RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

реєстрація сервітуту


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
20/07/14 20:35  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > Plat.Ka    20/07/14 02:55Дерево
В Украине с землей работают по украинскому законодательству.

20/07/14 02:55  Plat.KaОтправить письмо > jurist_05    17/07/14 17:33Дерево
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СЕРВИТУТА
1. Заявление о государственной регистрации права.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае подачи заявления и документов представителем).
4. Для юридического лица:
- учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (выписка из протокола, приказ, т.д.).
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.
6. Правоустанавливающие документы:
- при регистрации публичных сервитутов - закон или иной нормативный правовой акт Российской Федерации, нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации, нормативный правовой акт органа местного самоуправления, в соответствии с которыми установлен публичный сервитут;
- при регистрации частных сервитутов – договор (соглашение) об установлении сервитута либо вступившее в законную силу решение суда.
7. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком земельном участке, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута, если сервитут относится к части земельного участка.
Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

18/07/14 14:46  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > jurist_05    17/07/14 17:33Дерево
все по типу договора аренды земли.

17/07/14 17:33  jurist_05Отправить письмо > harlam    26/11/13 12:21Дерево
Gодниму, тему, т.к. как раз сейчас занимаюсь данным вопросом.
Уже прошла такие этапы:
1)заключение договора сервитута
2)изготовление технической документации по установлению границ сервитута
3)получение "витяга з державного земельного кадастру на земельну ділянку" с внесением в базу сервитута.

Следующий этап, регистрация сервитута в рег.службе, но никак не могу найти существующий порядок и перечень документов)))
Нашла только Методические рекомендации по регистрации 2012 г., по старому Порядку.
Подскажите, кто прошел всю процедуру регистрации?

26/11/13 12:21  harlamОтправить письмо > Alya83    18/11/13 11:56Дерево
Именно о ней. Возникла такая необходимость, ни одна фирма не берется помочь с решением данного вопроса.

18/11/13 11:56  Alya83Отправить письмо > harlam    13/11/13 09:46Дерево
Вы о регистрации по законод-ву с 01.01.2013?

13/11/13 09:46  harlamОтправить письмо > Alya83    8/10/13 10:46Дерево
подниму тему. Кто на практике регистрировал сервитут? необходимо ли выполнять требования, предусмотренные ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве"? и если да, то как это выглядит на практике?

10/10/13 14:03  Alya83Отправить письмо > Очень кандидат    10/10/13 13:54Дерево
Так, это я уже спутала : )) В законе не указан момент возникновения права сервитута, была только обязанность зарегистрировать договор.

10/10/13 13:54  Очень кандидат > Alya83    10/10/13 11:03Дерево
А какой момент прописан по закону?

10/10/13 11:03  Alya83Отправить письмо > Очень кандидат    9/10/13 17:37Дерево
А по закону то это не прописано...
Кстати, загляните, пожалуйста, в эту тему [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
Интересно Ваше мнение

9/10/13 17:37  Очень кандидат > Alya83    9/10/13 09:20Дерево
Лично у меня, что с момента регистрации. Это было бы логично из общих начал абсолютности вещных прав и их обременений и необходимости их оглашения.

9/10/13 09:20  Alya83Отправить письмо > Очень кандидат    8/10/13 16:52Дерево
А у Вас какие мысли?

8/10/13 16:52  Очень кандидат > Alya83    8/10/13 13:03Дерево
Ну, как вариант :)

8/10/13 13:03  Alya83Отправить письмо > Очень кандидат    8/10/13 12:27Дерево
Да, интересный вопрос, не обращала раньше внимания.
Согласно ст. 100 ЗКУ и ст. 402 ГК сервитут может устанавливаться на основании решения суда, но регистрации подлежит только договор сервитута.
Ст. 125 ЗКУ говорит о возникновении права собственности. аренды и пост.пользования на зем. участок с момента гос.регистрации. Право сервитута не регулируется ст. 125 ЗКУ.
ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав" в редакции по состоянию на 2009 г., ч. 7 ст.3
"Зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна."
Получается, что регистрация прав только дает дополнительные гарантии и не привязывает возникновение прав к моменту их регистрации.
Из чего напрашивается вывод, что право сервитута на основании решения суда, которое вступило в законную силу до 01.01.2013 г, возникло с момента вступления в силу решения и не требует гос.регистрации.

8/10/13 12:27  Очень кандидат > Alya83    8/10/13 10:46Дерево
Да любой до 2013 г :) Т.е. до даты, с который вещные права и их обременения (это и есть сервитут) стали возникать лишь с момента их регистрации. В данном случае необходимость регистрации меня интересовала в правоустановительном смысле.
ПС регистрировался договор, но 1. не было написано, что лишь с регистрации возникает право 2 речь о решении суда, а все же не о договоре.

