RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Не могу оформить Госакт 2 года, есть накладка, дело в адм.суде, делюсь опытом


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
9/12/09 21:32  Ramires > Василек    9/12/09 13:05Дерево
НПА:
1. Земельный Кодекс Украины (далее – ЗКУ) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите Здесь для Регистрации] ;
2. Закон Украины "О землеустройстве" от 22.05.2003 г. №858-IV (далее – ЗУ №858-IV) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите Здесь для Регистрации] ;
3. Закон Украины "О топографо-геодезической и картографической деятельности" от 23.12.1998 г. №353-XIV (далее – ЗУ №353-XIV) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите Здесь для Регистрации] ;
4. Приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам "Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю, право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли" от 04.05.1999 г. №43 (далее – Приказ №43) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите Здесь для Регистрации] .

Согласно п. 1.16 Приказа №43 техническая документация по составлению государственного акта на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком включает, в том числе и помимо прочего кадастровый план земельного участка, составленный по результатам съемки, а также сборный кадастровый план смежных собственников земли и землепользователей.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗУ №858-IV документация по землеустройству разрабатывается в виде программ, схем, проектов, специальных тематических карт, атласов, технической документации.
Одним из видов документации по землеустройству согласно п. "і" ч. 2 ст. 25 ЗУ №858-IV является техническая документация по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок.
В соответствии с п. "г" ч. 1 ст. 56 ЗУ №858-IV техническая документация по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок, кроме раздела и объединения земельных участков, включает помимо прочего материалы полевых геодезических работ и план земельного участка, составленный по результатам кадастровой съемки.
Кадастровые съемки – комплекс работ, направленных на изучение необходимых топографических элементов местности относительно пунктов геодезической сети (в частности границ землевладений, землепользователей с их наименованиями, количественными и качественными показателями) и нанесение их на планшет для создания планов (карт), которые служат основой для различных кадастров (ч. 3 ст. 1 ЗУ №353-XIV).
Кадастровые съемки – это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков (ч. 1 ст. 198 ЗКУ).
В соответствии с п. "б" ч. 2 ст. 198 ЗКУ кадастровая съемка включает согласования границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями.
При этом обращаю ваше внимание, что согласования границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями имеют место лишь в том случае, когда такие смежные собственники и землепользователи надлежащим образом оформили свои права.

9/12/09 15:32  питаннячко > Victor    9/12/09 15:25Дерево

9/12/09 15:25  VictorОтправить письмо > Smirnovich    3/08/09 11:28Дерево
Вступило еще 15 мая. Только оформление нового госакта отпадает не по ПКМУ №439, а в силу ст.126 ЗКУ с изменениями по Закону №1066 (вступил в силу 2 мая).

9/12/09 13:05  Василек > serdolik    25/06/08 08:55Дерево
А все-таки, где в законодательстве обязаловка на согласование границ с соседями? П.1.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю ( z0354-99 ) УЖЕ ОТМЕНЕН! Еще в 2003 году!

3/08/09 11:28  SmirnovichОтправить письмо > serdolik    25/06/08 09:28Дерево
Ув. земельные специалисты! Не подскажите - вступило ли в силу постановление КМУ №439, по которому как мне кажется необходимость переоформлять Акт 1996 года, по новой процедуре, на правонаследницу отпадает?

25/06/08 09:28  serdolikОтправить письмо > Smirnovich    25/06/08 09:19Дерево
В приказе 83 обратите внимание на п. 2.2

25/06/08 09:26  serdolikОтправить письмо > Smirnovich    25/06/08 09:19Дерево
Без проблем, но лучше в электронку, в форуме бываю время от времени, могу и не заметить вопрос, удачи Вам.

25/06/08 09:19  SmirnovichОтправить письмо > serdolik    25/06/08 09:05Дерево
Огромное спасибо, уже делюсь Вашим видением со своими адвокатами и если Вы не против то задам чуть позднее уточняющие вопросы, еще раз спасибо!

25/06/08 09:05  serdolikОтправить письмо > serdolik    25/06/08 08:55Дерево
Сбой компьютера, незакончил мысль:), так вот.
2 процесс будет такой же о понуждении, но уже орган местного самоуправления в который Вы подадите техдокументацию и Вам госакт не будут выдавать, т.е. о понуждении выдать госакт.
3 процесс, обустранении препятствий в пользовании и признание права собственности на землю, где будут ответчики Ваши соседи и вот в этом то процессе Вы и будете доказывать с какого года земля была в пользовании у Вашего родственника, когда Вы ее унаследовали, сколько времени вы ее оформляли и приложите решения предыдущих судов. Тот путь, который вы описали и очевидно избрали, по моему мнению не эффективен и не принесет результата, Вы просто бегаете по большому кругу, вместо того что бы идти вперед, но, это мое, субьективное мнение. Удачи Вам в Ваших процессах.

