RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Право собственности на квартиру, купленную на бирже


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 [2] >>    Всего: 2


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
1/04/08 17:00  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:06Дерево
Повторюсь. Можно пойти двумя путями.
1. Подать иск на продавца и решением суда признать договор действительным. Тогда с ним идти в БТИ и регистрировать его.
2. Сразу идти в БТИ, получать отказ в регистрации, и подавать на БТИ иск о признании права собственности на основании договора, зарегистрированного на бирже, ссылаясь на то, что в соотсветсвтии з ЗУ "О товарной бирже" они в нот. заверении не нуждаются.

1/04/08 16:56  kilko > Бомбочка    1/04/08 16:48Дерево
отказа БТИ нет, наоборот есть регистрационное удостоверение, которое подтверждает, что квартира зарегистрирована за покупателем "по праву частной собственности" (так по тексту удостоверения) на основании договора КП. это регистрационное удостоверение тоже 1997 г.
выходит вообще ничего делать не надо, т.к этим удостоверением БТИ признает собственником квартиры покупателя?
я правильно понимаю?

1/04/08 16:48  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:42Дерево
Если у Вас есть письменный отказ БТИ в регистрации договора (договор есть вашим правоустанавливающим документом на квартиру), то Вам нужно подавать иск на БТИ и требовать признание права собственности.

1/04/08 16:47  kilko > Alex7    1/04/08 16:40Дерево
свидетельство хочет клиент. но и вправду ведь само решение суда и будет правоустанвливащем документом собственника, чего-то я совсем туплю.
но как тогда быть с ответчиком? может можно ответчиком БТИ признать?

1/04/08 16:45  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:06Дерево
а у вас отказ в регистрации права собственности есть?

1/04/08 16:42  Alex7 > kilko    1/04/08 16:40Дерево
Если клиент неплатежеспособный - то это тяжелый случай

1/04/08 16:42  kilko > Бомбочка    1/04/08 16:39Дерево
извините меня за некомпетентность в этом вопросе, но кто должен в этом случае регистрировать право собственнсоти?

1/04/08 16:40  Alex7 > kilko    1/04/08 16:35Дерево
Решение суда регистрируется в БТИ и является правоустанавливающим документом на квартиру. После продажи правоустанавливающим документом опять же будет не свидетельство - а договор купли-продажи. Получить свидетельство можно изменив адрес и т.п. способом, но зачем нужно именно свидетельство?

1/04/08 16:40  на-та-13 > kilko    1/04/08 16:32Дерево
о признании договора купли-продажи законным и признании права собственности

1/04/08 16:40  kilko > Alex7    1/04/08 16:35Дерево
:)), понял Вас, но к нашему случаю неприменимо, клиент из неособо оплатоспособных, поэтому только по официальной прпоцедуре

1/04/08 16:39  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:35Дерево
а у вас отказ в регистрации права собственности есть?

1/04/08 16:37  kilko > Бомбочка    1/04/08 16:34Дерево
адрес продавца по договору КП это адрес купленной квартиры, в которой фактически живет покупатель, а продавца найти невозможно, выехал куда-то. как быть?

1/04/08 16:35  Alex7 > kilko    1/04/08 16:32Дерево
Я о практике - так делается. Утром отдал договор и деньги - вечером получил решение

1/04/08 16:35  kilko > Бомбочка    1/04/08 16:31Дерево
и куда с этим решением идти, что-то я не могу никак понять. кто выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру и новый техпаспорт?

1/04/08 16:34  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:06Дерево
ваше право собственности не сколько оспаривается. сколько ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ. Вы являйтесь в суд. А данные продавца ведь в договоре есть! Свяжитесь с ним.

1/04/08 16:32  kilko > Alex7    1/04/08 16:25Дерево
т.е. подаем обычный иск о признании права собственности на квартиру, ответчик продавец.
а кто же тогда оспаривает мое право собственности? и как вопрос решается без истца и ответчика, это ведь исковой порядок?

1/04/08 16:31  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:28Дерево
1/04/08 16:26 Бомбочка > kilko 1/04/08 16:06

По закону "О товарной бирже" если к/п произошла на бирже, то он нотариально не регистрируется. Но БТИ не признает такие договоры без нот. удостоверения. Поэтому мы подавали иск о признании договора действительным. Ответчиком был Продавец. И суд признал договор действительным. После этого заверять нотариально его уже не надо.

1/04/08 16:28  kilko > Бомбочка    1/04/08 16:25Дерево
нет нотариально не заверялся

1/04/08 16:26  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:06Дерево
По закону "О товарной бирже" если к/п произошла на бирже, то он нотариально не регистрируется. Но БТИ не признает такие договоры без нот. удостоверения. Поэтому мы подавали иск о признании договора действительным. Ответчиком был Продавец.

1/04/08 16:25  Alex7 > Alex7    1/04/08 16:23Дерево
Продавца искать ненадо. Указываете его ФИО и последний известный адрес из этого же договора. В суде вопрос решается за несколько минут без участия истца и ответчика. У них эти вопросы на конвеере.

1/04/08 16:25  Бомбочка > kilko    1/04/08 16:06Дерево
А нотариально заверяли договор?

1/04/08 16:23  Alex7 > mari-mari    1/04/08 16:15Дерево
По старому ГК нотариально удостоверялся договор купли-продажи ДОМА, а не квартиры или части дома. Биржевой договор на квартиры нотариусы могут принять, но делают это неохотно и не все. Часто не принимают биржевые договра, потому что они составлены безграмотно. Последний случай - в договоре не были указаны номер и дата выдачис свидетельства о праве собственности прежнему владельцу.

1/04/08 16:21  kilko > mari-mari    1/04/08 16:15Дерево
отметка есть, точнее регистрационное удостоверение, удостоверяющее, что квартира принадлежит покупателю на осноовании договора КП

1/04/08 16:19  kilko > Alex7    1/04/08 16:14Дерево
продавца в настоящее время не найти

1/04/08 16:15  mari-mari > kilko    1/04/08 16:06Дерево
А зачем?.. Может, я чего упустила, но вроде если в договоре про КП квартиры на бирже есть отметка БТИ, то этот договор и есть правоустанавливающий документ?...

1/04/08 16:14  Alex7 > kilko    1/04/08 16:12Дерево
Ответчик указываем продавца.

1/04/08 16:12  kilko > kilko    1/04/08 16:06Дерево
собственно вопрос то и не задал!
кто должен быть ответчиком? я думаю нужно привлекать исполком городского совета и БТИ. Правильно? может есть по этому поводу какая-либо практика?

1/04/08 16:11  на-та-13 > kilko    1/04/08 16:06Дерево
подаете иск о признании права собственности на кваритру, уплачиваете госпошлину,1 процент от стоимости квартиры, стоимость квартиры определяется экспертизой.. у нас в судах (Одесса) требуют, а раньше оплачивали 8,50 грн

1/04/08 16:06  kilko   Дерево
доброго всем дня.
Подскажите как правильно поступить, сталкиваюсь с подобным иском впервые.
в 1997 была куплена квартира на бирже, сейчас нужно признать право собственности за покупателем и получить свидетельство о праве собственности.

Страницы: << 1 [2] >>    Всего: 2

Реклама

bigmir)net TOP 100