RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Личное имущество бывших супругов


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
25/03/08 19:28  lawyeraneleОтправить письмо > МСВ    24/03/08 22:43Дерево
Что касается продажи супругом им-ва после расторжения брака, то нотариус должен потребовать от Вас заявление , что им-во, которое является предметом договора, не является общей совместной собственностью. Также нотариус должен поставить в известность другого участника сделки об этом заявлении и сделать соответствующую отметку в тексте договора.
Сами понимаете, в случае наличия интереса бывшей супруги к этому им-ву, такая сделка впоследствии может быть оспорена ею в судебном порядке.

25/03/08 19:22  lawyeraneleОтправить письмо > Тоже волнует    25/03/08 17:44Дерево
Я так понимаю, что не поменялась (ст.120 ЗК):
Вот еще одна :

У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 листопада 2007 року
м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України у складі: Головуючого: Яреми А.Г. Суддів: Левченка Є.Ф., Лихути Л.М., Охрімчук Л.І., Сеніна Ю.Л.,

... "Проте з таким висновком апеляційного суду погодитись не можна.
ОСОБА_1 заявлялись вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки лише з підстав недодержання вимог щодо вчинення правочину, зокрема відчуження земельної ділянки, яка являється спільною власністю подружжя, без згоди одного із подружжя.
Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Зубрянської сільської ради від 23 грудня 1993 року ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,28 га, розташовану в с. Пасіки Зубрецькі, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських
будівель, про що 30 січня 1995 року Зубрянською сільською радою видано Державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-Серія ЛВ №044588.
Тобто земельна ділянка передана одному ОСОБА_3 у приватну власність безкоштовно, без залучення коштів подружжя ОСОБА_1, а тому в даному випадку ділянка не може являтись спільною власністю подружжя.
Земельна ділянка могла перейти у спільну власність лише у випадку визнання права спільної власності чи переходу права власності на будинок, розташований на спірній земельній ділянці, що передбачено ст.120 Земельного кодексу України.
Оскільки на спірній земельній ділянці подружжям ОСОБА_1 не було побудовано жилого будинку, то у ОСОБА_1 не виникло право власності на земельну ділянку.
За таких обставин Пустомитівський районний суд рішенням від 10 квітня 2006 року обґрунтовано відмовив ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог".



25/03/08 17:44  Тоже волнует > lawyeranele    24/03/08 23:02Дерево
Я так понимаю, с принятием нового Земельного кодекса трактовка не поменялась?

24/03/08 23:02  lawyeraneleОтправить письмо > МСВ    24/03/08 22:43Дерево
Смысл решений ВСУ в том, что приватизированный зем.участок одним из супругов в период брака - его личная собственность только в том случае, если на нем в этот период не были возведены строения. В противном случае вместе с правом собственности другого из супругов на это строение к нему переходит и право собственности на этот зем.участок в соответствующей части (несмотря на то, что он не участвовал в приватизации земли).
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2007 року м. Київ

..Відповідно до положень статей 6, 22 ЗК України 1990 р., чинного на момент
виникнення спірних правовідносин, Декрету Кабінету Міністрів України від
26.12.1992 р. № 15 “Про приватизацію земельних ділянок” земельна ділянка,
одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність для будівництва та
обслуговування житлового будинку й господарських будівель, ведення особистого
підсобного господарства, садівництва, дачного і гаражного будівництва, є його
власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про
майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином у власність в
безоплатному порядку частку із земельного фонду.

Разом з тим, виходячи з положень ст. 30 ЗК України 1990 р., згідно з якою при
переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить
і право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення, у разі
будівництва подружжям на земельній ділянці будівель і споруд право власності на
земельну ділянку відповідно виникає й в учасників права спільної власності на ці
будівлі і споруди. Аналогічне право виникає в учасників права спільної власності
на садовий будинок, на якому останній знаходиться.

Свидетельство о праве собственности на садовый дом на Ваше имя - это не приватизация (в смысле безоплатной передачи гос.им-ва в собственность граждан, как Вы это по-своему понимаете). Не путайте с приватизацией квартир на основании ЗУ "О приватизации гос.жил.фонда")

24/03/08 22:43  МСВОтправить письмо > lawyeranele    24/03/08 22:27Дерево
Да я сам не могу понять, пытаюсь с Вашей помощью разобраться. Кроме документов, о которых я написал в первом сообщении, других документов на дом нет. Как же мне понять, приватизирован дом или нет?

24/03/08 22:27  lawyeraneleОтправить письмо > МСВ    24/03/08 22:21Дерево
У Вас земля приватизирована. А садовый дом каким образом "приобретен"?
Оформление права собственности на имя одного из супругов в период брака еще не означает, что это его личная собственность.

24/03/08 22:21  МСВОтправить письмо > lawyeranele    24/03/08 21:30Дерево
Пожалуйста, прочтите мое первое сообщение до конца. Я читал инфу по ссылке, таки пришел к выводу, что приватизированное (даже в браке) мной имущество - это мое личное имущество, на которое никто, кроме меня не имеет права. Дело в том, что дом не был построен (по документам), он был приобретен. Одно пытаюсь понять, судя по акту и свидетельству - это приватизация, я прав?

24/03/08 21:30  lawyeraneleОтправить письмо > МСВ    24/03/08 19:40Дерево

24/03/08 21:20  lawyeraneleОтправить письмо > МСВ    24/03/08 19:40Дерево
А когда приватизирован участок и построен на нем дом?
Если в период брака - то это общая совместная собственность супругов.

24/03/08 19:40  МСВОтправить письмо   Дерево
Добрый день, уважаемые юристы. Хочу продать дом и участок.
Документы на землю такие: "Державний акт на право власності на земельну ділянку", который выдан на мое имя "на підставі розпорядження держадміністрації", що я "є власником земельної ділянки, яка розташована у Київській області". Цільове призначення - для садівництва. Акт зареєстравно в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користуванні землею, договорів оренди землі за №___. В списке совладельцев земельного участка никто не указан.
Документы на дом такие:
Свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Тип объекта: садовий будинок, Адреса: Київська область. В собстенниках указан только я. Форма власності: приватна. Частка 1/1. Підстава: рішення виконкому.
Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Власник: я, Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності. Форма власності: приватна. Частка 1/1.
ВЕДЬ ЭТО ЖЕ ДОКУМЕНТЫ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ, я правильно понимаю? Следовательно, не нужно согласие моей бывшей жены?
Все документы оформлены до развода
Спасибо


Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100