25/06/08 08:55  serdolikОтправить письмо > Smirnovich    5/05/08 18:03Дерево
Ваша ситуация очень сложная и распутывать ее Вам.
Итак, 1) Вот Вам решение 2001 года - судебная практика:
Н-СЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м.КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Н-ський районний суд м.Києва в складі:
головуючого - судді
при секретарі

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою п. до Н-ської міської державної адміністрації, міського управління земельних ресурсів Н-ської міської державної адміністрації, третя особа Т,

про скасування Державного акту на право приватної власності на землю та зобов`язання вжити заходи для встановлення меж

ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просить постановити рішення, яким скасувати Державний акт на право приватної власності на землю, виданий третій особі та зобов`язати відповідача міське управління земельних ресурсів забезпечити проведення необхідних заходів для встановлення межі між земельними ділянками по вул. Т-ська б.1 та вул. Т-ська б.2.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача Н-ського міського управління земельних ресурсів в судовому засіданні позов визнав частково, просив позов в частині скасування Державного акту на право приватної власності на землю задовольнити, посилаючись на те, що при складанні технічної документації по складанню Державного акту на ім`я третьої особи не були виконані вимоги законодавства, не були узгоджені між всіма суміжними землекористувачами та власниками землі, що призвело до порушення права позивача та неможливості отримання нею державного акту на землю, в іншій частині позовних вимог просив відмовити, оскільки питання проведення необхідних заходів для встановлення меж між земельними ділянками не відноситься до їх компетенції.
Представник відповідача Н-ської міської державної адміністрації в судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи був належним чином повідомлений, письмовим відгуком позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити та слухати справу у відсутність їхнього представника.
Третя особа Т. в судовому засіданні позов не визвала, просила відмовити, посилаючись на те, що позивачем пропущений строк трирічної давності з моменту розпорядження міської ради від ХХ.ХХ.97 року.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи та оглянувши матеріали земельної справи 3-тьої особи, вважає необхідним позов задовольнити частково з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач у 1984 році придбала будинок по вул. Т-ській б.1 згідно договору купівлі - продажу №00.
Рішенням міськради №1 від ХХ.ХХ.99р. позивачу передано у приватну власність земельна ділянка розміром 0,07 Га по вул. Т-ській для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
Для отримання Державного акту на право приватної власності на землю позивачу необхідно було погодити межі суміжного землекористування, позивач отримала таке погодження з усіма сусідами, крім 3-ої особи, та дізналась, що 3-я особа раніше отримала Державний Акт на право приватної власності від ХХ.ХХ.98 р., не погодивши з позивачем межі суміжного землекористування, в результаті чого в схему документу на право приватної власності 3-ї особи входить частину незалежної позивачу ділянки.
Справа двічі розглядалась узгоджувальною комісією для розгляду спорів з приводу суміжного землекористування. було винесено рішення, яким визначені межі по встановленому паркану, що відповідає матеріалам інвентаризації 1993 року.
Як вбачається з копії акту встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від ХХ.ХХ.97р. , який знаходиться в земельній справі 3-ї особи, відсутній підпис позивача при встановленні меж.
В судовому засіданні встановлено, що при складанні технічної документації Державного акту 3-ї особи на право приватної власності на земельну ділянку не були виконані вимоги п.1.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю ( z0354-99 ) - а саме порушення у визначені меж земельної ділянки 3-ї особи Т.
Таким чином державний акт про право приватної власності на землю, зареєстрований за №000 від ХХ.ХХ.98р. на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських споруд по вул. Т-ська б.2 виданий з порушенням чинного законодавства і підлягає скасуванню.
Позовні вимоги в частині зобов`язання 2 відповідача, управління земельних ресурсів провести, необхідні заходи щодо встановлення меж, не підлягають задоволенню, оскільки не відносяться до компетенції цього органу, а вирішуються узгоджувальною комісією.
Посилання 3-ї особи на ту обставину, що позивач пропустив строк на подачу позову, не знайшло підтвердження в судовому засіданні оскільки позивачем оскаржується державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за № 000 та підписаний головою міської адміністрації ХХ.ХХ.98р.
Крім того, як встановлено в судовому засіданні, позивач дізналась про існування зазначеного акту після ХХ.ХХ.99р., коли отримала рішення міської ради про надання їй в приватну власність земельну ділянку та почала узгоджувати межі з суміжними землекористувачами, тому відсутні підстави вважати що позивач пропустила трирічний строк на подачу позову до суду.
В судовому засіданні 3-я особа не надала ніяких доказів причин, чому саме вона не узгодила межі суміжного землекористування з позивачем та з зазначеним порушенням отримала Державний акт.
Таким чином суд, оцінивши в сукупності добуті в судовому засіданні докази, вважає необхідним позов задовольнити частково, скасувати Державний акт на право приватної власності на землю на ім`я 3-ї особи, оскільки позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, в судовому засіданні доведені.
В задоволенні інших вимог необхідно відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст. 14 Конституції України ( 254к/96-ВР ), ст.ст. 15,30,62,202,203 ЦПК України ( 1501-06 ), Земельного Кодексу України ( 561-12 ), суд-

ВИРІШИВ:
Позовну заяву П. задовольнити частково.

Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю № 000 на ім`я Т. на ділянку по вул. Т-ській б.1.
В задоволені інших вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до міського суду через райсуд протягом 10 діб.
2) Вот Вам обязаловка на счет акта согласования границ со смежными землепользователями:
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
Н А К А З
03.09.1999 N 83

Про удосконалення ведення державного земельного
кадастру в зв'язку з його автоматизацією

На виконання постанови Кабінету Міністрів України "Про
Програму створення автоматизованої системи ведення державного
земельного кадастру" ( 1355-97-п ) і з метою поетапного
запровадження автоматизованого ведення державного земельного
кадастру Н А К А З У Ю:
1. Затвердити Тимчасові методичні вказівки по веденню
державного земельного кадастру (додаток 1).
2. Встановити, що Державний реєстр земель (книги записів
(реєстрації) державних актів на право приватної власності,
власності, постійного користування землею та договорів оренди
землі, Поземельна книга) і Державна земельно-кадастрова книга
ведуться на базовому рівні - районними відділами та міськими
(міста обласного значення) управліннями (відділами) земельних
ресурсів Держкомзему України.
3. Затвердити структуру і перелік земельно-кадастрової
документації (додаток 2).
4. Начальнику Головного управління державного земельного
кадастру Панчуку О.Я. до 1 жовтня 1999 року представити на
затвердження форму земельно-кадастрової картки (книги) первинного
обліку земельних ділянок та форми державних земельно-кадастрових
книг.
5. Голові Рескомзему Автономної Республіки Крим, начальникам
обласних управлінь земельних ресурсів забезпечити до
01.06.2000 року поетапний перехід ведення державного земельного
кадастру відповідно до пунктів 1, 2 і 3 цього наказу.
6. Контроль за виконанням даного наказу залишаю за собою.

В.о. Голови Комітету А.М.Третяк

Додаток 1
до наказу Держкомзему
України
03.09.1999 N 83

ТИМЧАСОВІ МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ
по веденню державного земельного кадастру

1. Загальні положення
1.1. Поняття державного земельного кадастру
Державний земельний кадастр - це єдина державна система
земельно-кадастрових робіт та процедура визнання факту виникнення
або припинення існування земельних ділянок як об'єктів права
власності та права користування, яка містить сукупність відомостей
і документів про правовий режим цих ділянок, їх вартість,
кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі
та землекористувачів, у тому числі орендарів, за категоріями
земель.
1.2. Об'єкти державного земельного кадастру
Об'єктами державного земельного кадастру є всі земельні
ділянки в межах України.
1.3. Принципи ведення державного земельного кадастру
Основними принципами ведення державного земельного кадастру
є:
забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки у
межах України;
запровадження єдиної системи просторових координат та
ідентифікації земельних ділянок;
забезпечення єдиної системи земельно-кадастрової інформації
та її достовірності.
1.4. Складові частини державного земельного кадастру
Державний земельний кадастр включає:
кадастрове зонування територій, в тому числі населених
пунктів;
кадастровий землеустрій;
бонітування грунтів;
економічну оцінку земель;
грошову оцінку земель і земельних ділянок;
реєстрацію земельних ділянок і державних актів на право
власності та на право користування землею, договорів оренди землі;
облік кількості та якості земель.
1.5. Призначення державного земельного кадастру
Призначенням державного земельного кадастру є визнання факту
виникнення або припинення існування земельної ділянки як об'єкта
права власності та права користування і забезпечення інформацією
органів державної влади та органів місцевого самоврядування,
заінтересованих підприємств, установ і організацій, а також
громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального
використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю
і цінності земель у складі природних ресурсів та ресурсного
потенціалу агропромислового комплексу, контролю за використанням і
охороною земель, економічного та екологічного обгрунтування
проектів землеустрою.
2. Зміст складових частин державного земельного кадастру
2.1. Кадастрове зонування територій
Кадастрове зонування територій включає:
встановлення меж обмежень щодо використання земель, а також
диференціації базової вартості землі в межах населеного пункту;
встановлення меж кадастрових кварталів у межах населених
пунктів;
кадастрову нумерацію земельних ділянок (створення системи
кадастрових номерів).
Кадастрове зонування територій проводиться відповідно до
порядку, затвердженого Державним комітетом України по земельних
ресурсах.
2.2. Кадастровий землеустрій
Кадастровий землеустрій - це комплекс робіт, що виконуються
для визначення правового режиму земельних ділянок та відновлення
їх меж.
Кадастровий землеустрій включає:
кадастрову зйомку земельної ділянки;
погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі
та землекористувачами;
відновлення меж земельної ділянки на місцевості;
встановлення меж зон обтяжень та обмежень щодо використання
землі;
виготовлення кадастрового плану.
Кадастровий землеустрій проводиться відповідно до інструкції,
затвердженої Державним комітетом України по земельних ресурсах.
А так же,[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите Здесь для Регистрации] Приказ госкомзема № 43 от 04.05.1999 г.
3) Вам нужно инициировать 1 судебный процесс, о понуждении выполнить определенные действия, где ответчик будет землеустроительная организация и требования будут - обязать подготовить и выдать техдокументацию согласно заключенного договора.

