RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Как устанавливается придомовая территория?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
2/10/16 12:34  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > ТерДом    2/10/16 07:52Дерево

2/10/16 07:52  ТерДом > ОК АКА Олюня    28/04/16 16:44Дерево
1. -Нужна норма права регламентирующая расстояние 10метров от любого строения.
2. - расстояние от газовой наружной трубы до высотного жилого здания с подвалом. Высотка негазифицирована. Газовщики говорят 4метра. Народ переживает, что взлетим в воздух.
3. - На территории близко расположенной к дому размещаются торговые киоски. Территория раньше вероятно была, как придомовая.
Киоски деньги платят городу. Территорию вокруг киосков убирает дворник дома. Как и на основании чего заставить киоски убирать территорию вокруг себя и на каком расстоянии.

28/04/16 16:44  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > yura_sm    28/04/16 16:41Дерево
вот эту тему и поднимайте. не надо плодить темы

28/04/16 16:41  yura_smОтправить письмо > визави    21/12/09 08:54Дерево
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, во дворе собралось до 10 человек огородили территорию и сказали что теперь это их парковка и некого туда не пустят, ну и повесели замок.
На данной территории всегда свободно и есть места в вот остальным автолюбителям надо тыкаться по каждым углам и клумбам двора. Подскажите есть ли право ограждать территорию и без каких либо документов. По сути это самозахват, в какую инстанцию можно обратиться чтоб решить данную конфликт

16/01/15 11:23  Елена(*) > Чак Норис    14/04/09 16:12Дерево
здравствуйте!
вопрос возник из-за парковочного места. у нас на первом этаже дома расположены магазины+коммерческие структуры. я живу на втором этаже- аккурат над ними. паркую а/м под окнами дома- но владельцы этих магазинов выражают недовольство тем что я занимаю места, предназначенные для их коммерческих целей- эти места для их клиентов, и они платят за очистку парковки, и оччень просят не парковаться(( какие права у меня на эту территорию и могут ли эти структуры требовать освободить места под окнами моей квартиры?

3/11/12 14:53  ВикторМ38 > Almart    1/09/12 12:49Дерево
Подскажите пожалуйста, где можно получить официальное письмо жителям 10-этажного дома с точным указанием расстояния придомовой территории до территории прилежащих частных домов, которые расположены перед окнами дома. Дело в том,что когда нужно было срочно сдавать наш 10 этаж.дом на баланс, застройщик приехал и огородил территорию частных домов бетонным забором на расстоянии примерно 1,5 метра от старого ограждения частных домов с одной стороны и примерно 5 м до входа в подъезд. У нас есть подозрения, что эти 1,5 м принадлежат нашей придомовой территории. По истечении времени некоторые бетонные плиты вот-вот обрушатся в сторону подъезда на проход к подъезду. Нам бы хотелось своими силами убирать эти плиты, убрать многочисленный мусор находящийся за ними, и установить новый забор на расстоянии 1,5 м ближе к территории частных домов. Хотелось бы узнать на каком основании мы бы могли это сделать? Какие нам нужны документальные подтверждения?

1/09/12 12:49  AlmartОтправить письмо > Очень кандидат    30/08/12 22:51Дерево
Спасибо, Очень кандидат.

30/08/12 22:51  Очень кандидат > Almart    30/08/12 19:20Дерево
дом, вероятно, многоквартирный.... преимуществ не имеет. Все должно происходит в любви и взаимном уважении

30/08/12 19:20  AlmartОтправить письмо > ArmAngel    2/07/12 19:51Дерево
Уважаемый Визави, или кто-то, кто знает! Подскажите, пожалуйста, имеет ли какие-либо преимущества жилец 1-го этажа в использовании территории под окнами и балконом? Живу в 2-х этажном доме на втором этаже. Жильцы 1-го этажа (подо мной) распахали участок под окнами в огород. А мою единственную виноградную лозу выдернули. Спасибо за консультацию.

2/07/12 19:51  ArmAngel > визави    21/12/09 08:54Дерево
Уважаемый Визави, почитал и решил сам посмотреть норм. прав. акты по расчету, который вы привели: Формально, размер придомовой территории можно просчитать:
Площадь дворовой территории для одного человека = 3,9 кв.м/человека (согласно п.4.10 «Государственных санитарных правил планирования и застройки населенных пунктов»)
Теперь умножаем полученную цифру на среднюю плотность заселения одной квартиры в Украине согласно п.2.4 ДБН 360-92.
S двор.територии = 3,9 кв.м/человека х 2,9 = 11,31кв.м/квартиру

Цифру 2,9 не смог найти в этом ДБН, там такого пункта нет. Расскажите пож, где Вы нашли, мне надо реально для суда в качестве аргумента.
С уважением,

21/12/09 08:57  Вредный жук > визави    21/12/09 08:54Дерево
... относительных нежилых помещений ( Производственных зданий и объектов соцкультбыта)?

