RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Гаражи-самострой. Как избавиться?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
7/07/08 11:09  Serge_M > Serge_M    25/04/08 10:00Дерево
Еще один вопрос. Можно ли через суд признать право собсвенности на некапитальный металлический гараж с целью последующего отвода земли под него? И еще - где найти определение капитального строения? Является ли капстроением кирпичная стена без фундамента + ворота=типа гараж (втулили между двумя реально капитальных)?

25/04/08 10:00  Serge_M > Kosovsky Maxim    24/04/08 15:03Дерево
Серьезно ознакомился с "РІШЕННЯ КОНСТИТУЦІЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ у справі за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України
(справа про постійне користування земельними ділянками)". Спасибо за наводку. Информация, думаю, очень пригодится в апелляции!
Я в шоке от "грамотности" судей...

24/04/08 17:01  Serge_M > да уж    24/04/08 14:49Дерево
По мотивам суда не готов сейчас доложить. Сам не был в суде. Не общался на уровне документов с адвокатом.

24/04/08 16:59  Serge_M > Kosovsky Maxim    24/04/08 15:03Дерево
Дуже слушні висновки у Kosovsky Maxim. Дякую. Але ж у позові до суду так питання і порушувалось. "... на придомовій території будинку №77 самовільно збудовані гаражі, якими постійно користуються наступні особи: ... Вказані споруди перешкоджають нормальному використанню домоволодіння, ускладнюють прохід до квартир, подвір’я нагадує проїжджу частину. Користувачі гаражів постійно порушують тишу та спокій на території домоволодіння власними транспортними засобами, які ремонтуються біля гаражів, забруднюють територію навколо будинку.
Доказом того, що зазначені гаражі є незаконними (самочинними), є їх зведення без встановленого рішення та належним чином затвердженого проекту. Вказане підтверджується відсутністю у користувачів будь-яких документів щодо права власності на зазначені споруди, а також позначенням про самовільне будівництво (червоного кольору) у технічному паспорті, що видало Бюро технічної інвентаризації. ..."
Отже - усунення перешкод у користуванні шляхом знесення. Цікаве для мене зараз ставлення до ціго питання апеляції. Чи є сенс звертатись?

24/04/08 16:38  да уж > Kosovsky Maxim    24/04/08 15:03Дерево
Там мова йде про НАБУТЕ право, а не про фактичне користування. Якщо випаде питання правомірності користування зем ділянкою, то самострой можна узаконювати, що вони й намагаються робити. =====
Отримайте витяг про землекористувачів ділянки, висновок земінспектора про незаконне землекористування та подавайте до суду позов про про усунення перешкод в користування власністю, як радить Kosovsky Maxim.

24/04/08 15:03  Kosovsky MaximОтправить письмо > Serge_M    24/04/08 14:38Дерево
Питання про право на землю в даному випадку, на мій погляд, не є основним. Так, таке питання важливе. Але питання фактичного землекористування піднімалось в рішенні Конституційного суду, яким було відмінено п. 6 Перехідних положень ЗК . В цьому рішенні визнається право особи, яка фактично займає земельну ділянку, але документів ще не має.
Окрім питання землі, є ще питання можливості користування будинком і порушення цього права через існування самочинних гаражів. І вимога знесення - є різновидом вимоги про усунення перешкод в користування власністю. Суди ж дивляться на цю ситуацію "навпаки" - мов якщо є вимога про знесення - то це тільки ст. 376 ЦК, ні кроку вліво, ні кроку вправо. А раз 376 - то виключно через право на землю. Вважаю позицію судів однозначно хибною.

24/04/08 14:58  Baggiod > Serge_M    24/04/08 14:38Дерево
Покажіть текст рішення.

24/04/08 14:49  да уж > Serge_M    24/04/08 14:38Дерево
Надо смотреть границы зем участка, целевое назначение. В земинспекцию не обращались? необходимо установить факт незаконности землепользования. как суд мотивировал решение? судья с их стороны или со стороны закона7

24/04/08 14:38  Serge_M > да уж    7/04/08 18:11Дерево
Сегодня суд вынес решение по нашему иску о сносе самостроя - отказать!
Нахожусь в растерянности... Более того, пока шли слушанья самостройщики подали иск в тот же суд о признании права собственности на самовольно выстроенные гаражи. Если суд признает право - нам будет очень не гуд! Желание их выгнать не остыло! Прошу помочь советом.