об устранении препятствий в пользовании

25/06/08 08:55  serdolikОтправить письмо > Smirnovich    5/05/08 18:03Дерево
Ваша ситуация очень сложная и распутывать ее Вам.
Итак, 1) Вот Вам решение 2001 года - судебная практика:
Н-СЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м.КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Н-ський районний суд м.Києва в складі:
головуючого - судді
при секретарі

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою п. до Н-ської міської державної адміністрації, міського управління земельних ресурсів Н-ської міської державної адміністрації, третя особа Т,

про скасування Державного акту на право приватної власності на землю та зобов`язання вжити заходи для встановлення меж

ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просить постановити рішення, яким скасувати Державний акт на право приватної власності на землю, виданий третій особі та зобов`язати відповідача міське управління земельних ресурсів забезпечити проведення необхідних заходів для встановлення межі між земельними ділянками по вул. Т-ська б.1 та вул. Т-ська б.2.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача Н-ського міського управління земельних ресурсів в судовому засіданні позов визнав частково, просив позов в частині скасування Державного акту на право приватної власності на землю задовольнити, посилаючись на те, що при складанні технічної документації по складанню Державного акту на ім`я третьої особи не були виконані вимоги законодавства, не були узгоджені між всіма суміжними землекористувачами та власниками землі, що призвело до порушення права позивача та неможливості отримання нею державного акту на землю, в іншій частині позовних вимог просив відмовити, оскільки питання проведення необхідних заходів для встановлення меж між земельними ділянками не відноситься до їх компетенції.
Представник відповідача Н-ської міської державної адміністрації в судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи був належним чином повідомлений, письмовим відгуком позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити та слухати справу у відсутність їхнього представника.
Третя особа Т. в судовому засіданні позов не визвала, просила відмовити, посилаючись на те, що позивачем пропущений строк трирічної давності з моменту розпорядження міської ради від ХХ.ХХ.97 року.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи та оглянувши матеріали земельної справи 3-тьої особи, вважає необхідним позов задовольнити частково з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач у 1984 році придбала будинок по вул. Т-ській б.1 згідно договору купівлі - продажу №00.
Рішенням міськради №1 від ХХ.ХХ.99р. позивачу передано у приватну власність земельна ділянка розміром 0,07 Га по вул. Т-ській для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
Для отримання Державного акту на право приватної власності на землю позивачу необхідно було погодити межі суміжного землекористування, позивач отримала таке погодження з усіма сусідами, крім 3-ої особи, та дізналась, що 3-я особа раніше отримала Державний Акт на право приватної власності від ХХ.ХХ.98 р., не погодивши з позивачем межі суміжного землекористування, в результаті чого в схему документу на право приватної власності 3-ї особи входить частину незалежної позивачу ділянки.
Справа двічі розглядалась узгоджувальною комісією для розгляду спорів з приводу суміжного землекористування. було винесено рішення, яким визначені межі по встановленому паркану, що відповідає матеріалам інвентаризації 1993 року.
Як вбачається з копії акту встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від ХХ.ХХ.97р. , який знаходиться в земельній справі 3-ї особи, відсутній підпис позивача при встановленні меж.
В судовому засіданні встановлено, що при складанні технічної документації Державного акту 3-ї особи на право приватної власності на земельну ділянку не були виконані вимоги п.1.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю ( z0354-99 ) - а саме порушення у визначені меж земельної ділянки 3-ї особи Т.
Таким чином державний акт про право приватної власності на землю, зареєстрований за №000 від ХХ.ХХ.98р. на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських споруд по вул. Т-ська б.2 виданий з порушенням чинного законодавства і підлягає скасуванню.
Позовні вимоги в частині зобов`язання 2 відповідача, управління земельних ресурсів провести, необхідні заходи щодо встановлення меж, не підлягають задоволенню, оскільки не відносяться до компетенції цього органу, а вирішуються узгоджувальною комісією.
Посилання 3-ї особи на ту обставину, що позивач пропустив строк на подачу позову, не знайшло підтвердження в судовому засіданні оскільки позивачем оскаржується державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за № 000 та підписаний головою міської адміністрації ХХ.ХХ.98р.
Крім того, як встановлено в судовому засіданні, позивач дізналась про існування зазначеного акту після ХХ.ХХ.99р., коли отримала рішення міської ради про надання їй в приватну власність земельну ділянку та почала узгоджувати межі з суміжними землекористувачами, тому відсутні підстави вважати що позивач пропустила трирічний строк на подачу позову до суду.
В судовому засіданні 3-я особа не надала ніяких доказів причин, чому саме вона не узгодила межі суміжного землекористування з позивачем та з зазначеним порушенням отримала Державний акт.
Таким чином суд, оцінивши в сукупності добуті в судовому засіданні докази, вважає необхідним позов задовольнити частково, скасувати Державний акт на право приватної власності на землю на ім`я 3-ї особи, оскільки позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, в судовому засіданні доведені.
В задоволенні інших вимог необхідно відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст. 14 Конституції України ( 254к/96-ВР ), ст.ст. 15,30,62,202,203 ЦПК України ( 1501-06 ), Земельного Кодексу України ( 561-12 ), суд-

ВИРІШИВ:
Позовну заяву П. задовольнити частково.

Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю № 000 на ім`я Т. на ділянку по вул. Т-ській б.1.
В задоволені інших вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до міського суду через райсуд протягом 10 діб.
2) Вот Вам обязаловка на счет акта согласования границ со смежными землепользователями:
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
Н А К А З
03.09.1999 N 83

Про удосконалення ведення державного земельного
кадастру в зв'язку з його автоматизацією

На виконання постанови Кабінету Міністрів України "Про
Програму створення автоматизованої системи ведення державного
земельного кадастру" ( 1355-97-п ) і з метою поетапного
запровадження автоматизованого ведення державного земельного
кадастру Н А К А З У Ю:
1. Затвердити Тимчасові методичні вказівки по веденню
державного земельного кадастру (додаток 1).
2. Встановити, що Державний реєстр земель (книги записів
(реєстрації) державних актів на право приватної власності,
власності, постійного користування землею та договорів оренди
землі, Поземельна книга) і Державна земельно-кадастрова книга
ведуться на базовому рівні - районними відділами та міськими
(міста обласного значення) управліннями (відділами) земельних
ресурсів Держкомзему України.
3. Затвердити структуру і перелік земельно-кадастрової
документації (додаток 2).
4. Начальнику Головного управління державного земельного
кадастру Панчуку О.Я. до 1 жовтня 1999 року представити на
затвердження форму земельно-кадастрової картки (книги) первинного
обліку земельних ділянок та форми державних земельно-кадастрових
книг.
5. Голові Рескомзему Автономної Республіки Крим, начальникам
обласних управлінь земельних ресурсів забезпечити до
01.06.2000 року поетапний перехід ведення державного земельного
кадастру відповідно до пунктів 1, 2 і 3 цього наказу.
6. Контроль за виконанням даного наказу залишаю за собою.

В.о. Голови Комітету А.М.Третяк

Додаток 1
до наказу Держкомзему
України
03.09.1999 N 83

ТИМЧАСОВІ МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ
по веденню державного земельного кадастру

1. Загальні положення
1.1. Поняття державного земельного кадастру
Державний земельний кадастр - це єдина державна система
земельно-кадастрових робіт та процедура визнання факту виникнення
або припинення існування земельних ділянок як об'єктів права
власності та права користування, яка містить сукупність відомостей
і документів про правовий режим цих ділянок, їх вартість,
кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі
та землекористувачів, у тому числі орендарів, за категоріями
земель.
1.2. Об'єкти державного земельного кадастру
Об'єктами державного земельного кадастру є всі земельні
ділянки в межах України.
1.3. Принципи ведення державного земельного кадастру
Основними принципами ведення державного земельного кадастру
є:
забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки у
межах України;
запровадження єдиної системи просторових координат та
ідентифікації земельних ділянок;
забезпечення єдиної системи земельно-кадастрової інформації
та її достовірності.
1.4. Складові частини державного земельного кадастру
Державний земельний кадастр включає:
кадастрове зонування територій, в тому числі населених
пунктів;
кадастровий землеустрій;
бонітування грунтів;
економічну оцінку земель;
грошову оцінку земель і земельних ділянок;
реєстрацію земельних ділянок і державних актів на право
власності та на право користування землею, договорів оренди землі;
облік кількості та якості земель.
1.5. Призначення державного земельного кадастру
Призначенням державного земельного кадастру є визнання факту
виникнення або припинення існування земельної ділянки як об'єкта
права власності та права користування і забезпечення інформацією
органів державної влади та органів місцевого самоврядування,
заінтересованих підприємств, установ і організацій, а також
громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального
використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю
і цінності земель у складі природних ресурсів та ресурсного
потенціалу агропромислового комплексу, контролю за використанням і
охороною земель, економічного та екологічного обгрунтування
проектів землеустрою.
2. Зміст складових частин державного земельного кадастру
2.1. Кадастрове зонування територій
Кадастрове зонування територій включає:
встановлення меж обмежень щодо використання земель, а також
диференціації базової вартості землі в межах населеного пункту;
встановлення меж кадастрових кварталів у межах населених
пунктів;
кадастрову нумерацію земельних ділянок (створення системи
кадастрових номерів).
Кадастрове зонування територій проводиться відповідно до
порядку, затвердженого Державним комітетом України по земельних
ресурсах.
2.2. Кадастровий землеустрій
Кадастровий землеустрій - це комплекс робіт, що виконуються
для визначення правового режиму земельних ділянок та відновлення
їх меж.
Кадастровий землеустрій включає:
кадастрову зйомку земельної ділянки;
погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі
та землекористувачами;
відновлення меж земельної ділянки на місцевості;
встановлення меж зон обтяжень та обмежень щодо використання
землі;
виготовлення кадастрового плану.
Кадастровий землеустрій проводиться відповідно до інструкції,
затвердженої Державним комітетом України по земельних ресурсах.
А так же,[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите Здесь для Регистрации] Приказ госкомзема № 43 от 04.05.1999 г.
3) Вам нужно инициировать 1 судебный процесс, о понуждении выполнить определенные действия, где ответчик будет землеустроительная организация и требования будут - обязать подготовить и выдать техдокументацию согласно заключенного договора.

об устранении препятствий в пользовании

24/06/08 09:20  Земеля1Отправить письмо > воттак    23/06/08 18:54Дерево
А как Вы оформляли обмен документально?