21/12/09 08:54  визави > proseqtor    24/11/09 22:16Дерево
Вообще-то, ранее (года так 1997-2004), когда предприятия оформляли землю под существующими многоквартирными домами (материалы инвентаризации) с учетом придомовой территориии, её размеры и границы обосновывались рабочим проектом строительства дома (там этому целый раздел посвящен). А в его отсутствие, как тут справедливо было замечено, - по проекту розподілу території кварталу (мікрорайону), которые разрабатывали соответствующие НИИпроекты.
Формально, размер придомовой территории можно просчитать:
Площадь дворовой территории для одного человека = 3,9 кв.м/человека (согласно п.4.10 «Государственных санитарных правил планирования и застройки населенных пунктов»)
Теперь умножаем полученную цифру на среднюю плотность заселения одной квартиры в Украине согласно п.2.4 ДБН 360-92.
S двор.територии = 3,9 кв.м/человека х 2,9 = 11,31кв.м/квартиру
А теперь полученную цифру надо умножить на количество квартир в доме.
Граница придомовой территории проектом строительства жилого дома с учетом отступа 10 м от любого строения.

18/12/09 14:18  Вредный жук > proseqtor    27/11/09 09:29Дерево
Такой вопрос, каким нормативом предусмотрена минимальная площадь земельного участка примыкающая к пятну под нежелым зданием? Есть ли вообще такие ограничения?

27/11/09 09:29  proseqtorОтправить письмо > Фіфа    24/11/09 23:15Дерево
весело-весело встретим новый год...

24/11/09 23:15  Фіфа > типатак    14/04/09 16:45Дерево
Згоден. Все вирішують депутати. Сам тільки прийшов з засідання депутатської комісії. Вирішував питання передачі прибудинкової території у власність ОСББ. Нахальні депутатські рожі сказали, що виділяють тільки 2/3 частини ділянки, що ми просили. Я заперечував. Їхня відповідь була короткою: нехочете цього наділим по відмостку будинку і дві лавочки перед під'їздом. На питання чим керувалися - "ми так вирішили і крапка.!" "Не хочете не беріть, ми її під забудову іншим віддамо!"
Хоча є ст. 42 Зем. кодексу, що каже виділення длянки згідно плану розподілу кварталу.
Але насправді все вирішують депутати. І пожалітися своєму депутату не можемо, бо він, виродок, пройшок по спискам партії, і інтересу йому до жителів його округу нема ніякого.
Хай живе мажоритарна система виборів!

24/11/09 22:16  proseqtorОтправить письмо > типатак    14/04/09 16:45Дерево
доброго времени суток!

Идет спор о застрое территории, которая является придомовой для 3-х многэтажных домов.
Я на стороне жильцов и предпринимателей.

Очень инетерсует вопрос - как можно получить кадастровую или землеустроительную документацию по поводу границ придомовых територий данных домов???
Исходные рассуждения такие - если пользователем данных придомовых територий является соответственный ЖЭК - обязан ли он предоставлять такую информацию? Обязан ли он надлежащим образом оформлять правоустанавливающую документацию?
Все жильцы имеют договора с ЖЭКом на обслуживание и уборку придомовой территории. Оплата услуг, ведь должна расчитываться исходя из размера такой придомовой територии?
Я понимаю что это все не для Украины, но логика такая, верно??

Кратко формулирую вопрос - как можно получить информацию о границах придомовой территории жилого дома?
ПАМАГЫТЕ!!!

14/04/09 16:45  типатак > Чак Норис    14/04/09 16:12Дерево
ничего все на откуп градостроителям и депутатам

14/04/09 16:12  Чак Норис > RA-lex    26/03/08 16:57Дерево
Что сейчас вместо приказа № 228?

26/03/08 16:57  RA-lexОтправить письмо > pfcflf    26/03/08 16:45Дерево
По данным ЛИГИ:

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ

НАКАЗ

від 26 серпня 2005 року N 146

Про скасування наказу від 16.09.99 N 228

На виконання статті 3 Указу Президента України від 01.06.2005 р. N 901 "Про деякі заходи щодо забезпечення здійснення регуляторної політики" та з метою приведення нормативно-правових актів у відповідність до законодавства наказую:

1. Вважати таким, що втратив чинність, наказ Держбуду України від 16.09.99 N 228 "Про затвердження Правил та порядку розподілу території житлового кварталу (мікрорайону)".