8/10/13 10:46  Alya83Отправить письмо > Очень кандидат    2/10/13 18:41Дерево
Смотря о каком именно периоде Вы говорите.
Постановление КМУ 1021 в перечне документов, необходимых для регистрации сервитута, указывает и решение суда "6) рішення суду - у разі внесення відомостей до Поземельної книги на підставі рішення суду;"
А вот по поводу вопроса, с какого момента возникает право сервитута интересный. Если руководствоваться ст. 100 ЗК и ч. 3 ст. 640 ГК, то договор сервитута вступал в действие с момента его гос. регистрации, соответственно, с этого же момента возникало и право сервитута.
НО опять же, неизвестно, какой именно период до 2013 г. ВЫ хотите обговорить.

7/10/13 22:39  Очень кандидат > Очень кандидат    2/10/13 18:41Дерево
Предлагаю обгоvорить

2/10/13 18:41  Очень кандидат > dmitrenko    10/11/08 16:06Дерево
А нужно регить было рещение суда об установлении сервитута на участок ? Не договора, а именно возникшего из решения суда. Речь идет о том, что происходило ДО 2013 года. И с какого момента тогда возникало право сервитута ?

10/11/08 16:06  dmitrenko > NeMir_2007    19/03/08 13:33Дерево
Договор на установление сервитута заключается в письменной форме, требований об обязательном его нотариальном удостоверении действующее законодательство не выдвигает. Однако есть требование относительно государственной регистрации такого договора. Согласно ч. 2 ст. 100 ЗК договор на установление земельного сервитута подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это значит, что до момента государственной регистрации договора право земельного сервитута, установленное в нем, не является действующим. Госрегистрация договора осуществляется в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV (далее — Закон о госрегистрации).

Проводят госрегистрацию местные органы исполнительной власти по местонахождению земельного участка. Основные моменты госрегистрации изложены в ст. 17 Закона о госрегистрации. В ней указано, что регистрация осуществляется на основании заявления с приложенными к нему необходимыми документами. Информацию о перечне таких документов заявителю обязаны предоставить в органе госрегистрации. Рассмотрение заявления и принятие решения о госрегистрации или об отказе в ней принимается в срок, не превышающий 14 календарных дней со дня подачи документов. Государственную регистрацию земельных сервитутов в настоящий момент производят отделы центра Государственного земельного кадастра в соответствии с Временным порядком ведения государственного реестра земель, утвержденным приказом Госкомзема от 02.07.2003 г. № 174.
Эту инфу я взял из журнала Строительный учет, а полностью статью о сервитутах можно почитать здесь msu.com.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=650&Itemid=194

14/07/08 15:30  Дядюшка АУ > Тим    14/07/08 15:11Дерево
Сколько времени-зависит от "полноты нОлитого стакана":). А если серьезно, мне даже неизвестно, установлен ли нормативный срок для регистрации, а если установлен, то какой именно.
По "приведению земли в надлежащее состояние" немного не понял Ваш вопрос.
Если Вы пытаетесь направить ситуацию в русло по аналогии с арендой земли, то приступать к использованию земельного участка до получения на него правоустанавливающего документа запрещено.
В ситуации с договором сервитута, проводя подобную (пусть и слабообоснованную) аналогию, и считать таким документом вступивший в силу договор сервитута (а вступает он в силу с момента госрегистрации), то...делайте выводы сами.

С другой стороны, можно использовать земельный участок и без госрегистрации правоустанавливающего документа, однако, в таком случае следует отдавать себе отчет о соответствующих рисках.

За последнее предложение на меня могут наброситься юристы:)

14/07/08 15:11  Тим > Дядюшка АУ    14/07/08 14:59Дерево
Скажите, а сколько времени может занять весь процесс регистрации ? Возможно ли скажем сначала заключить договор, разрешить провести работы на территории земельного участка, а потом уже зарегестрировать. И будет ли тогда получатель сервитута ответственен за приведение земли в надлежащее состояние ?

14/07/08 14:59  Дядюшка АУ > NeMir_2007    19/03/08 13:33Дерево
У меня получилось зарегистрировать договор сервитута в ЦЗК. Для этого:
1. В Договор Сервитута включил пункт "Цей договір набирає чинності після підписання Сторонами цього Договору та його державної реєстрації в порядку, встановленому Наказом Держкомзему від 02.07.2003 N 174 "Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель" для договорів оренди земельних ділянок.
2. Имея на руках п. 1, удалось "порешать" в ЦЗК, хотя сначала смотрели на меня круглыми глазами.

14/07/08 14:26  Тим > Veteran    19/03/08 17:57Дерево
Кто-то имеет практику регистрации договора установления сервитута ?
Где именно его регистрировать (в ЦГЗК посылают, говоря,что такой услуги у них нету).