23/06/08 18:54  воттак > Smirnovich    5/05/08 18:03Дерево
Сосед незаконно приватизировал мой садов. зем.участок (подделал справку вместе с казначеем СТ, у которого находилась печать)и свой (находятся рядом), получил госакт еще в 2005 году. Узнал я об этом лишь в 2006г, когда мне председатель заявил, что я хоть и являюсь членом СТ, но участка у меня как бы и нет. В документации СТ за мной этот участок числиться(подготовил нужные справки, копии) решил подавать в суд.что вы можете посоветовать как сделать лучше?особенно волнует просительная часть иска, размер госпошлины, (нужно ли делать оценку зем. уч) или все по КАСУ?у кого может была практика. Но тем еще одна загвоздка есть: спорный участок принадлежит мне в рез-те обмена, вот только фактически я обменялся в 2004 году (сосед был инициатором, сам бегал, знал бы я для чего...), а документально привели в порядок после того, как новый председатель пришел в 2006 г.т.е. по данным я обменялся уже на приватизированный нечестным соседом участок, а тот участок, который поменял уже приватизирован!!занчит права мои были нарушены позже, или попытаться переписать протоколы правления СТ и заявления на более ранний срок? (если получиться , конечно..)

5/05/08 18:03  SmirnovichОтправить письмо > AVE    5/05/08 17:44Дерево
Спасибо зарядки совет, уже подготовил запрос, напишу когда получу ответ!

5/05/08 17:44  AVE > Smirnovich    4/04/08 16:50Дерево
Попробуйте обратиться в Госземинспекцию (пер. Музейный,10)с просьбой произвести проверку правильности оформления тех документации и правоустанавл. док-в с выездом на место. Они должны запросить все сущестующие документы из РВЗР, ДЗК и землеустр орг-ий, и дать Вам ответ на какам этапе возникла ошибка/нарушение..

24/04/08 13:34  Юлия_СОтправить письмо > типатак    15/04/08 13:17Дерево
Ситуация из той же оперы... Есть накладка с участком, который несколько лет назад готовился под приватизацию (был присвоен кадастровый номер, принят обменный файл), но так и не был доведен до конца - на сессию документы не выносились, а сейчас уже и не будут в силу объективных причин (перепродажа и снос имущества под которое делалась приватизация).
Что делать пока не знаю. Может кто подскажет?

15/04/08 14:08  RA-lexОтправить письмо > Smirnovich    15/04/08 13:57Дерево
Инспекция ГАСК (ДАБК - укр.) здесь не причем, она контролирует вопросы строительства, а не землеотведения. Насчет геонадзора - по-моему, он только на областном уровне. См. Закон Украины «О топографо-геодезической и картографической деятельности» и сюда [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите Здесь для Регистрации] - инспекция в системе этой службы

15/04/08 14:00  SmirnovichОтправить письмо > типатак    15/04/08 13:17Дерево
У меня он поделился на три части и несколько раз продался..)) А можно более детально, назначение земли, какой район, и тд
А также на кого Вы подавали иск, на владельцев или на ДЗК, либо на сельсовет?

15/04/08 13:57  SmirnovichОтправить письмо > RA-lex    15/04/08 13:51Дерево
Не пробовал, писал в ДАБК, ответа пока нет. Спасибо напишу в Геонадзор, он есть на районном уровне?

15/04/08 13:54  SmirnovichОтправить письмо > Земеля1    15/04/08 13:03Дерево
Решение, которое может быть принято судом, если оно называется заочным, значит верно

15/04/08 13:51  RA-lexОтправить письмо > Smirnovich    28/03/08 16:17Дерево
ИМХО, в такой ситуации можно Вам только посочувствовать и пытаться отвести себе оставшуюся часть земли. С остальными участками бороться - гиблое дело, ИМХО.
А Вы не пробовали обращаться в инспекцию геодезического надзора? Они ж пасут всех этих частных землеустроителей и геодезистов и могут сделать вывод, правильно они работали или нет.

15/04/08 13:17  типатак > Smirnovich    15/04/08 12:53Дерево
Таже фигня :( Подал иск по участку, обеспечение запрет приватизации. Участок благополучно приватизировался. Подал иск о запрете отчуждения уже приватизированного участка, участок благополучно продался. Заява в прок-ру, дело уже дважды !!! побывало в ГПУ, вот уже полгода, местные прокуроры чихали на ГПУ, готовлю заяву в третий раз в ГПУ. Типа "Бог любит троицу" :)
Все это называется бардак и саботаж ради сверх выгоды от земельных махинаций.

15/04/08 13:03  Земеля1Отправить письмо > Smirnovich    15/04/08 12:53Дерево
Вы имееете ввиду заочное решение.

15/04/08 12:53  SmirnovichОтправить письмо > Smirnovich    15/04/08 12:42Дерево
Родился еще такой вопрос, ответчик в Админ.суде (Дарницкий) не появляется уже второй раз (был проинформирован), заседание отложили на май,
Может ли суд на данном этапе вынести решение в мою пользу (на основании только моего старого акта, св-ва о праве ПВ за спадщиною, договора с землеустроителями, тех.документация разработанная землеустроителями)??

15/04/08 12:49  Земеля1Отправить письмо > Smirnovich    15/04/08 12:42Дерево
Уже довольно долго ждем. Может другого варианта никто не имеет.

