? Вносим без проблем?

15/05/08 23:45  Axel-Отправить письмо > ruslik    15/05/08 14:54Дерево
Только сейчас обратил внимание на второй пост. Просто переходные ЗК у меня символизируют мораторий почемуто:(

15/05/08 16:07  romanson > Цікавлюсь    15/05/08 15:07Дерево
нічого

15/05/08 15:07  Цікавлюсь > Axel-    14/05/08 20:48Дерево
А що з податкуванням в такому випадку?

15/05/08 14:54  ruslikОтправить письмо > Axel-    14/05/08 20:48Дерево
А в чём противоречит? В ЗК речь идёт о землях сельскохозяйственного назначения, выделенных для товарного с/х производства либо личного крестьянского хозяйства. Мы же имеем земли промышленности.

15/05/08 14:25  Axel-Отправить письмо > romanson    15/05/08 13:43Дерево
Я все же придерживаюсь своего мнения. Фактически собственник меняется, причем добровольно.

15/05/08 13:43  romanson > Axel-    14/05/08 20:48Дерево
по поводу отчуждения можно поспорить...
тк тогда налоги надо было бы платить...
кстати последнее бредовое письмо налоговой и пыталось давить на то, что данные действия не что иное, как обмен чего-то на имущественное право и в данном случае предприятие налоговый агент.

14/05/08 20:48  Axel- > вакула    11/03/08 11:03Дерево
Я считаю, что нельзя, т.к. внесение земли в СК есть отчуждение земли (обмен - мы обществу землю, а общество нам долю), согласно ЗУ "Про хоз. общества" общество будет собственником имущество которое ему передали учредители, что в свою очередь лишний раз подтверждает факт отчуждения, что в свою очередь противоречит подпункту б) п. 15 переходных положений ЗК

14/05/08 19:44  romanson > Alex7    18/03/08 14:55Дерево
а возник вопрос: есть ЗД в собственности, госакт был утерян, но копия есть. собственник желает передать ЗД в собственности ООО, поэтому затевать кутерьму по получению дубликата неохота. возможно ли передать ЗД в собственность ООО без оригинала?
В этом случае нотариус же не нужен...

18/03/08 14:55  Alex7 > djagger-ur    18/03/08 14:46Дерево
Вносите, только внесение подразумевает передачу права собственности ООО. Не забудте переоформить (госакт и т.п. мелочи), иначе ее нельзя будет считать внесенной.

18/03/08 14:46  djagger-urОтправить письмо > вакула    11/03/08 11:03Дерево
эх, вот бы мне такие проблемы!! :))) вносите, и даже не задумывайтесь

18/03/08 13:17  *-*Саня*-*Отправить письмо > вакула    11/03/08 11:03Дерево
Можете воспользоваться также ЗУ "О хозяйственных обществах"

18/03/08 13:11  lisitsa > вакула    11/03/08 15:23Дерево
тоді вносьте!

11/03/08 15:23  вакула > lisitsa    11/03/08 15:08Дерево
так

11/03/08 15:08  lisitsa > вакула    11/03/08 11:58Дерево
ЗД у вас у власності?

11/03/08 11:58  вакула > вакула    11/03/08 11:03Дерево
призначення земельної ділянки - землі промисловості

11/03/08 11:03  вакула   Дерево
Чи можливо ЗД внести до СК ТОВ? В п.14 перехідних положень ЗК йде мова лише про земельну частку (пай), тобто земельна ділянка може бути внесена до СК ТОВ. Які будуть думки?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100