RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Субаренда части целостного имущественного комплекса


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
17/03/08 17:00  Ершов АлексейОтправить письмо > Lirik76    17/03/08 10:01Дерево
Не совсем так.
Раньше брали 1% от СУММЫ договора аренды. И это была только государственная пошлина без услуг нотариуса.
На сегодняшний день, гос.пошлина: "не більше 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян"
плюс услуги Нотариуса ...

17/03/08 14:35  Lirik76 > Polovets    17/03/08 13:06Дерево
как вариант, прецедентов хватает, удовлетворяют!

17/03/08 13:06  PolovetsОтправить письмо > Vasia    17/03/08 11:32Дерево
Обратитесь в суд с иском о признании договора действительным на основании того, что одна сторона укланяется от нотариального удостоверения - суд признает договор действительным и платить нотариусу не придется...

17/03/08 12:56  Vlad+Отправить письмо > Lirik76    17/03/08 12:26Дерево
"окрема частина" это комната, коридор или подвальное помещение и т.д.т.е. по сути это просто договор аренды здания, которое входит в состав ЦИК. но интересно надо нотариальтно заверять договора аренды ЦИКов.

17/03/08 12:39  Vasia > Lirik76    17/03/08 11:43Дерево
спасибо,а то открыл старую редакцию ЦК и мучаюсь !

17/03/08 12:26  Lirik76 > Vlad+    17/03/08 12:19Дерево
а что ж тогда "окрема частина"?

17/03/08 12:19  Vlad+Отправить письмо > Lirik76    17/03/08 11:43Дерево
но ЦИК это не здание или иное капитальное сооружение.

17/03/08 11:43  Lirik76 > Vasia    17/03/08 11:32Дерево
Стаття 794. Державна реєстрація договору найму будівлі або іншої капітальної споруди
1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше ніж на три роки, підлягає державній реєстрації.
А для начала нужно нотариально заверить!

17/03/08 11:32  Vasia > Lirik76    17/03/08 09:47Дерево
если меньше 3-х лет, то не надо заверять? Какой нормой вы руководствуетесь?

17/03/08 10:29  Vlad+Отправить письмо > Lirik76    17/03/08 10:15Дерево
не получится. Факт свершился еще в 2004 году. Нотариус говорит надо, а подтвердить сказанное не может. ФГИ не настаивает. Но вопрос ведь может рано или поздно подняться, вот и хочу узнать мнение форума.

17/03/08 10:15  Lirik76 > Vlad+    17/03/08 10:11Дерево
Заключите на 2 года 364 дня (не нотариально), а потом и зак-во может измениться)

17/03/08 10:11  Vlad+Отправить письмо > Lirik76    17/03/08 10:01Дерево
в моей практике нотариус хотел 1% от оценки, а ЦИК очень дорогой, к тому же их 2 (ЦИКа). Поэтому и не заверяли. Хотелось бы узнать мнение, надо таки нотариально заверять? Ведь четкого ответа даже закон не дает.

17/03/08 10:01  Lirik76 > Vlad+    17/03/08 09:53Дерево
1% от месячной суммы договора, на сколько мне известно.

17/03/08 09:53  Vlad+Отправить письмо > Lirik76    17/03/08 09:47Дерево
какой процент берут нотариусы (от оценки ЦИКа) за заверение договоров аренды ЦИКов? Могут ведь быть очень значительные суммы.

17/03/08 09:47  Lirik76 > Vasia    17/03/08 09:38Дерево
Думаю, что основной договор заверять не нужно, а вот субаренду придется нотариально если более 3-х лет...

17/03/08 09:46  Vlad+Отправить письмо > Umanets    15/03/08 11:55Дерево
т.е. нотариально необходимо заверять и основной договор аренды ЦИК?

17/03/08 09:45  Vasia > Umanets    15/03/08 11:55Дерево
Договор субаренды- на 1 год.(ст. 793 ГК - Договор найма здания или др. капитального сооружения (их отдельной части)сроком на 1 год и больше - подлежит нотар. удостоверению, ст. 794 - договор найма здания или др. капитального сооружения (их отдельной части, заключенный сроком не менее 1-го года подлежит гос. регистрации).

17/03/08 09:38  Vasia > Lirik76    14/03/08 15:45Дерево
дОговор заключался на пять лет, но с условием автоматического продления. Т.е. в 2007 году срок действия истек, но автоматически продлился еще на 5 лет - до 2012 года. Хотя ни нотариальная, ни гос.регистрация не проводились. И фонд госимущества не заявлял об изменениях в договор, а также предоставил расценку субарендной платы и письмо, что не возражает против передачи в субаренду. Такая ситуация.

15/03/08 11:55  UmanetsОтправить письмо > Vasia    14/03/08 13:15Дерево
потрібно лише, якщо строк договору суборенди три і більше років

15/03/08 11:37  Rossi > Vasia    14/03/08 13:15Дерево
нужно

14/03/08 15:45  Lirik76 > Vasia    14/03/08 13:15Дерево
а на какой срок он заключался?

14/03/08 15:10  Vasia > Vasia    14/03/08 13:15Дерево
Ап

14/03/08 13:15  Vasia   Дерево
Уважаемые форумчане, помогите разобраться. Нужно ли нотариально заверять и проводить гос регистрацию договора субаренды части целостного имущественного комплекса(в соответсвии с нормами ст. 794, 795 ГК)? Договор аренды целостного имущественного комплекса заключался в простой письменной форме еще 2002 году (т.е. - до вступления в действие нового ГК). Как правильно поступить?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100