15/04/08 12:42  SmirnovichОтправить письмо > Smirnovich    8/04/08 00:05Дерево
Ув. земельные юристы, нужна Ваша помощь!!!

8/04/08 00:05  SmirnovichОтправить письмо > Smirnovich    4/04/08 16:50Дерево
Ждем Земельных Гуру :)

4/04/08 17:06  Земеля1Отправить письмо > Smirnovich    4/04/08 16:50Дерево
Конечно землеустроитель сельсовета ничего не решит. А провести анализ техдокуметации может например провести друга землеустроительная оргнаизация (експерт), но только если дело попадет в суд. Без суда вам никто дехдокументацию соседа не даст.
Правильно, кроме....."по решению сельсовета которое основано на тех данных, которые предоставляет землеустроитель с лицензией". Не всегда. Или почти никогда.

4/04/08 16:50  SmirnovichОтправить письмо > Земеля1    3/04/08 14:06Дерево
А кто должен проводить анализ и в чем он состоит?
Если можно в подробностях, тк мне землеустроитель в сельсовете отказывает, у него нет оборудования и тд. в итоге земельный спор сельсовет решить не может, хотя должен по закону.
Вот нашел закон "Про державну експертизу землевпорядної документації", по идее инициировать экспертизу должен сельсовет, нужно только "подтолкнуть и подсказать" как, верно?

Замкнутый круг вот в чем, тех.документацию (помоему правильно землеотвод) разрабатывает землеустроитель с лицензией, по решению сельсовета, которое основано на тех данных, которые предоставляет землеустроитель с лицензией :)) поправьте меня если не прав

4/04/08 16:37  SmirnovichОтправить письмо > tiv    3/04/08 13:37Дерево
Важно есть ли место, куда можно "подвинуть" соседний участок, для чего нужно свести двух землеустроителей, и требовать чтоб они договорились, согласовали точки к которым привязывались на местности одни и другие землемеры и подвинули на 7 соток один из участков (или оба). После этого они вносят корректировки в ДЗК, те дают добро и Вам выдают Акт.
В противном случае (если ни Ваш ни участок соседа не двигается, может упирается в др.участки или объекты) идти по моей схеме (тк у меня соседние участки "подвинуть" некуда, они упираются в дорогу) И подавать в суд на признание недействительным права собственности соседа, который кстати тоже дабы избежать судовых издержек должен пойти на встречу и сказать своим землеустроителям чтоб они урегулировали вопрос, тем более сосед "жирный" и 7 соток для него не проблема, а суд думаю ему не нужен..
А какой у Вас р-н?
Идут ли физически на местности какие-либо работы, есть ли строения соседа на Вашей земле?
Может из пройденного чем-нибудь помогу (Но я не проф.юрист, хотя чувствую что в этом вопросе скоро буду:))

По прежнему ждем помощи специалистов, которые встречались желательно на практике с подобными ситуациями

3/04/08 14:06  Земеля1Отправить письмо > tiv    3/04/08 13:37Дерево
ИМХО. Проведение анализа техдокументации на отвод земучастка соседа и установление, в том числе через суд, ошибок в ее создании.
В другом случае - стягнення с продавца 1/3 стоимости участка в связи с тем, что вы купили по факту только 17 соток вместо 25.

3/04/08 13:37  tivОтправить письмо > Smirnovich    28/03/08 16:17Дерево
У меня такая же ситуация. Купил осенью участок 25 соток под строительство (акт на право собственности старого образца с 1997года.) покупал в кредит. Отдал документы на изготовления гос. акта, перезвонили через 2 мес. сказали есть накладка. Сделали выкопировку, сосед по решению суда скупил соседние огороды, общей площадью 6,4 га и перекрыл мой участок на 1/3 часть. т.е. 8 соток. Вот теперь получается покупал 25с. получил 17с. Поставил в известность старого владельца, понятное дело сказала, что она не в курсе, н о поможет решить. Подъехал в сельсовет, сказали нет вопросов надо, просто, подъехать в организацию, которая изготовила соседский акт и попросить пусть перемеряет участок. Подъехал в земельный отдел, дали контакты той организации, посмотрели по ДЗК и мой, и соседский участок числятся под разными номерами, а в земельном отделе есть документация только на мой участок. Сегодня был в организации, которая делала акт соседу, там сказали, поскольку мой участок не переоформлялся, а сосед изготовил акт 2006 году, то вполне вероятно, что мои 25 соток станут 17 сотками. Попросили подвести акт соседа на 6,4 га и тогда, можно будет разговаривать дальше. Подскажите, пожалуйста, может, кто знает, что вообще надо делать в таких ситуациях???

1/04/08 16:42  Земеля1Отправить письмо > Smirnovich    1/04/08 16:31Дерево
1. Посмотрите Инструкцию о поредке выдачи госактов 1993 года.
2. тогда ждем Виктора для дачи експертного заключения.
3. И спецов тоже ждем.