19/03/08 17:57  VeteranОтправить письмо > ЦДЗК    19/03/08 14:11Дерево
Какое-то непонятное толкование. С чего Вы взяли, что сервитут - это непременно договор, а сервитут "на основе" решения суда - исключение (из чего?)? Начинать нужно с того, что сервитут - это право, возникающее на основании договора, закона, завещания или решения суда (ст.402 ГК, ст.98, 100 ЗК). Если сервитут установлен договором, то такой договор и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. А такая регистрация производится в соответствии с ЗУ "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений".
Еще обратите внимание на "Временный порядок ведения государственного реестра земель" (приказ Госкомзема от 02.07.2003 № 174).

19/03/08 14:42  NeMir_2007 > Kosovsky Maxim    19/03/08 14:19Дерево
В тому то і справа що в цій постанові йде мова про договори оренди землі, а ніяк ні про договори сервітуту....

19/03/08 14:31  ЦДЗК > Kosovsky Maxim    19/03/08 14:19Дерево
Вы сами указали "..договорів сервітутів..".
Следовательно он подлежит регистрации в общем порядке. Если отказывают - пишите жалобу, мол обижают, обирают и прочие, прочие, прочие..вобщем пожалостливей и дверца откроится.

19/03/08 14:19  Kosovsky MaximОтправить письмо > ЦДЗК    19/03/08 14:11Дерево
Щодо договорів оренди зрозуміло є нпа:
Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі
N 2073, 25.12.1998, Постанова, Кабінет Міністрів України

А щодо договорів сервітутів?

19/03/08 14:17  ЦДЗК > Murad    19/03/08 14:16Дерево
?????

19/03/08 14:16  MuradОтправить письмо > ЦДЗК    19/03/08 14:12Дерево
Для початку може би Ви зареєструвались?!

19/03/08 14:14  NeMir_2007 > Murad    19/03/08 14:05Дерево
Закон є, а порядку під цей закон не має....

19/03/08 14:13  NeMir_2007 > Murad    19/03/08 14:05Дерево
Як це на загальних умовах?? якщо не існує порядку рєстрації сервітутів??

19/03/08 14:12  ЦДЗК > Murad    19/03/08 14:10Дерево
ЦДЗК не проводит регистрацию...

19/03/08 14:11  ЦДЗК > Kosovsky Maxim    19/03/08 14:07Дерево
Сервитут - договор, регистрация договоров определена. Исключение - определение сервитута на основе решения суда, а оно, как известно, регистрации не подлежит.

19/03/08 14:10  MuradОтправить письмо > ЦДЗК    19/03/08 14:05Дерево
Так... собственно и в ЦДЗК и отказались регистрировать

19/03/08 14:07  Kosovsky MaximОтправить письмо > NeMir_2007    19/03/08 14:04Дерево
Так, і я не знаходив. Може нам ЦДЗК допоможе, підскаже нпа, а то "на общих основаниях" якось неконкретно получається. Можна також вказати також і на судову практику - саме з питань реєстрації земельних сервітутів.

19/03/08 14:05  MuradОтправить письмо > ЦДЗК    19/03/08 14:03Дерево
на каких общих основаниях?

19/03/08 14:05  ЦДЗК > NeMir_2007    19/03/08 14:04Дерево
Ошибаетесь. В каком ДЗК отказались регистрировать?

19/03/08 14:04  NeMir_2007 > ЦДЗК    19/03/08 13:55Дерево
Не існує порядку реєстрації земельних сервітутів.Може я помиляюсь?

19/03/08 14:03  MuradОтправить письмо > NeMir_2007    19/03/08 13:53Дерево
получається, що не існує.
А ЧТО ДЕЛАТЬ???
???

19/03/08 14:03  ЦДЗК > Kosovsky Maxim    19/03/08 13:59Дерево
Сервитуты регистрируются на общих основаниях.

19/03/08 13:59  Kosovsky MaximОтправить письмо > ЦДЗК    19/03/08 13:55Дерево
Наведіть, будь-ласка, нпа, що регулює порядок реєстрації земельних сервітутів.

19/03/08 13:55  ЦДЗК > NeMir_2007    19/03/08 13:53Дерево
А в каком ДЗК такие глупости гворят?

19/03/08 13:53  NeMir_2007 > Murad    19/03/08 13:45Дерево
Це мені також підтвердили в ДЗК. Як же тоді бути? Відповідно до частини 3 статті 100 Земельного кодексу України право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку. Тобто без реєстрації не існує сервітутів?!

19/03/08 13:46  MuradОтправить письмо > NeMir_2007    19/03/08 13:33Дерево
порядку реєстрації (мав на увазі) :))

19/03/08 13:45  MuradОтправить письмо > NeMir_2007    19/03/08 13:33Дерево
земельні сервітути - ніяк не реєструються.
в Державному земельному кадастрі немає порядку

19/03/08 13:33  NeMir_2007   Дерево
Шановні панове! Кто стикався з реєстрацією сервітуту? яка існує практика...

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100