2. Управлінню містобудівної політики (А. Економов) довести зазначений наказ до відома Міністерства юстиції України та заінтересованих організацій.

3. Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.

 

Т. в. о. першого заступника
Голови Комітету 
 
Ю. Казмірук 

 

Надруковано:
"Інформаційний бюлетень Держбуду",
N 8, серпень, 2005 р.




ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
НАКАЗ від 19 березня 2001 року N 59
Зміни до Правил та порядку розподілу території житлового кварталу (мікрорайону)
Наказ втратив чинність(у зв'язку з втратою чинності наказом Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики України від 16 вересня 1999 року N 228 згідно з наказом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 26 верпня 2005 року N 146)



26/03/08 16:45  pfcflfОтправить письмо > RA-lex    26/03/08 16:34Дерево
Ну не знаю, в 2006 году писали что действует
Щодо правил визначення прибудинкової території та розташування на ній будівель іншого призначення

Мінбудархітектури
Роз'яснення від 01.10.2006

26/03/08 16:34  RA-lexОтправить письмо > pfcflf    26/03/08 16:31Дерево
в 2005 - также утратил силу :\

26/03/08 16:31  pfcflfОтправить письмо > rvvrvv    26/03/08 16:24Дерево
Межі прибудинкової території визначаються відповідно до
Положення про склад, зміст, порядок розроблення, погодження та
затвердження проекту розподілу території кварталу (мікрорайону), затвердженого наказом Держбуду від 19 березня
2001 р. N 59, у генеральному плані населеного
пункту, який затверджується рішенням органу місцевого
самоврядування.


26/03/08 16:31  RA-lexОтправить письмо > daemoon    26/03/08 15:27Дерево
Вообще порядок выделения в отдельный адрес и определения придомовых территорий до 2005 года регулировался "Положенням про порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового фонду та надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків", затвержденим наказом Державного комітету України по земельних ресурсах,Державного комітету України по житлово-комунальному господарству,Державного комітету України у справах містобудування і архітектури,Фонду державного майна України від 5 квітня 1996 року N 31/30/53/396

Теперь (в 2005) его отменили. Так что единственное, что у Вас остается - смотреть ДБН 360-92** "Градостроительство. Планирование и застройка населенных пунктов" - по поводу санитарных и пожарных разрывов между зданиями, красных линий, а также по поводу обеспеченности домов инфраструктурой (детские площадки. подъезды, и т.д.)

26/03/08 16:24  rvvrvvОтправить письмо > daemoon    26/03/08 15:27Дерево
ДБН, № незнаю, но там єто точно. Метр - глухая стена, два - с окном, высотки - и т.п. и т.д.

26/03/08 15:27  daemoon > Земеля1    26/03/08 15:18Дерево
Хотелось бы разобраться, какими нормативами определяется придомовая территория в принципе, особенно интересен факт, что эта земля отделена дорогой, как сказано в предыдушем посте. Ведь если придерживаться такой концепции, то ничто не мешает выделить в придомовую территорию неограниченную площадь

26/03/08 15:24  daemoon > Земеля1    26/03/08 15:18Дерево
У нас госакт на право постоянного пользования землей на приусадебный участок, а что касается интересующей земли в кольце дороги - в инвентарном деле БТИ он закреплен за двумя другими литерами, кроме этого есть письмо управления земельных ресурсов, где сказано, что нам предоставлен отдельный участок для обслуживания дома выделенного в отдельный адрес, остальная территория домовладения не является территорией общего пользования

26/03/08 15:18  Земеля1Отправить письмо > daemoon    26/03/08 15:16Дерево
А документы на землю кроме БТишных какие-то есть?

26/03/08 15:16  daemoon   Дерево
Прошу помочь в вопросе:
Жилой дом состоит из 3-х литер, между которыми расположена закольцованная дорога.
В образованном кольце находится земельный участок, часть которого долгое время обслуживалась нами.
После оформления госакта на обслуживание приусадебного земельного участка вокруг нашего литера,стало известно, что дом выделен в отдельный адрес, а указанный земельный участок в дорожном кольце закреплен по БТИ как придомовая территория за другими двумя литерами (хотя, возле них есть свой участок, а территория интересующей земли отделена как от них, так и от нас указанной дорогой) и эта территория не является для нас общей.
На основании чего БТИ могло выделить указанную землю как придомовую территорию, и каким образом ее можно вывести из придомовой?
Спасибо.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100