7/04/08 18:11  да уж > Serge_M    7/04/08 16:17Дерево
К земинспектору! Пусть проверяет законность пользования и выполнения предписаний

7/04/08 17:10  Serge_M > ууу    7/04/08 16:59Дерево
Отвода земли уже не найти... Это была земля крупного гос. предприятия (Днепроэнерго). Строения тоже его были. Сейчас уже приватизированы. Год назад земля передана в комунальную собственность - в город. Отсюда и проблемы, отсюда и вопросы...

7/04/08 16:59  ууу > Serge_M    7/04/08 16:06Дерево
в подтверждение права законного пользования землей приложите документы по отведению земли для сроительства дома (решение сессии и т.д.)

7/04/08 16:17  Serge_M > да уж    7/04/08 16:10Дерево
Насчет юристов согласен!
Будет госакт - не будет судебного прецедента.
Но пока акта нет и долго еще не будет, а нормально жить хочется уже сейчас. Весна - самое время благоустроить двор, а тут блин автостоянка...

7/04/08 16:10  да уж > Serge_M    7/04/08 16:06Дерево
Тут меньше юристам работы, больше службе охраны

7/04/08 16:06  Serge_M > да уж    1/04/08 19:19Дерево
А если мы приватизируем всю землю под госакт? Мы же тогда будем иметь право снести самострой?

1/04/08 19:19  да уж > Serge_M    1/04/08 11:45Дерево
Аналогичный случай. Письмо в прокуратуру, земинспекцию и РОВД с просьбой проверить законность пользования земельным участком и сообщить Вам. Судя по всему получается ст 197-1 УК или 53-1 КоАП + земинспекторы шкоду определяют по пост КМУ 2007 года - от площади участка - бороться даже имея законное право сложно

1/04/08 17:43  Serge_M > Niyshka    1/04/08 16:47Дерево
Отож. Навіть є вже погодження міськради під заявою про бажання приватизувати ділянку... Але держакту немає... Може суддю переконає процес землевідводу, що вже триває?

1/04/08 16:47  NiyshkaОтправить письмо > Serge_M    1/04/08 14:16Дерево
Ви фактичний користувач. Я не думаю що техпаспорт БТІ суд визнає як підтвердження, по ЗК або договір оренди або держ. акт.

1/04/08 14:16  Serge_M > Niyshka    1/04/08 13:35Дерево
Склали позов до суду від себе, як користувача. Вже бачимо проблему - підтвердження права користувача у суді. Можу я надати техпаспорт БТИ у якості підтвердження користування ділянкою або надати акт власності на будівлю, що на землі? А як інша особа - не вийде, я ж і є - користувач.

1/04/08 13:35  NiyshkaОтправить письмо > Serge_M    1/04/08 11:45Дерево
Напишіть скаргу в інспекцію Держархбудконтролю, по 97 КУпАП складуть протокол і накладуть штраф, якщо це самовільне буд-во. А з приводу знесення може звертатися d cel міська рада, земля ж не Ваша . Можна спробувати іншим чином - ч. 4 ст. 376 ЦК не як власник(користувач) зем. ділянки, а як інша особа, права якої порушуються.

1/04/08 11:45  Serge_M   Дерево
Добрый день. Вопрос к специалистам по земельному праву и просто к практикам. На придомовой территории (дом приватизирован, земли 20 соток по паспорту БТИ - нет гос акта на землю, только занимаемся) уже давно расположены 8 (восемь!!!) чужих самостроенных (без документов) гаражей. Гаражники начали в последнее время хамить, мусорить, пускать чужих людей в гаражи, пытаться устанавливать свои порядки (типа приезжаю в 23-00 уезжаю в 05-00). Подскажите как законно и побыстрее их выгнать и снести гаражи. Спасибо за любые советы.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100