1/04/08 16:31  SmirnovichОтправить письмо > Земеля1    1/04/08 11:49Дерево
1. Обязаловки не найду.. к сожалению, знаю что должна быть но
2. А вот об этом моменте неоднократно говорил victor, что подобный способ оформления ГосАкта и может быть оспорен в суде, и признан недействительным
3. Будет очень интересно услышать мнение спец-ов у которых была практика в этом вопросе

1/04/08 11:49  Земеля1Отправить письмо > Smirnovich    1/04/08 11:44Дерево
1. А вы найдите где-то обязаловку на счет согласования границ.
2. Полузаконно не означает незаконно.
3. Пока еще не было

1/04/08 11:44  SmirnovichОтправить письмо > Земеля1    1/04/08 11:09Дерево
Свидетельство о том, что есть накладка сейчас довольно оперативно получаю, рождается несколько вопросов:
- Почему не удастся признать Акты соседей не действительными, если они были оформлены не должным образом, мы не подписывали ни акт согласования границ участков,
- также соседи приобретали участки полузаконно, продавец шел в сельсовет и писал отказ на часть участка, после чего нотариус ставил отметку на продаваемой части и на основании этого покупатель оформлял акт
- По поводу первого иска, были ли у Вас в практике случаи успешного признания подобных исковых требований? (признать неправомерным бездействие Нач.ДЗК района и обовязать его выдать Акт)?
.. "К" на такое не пойдут, они и так выдали нам результаты своей работы, (тех.док. + обменный файл)

1/04/08 11:09  Земеля1Отправить письмо > Smirnovich    28/03/08 16:17Дерево
В связи с тем, что соседкая земля несколько раз перепродавалась, то больше всего вернуть Вам землю не удастся. Они будут доказывать, что добросовестные приобретатели.
На счет первого иска нужно будет доказать, что действительно произошла накладка, потому что ДЗК пишет что "обменного файла и техдокументацию они не получали".
Разве, что землеустроители "К" пойдут путем самоуничтожения и дадут какие-то бумаги, потверждающие накладку.

1/04/08 10:41  SmirnovichОтправить письмо > Smirnovich    28/03/08 16:17Дерево
Вопрос адвокатам посвящается, в том числе интересно было бы услышать мнение victor.. ??

28/03/08 16:17  SmirnovichОтправить письмо   Дерево
Ув. юристы и адвокаты, поделюсь своим горьким опытом с Вами и с удовольствием выслушаю Ваши советы и рекомендации.
Исходные данные:
Я полу-собственник зем.участка на основании "св-ва про право прив.власності за спадщиною" (22сотки в Бориспольском р-не "Під будівництво жб")
Землю намереваюсь после получения Акта продать
Земля принадлежала с 1955года моему прямому родственнику-наследодателю
В 1996г на него был оформлен Госакт старого образца
В 2006г. на основании "Св-ва про право ПВ за спадщиною" подал док-ты в землеустроительную фирму "О", получил отказ по причине накладки (док-ты не взяли в работу)
Через месяц подал в фирму "К". Заключили договор, взялись за подготовку Тех.документации для получения Акта
"К" Выехали на местность, обмеряли, вынесли в натуру, никаких док-ов не дали, когда начал интересоваться - в 2007 году сказали что есть накладка и Акт сделать не могут, тк он наложится на 2 участока соседа. В тоже время соседская земля несколько раз продавалась и в итоге с моей землей граничит 3 участка которые предположительно накладываются на мою землю. (ранее это был 1 участок, теперь он поделен 3-мя Актами)
В ДЗК и ЗемРесурсах получил картинку, на которой моей земли практически нет и вокруг нее оформленные Акты 3-мя разными землеустроителями.
Написал в ДЗК районное, и в Центр.ДЗК, получил отписку мол "мы не получали ни обменный файл ни тех.документацию, и виноваты землеустроители "К""
Подал на начальника рай.центра ДЗК который является согласно ЗК "Регистратором" прав собственности и имеет соотв. обязательства, "Про визнання бездіяльності протиправною та зобовязання видачі ДержАкту"(на текущий момент жду заседания)
Землеустроитель "К" передал мне (без Акта приема-передачи) подготовленную Тех.Документацию, и обм.файл со всеми верными данными, сказал что официального ответа о том что есть накладка от ДЗК не получит.
Планирую официально подтвердить передачу файла и Тех.Док. с "К" Актом, думаю что проблем не будет.
Конец 1-й серии (Админ.суд)

2-я серия (Отмена права собственности 3-х Актов соседей)
Так как получение Акта по решению Адм.суда маловероятно, тк оно заставляет ДЗК нарушить закон,
Подал запрос щодо "самовільного захоплення земельної ділянки, яке завдає значної шкоди" соседями, с целью получить официальное свидетельство о том что есть "Накладка" от Прокуратуры, после чего на основании этой "накладки" подать в суд на соседа с целью признать его Акт недействительным.
в Прокуратуру - пришел ответ о том чтоб спор решал Сельсовет, (сейчас готовлю ответ о том что сельсовет уже дал письм.ответ комиссии с рекоммендацией обратиться в суд)
МВД - приехал участковый, Акт не составил, рез-т: 0
Сельсовет - Пришел представитель (на участок)и посмотрел - рез-т 0
ДАБК - пока ответа нет
ЗемРесурсы - ответа нет

Господа, буду Вам очень благодарен за Ваши мнения по этому поводу и особенно случаи из практики, которые Вам встречались
заранее благодарю

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100