RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

индексация арендной платы


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 >>    Всего: 2


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
18/04/09 00:05  A_l_e_k_s_a_n_d_rОтправить письмо > tafano    2/06/08 10:18Дерево
Где можно узнать индексацию арендной платы за территорию (асфальтированную площадку)?

18/04/09 00:03  A_l_e_k_s_a_n_d_rОтправить письмо > sites1    2/06/08 10:29Дерево
Где можно узнать индексацию арендной платы территории (государственной асфальтированной площадки)?

17/07/08 16:37  qazsa > Boris    3/04/08 23:40Дерево
Потрібно розібратись з термінологією.
Індексація і інфляція - це зовсім різні речі. Є незрозумілою практика індексацією вважати ціну помножену на індекс інфляції, а чому , наприклад, не на індекс ПФТС, чи бірж Лондона, Франквурта?

2/06/08 10:29  sites1 > tafano    2/06/08 10:18Дерево
Помогит плз! Оч нужно

2/06/08 10:25  sites1 > tafano    2/06/08 10:18Дерево
Если у вас есть время то могу сбросить по почте.

2/06/08 10:18  tafanoОтправить письмо > sites1    2/06/08 10:16Дерево
надо посмотреть ваш договор для полноты ответа.

2/06/08 10:16  sites1 > tafano    2/06/08 09:56Дерево
Т.е. я ж так понимаю что они и могут отказаться от этого... что скорее всего и сделают, а законно убедить их как-то можно?
Спасибо за ответ!

2/06/08 09:56  tafanoОтправить письмо > sites1    1/06/08 12:55Дерево
ну поышение ж оформляется доп. соглашением.
Поэтому - односторонне вы не повысите.

1/06/08 12:55  sites1 > tafano    29/05/08 17:36Дерево
Про повышение ничего не сказано, также не упомянуто и то что запрещается повышать...
Но есть привязка к курсу доллара, если курс в течении 3-х месяцев изменится на 10% от 5.05 то стоимость аренды подлежит пересмотру.

29/05/08 17:36  tafanoОтправить письмо > sites1    29/05/08 11:54Дерево
а что в договоре написано по этому поводу?
про одностороннее повышение - ничего?

29/05/08 11:54  sites1 > tafano    11/04/08 09:42Дерево
1.Подскажите как можна заставить либо убедить арендатора платить большую арендную плату?
Можна ли примотать инфляцию как главную причину (в договоре об инфляции ничего не сказано, есть только привязка к курсу доллара)? или чем лучше обосновать повішение аренды?

11/04/08 12:01  tafanoОтправить письмо > iLawyer    11/04/08 11:53Дерево
хотя теоретически можно спрогнозировать ситуацию, когда арендодатель отказывается подписывать акт.
но нужны доказательства.

11/04/08 12:00  tafanoОтправить письмо > iLawyer    11/04/08 11:53Дерево
а я не говорю о недействительности.
я говорю, что арендатор не имеет права пользоваться объектом аренды без акт приема объекта аренды.

11/04/08 11:53  iLawyerОтправить письмо > tafano    11/04/08 11:18Дерево
Дозвольте поцікавитися з чого Ви робите висновок, що відсутність акту приймання-передачі приміщення в оренду тягне за собою недійсність договору оренди?

11/04/08 11:29  tafanoОтправить письмо > evoteam    11/04/08 11:26Дерево
795 ГК

11/04/08 11:28  evoteamОтправить письмо > tafano    11/04/08 11:25Дерево
якщо Ви не проти, я Вам можу скинути текст самого договору, там він займає всього півтори сторінки. Ну це я зможу зробити після 18:00, при собі не маю

11/04/08 11:26  evoteamОтправить письмо > tafano    11/04/08 11:18Дерево
А є така стаття закону, яка регламентує той факт, що коли не було акту прийому передачі, це означає, що я не мав права займити це приміщення?

11/04/08 11:25  tafanoОтправить письмо > evoteam    11/04/08 11:22Дерево
тяжело что-то советовать не видя всего договора.
нужно подписать акт п-п, как мне кажется.

11/04/08 11:22  evoteamОтправить письмо > tafano    11/04/08 11:07Дерево
в дог. оренди, на стільки я пам"ятаю було зазначено,я маю право приймати в експлуатацію дане приміщення після проплати оренди на 2 місяці вперед - приблизно був такий зміст, так і було зроблено, я проплатив оренду і почав робити ремонт.

11/04/08 11:18  tafanoОтправить письмо > evoteam    11/04/08 11:12Дерево
считаю, что да.

11/04/08 11:12  evoteamОтправить письмо > tafano    11/04/08 11:07Дерево
А що, договір оренди в цьому випадку взагалі немає ніякої юридичної сили?

11/04/08 11:11  evoteamОтправить письмо > Victoria_M    11/04/08 11:02Дерево
Капітальний ремонт там був(це тільки сама назва капітальний, насправді було відновлено все старе), а я здійснював тільки поточний і по моїх підрахунках я більше витратив на поточний ремонт ніж він на свій капітальний

11/04/08 11:07  tafanoОтправить письмо > evoteam    11/04/08 11:04Дерево
без акта приема-передачи - вообще вы объект аренды не заняли....

11/04/08 11:07  evoteamОтправить письмо > Victoria_M    11/04/08 11:00Дерево
На жаль ніяких квитанцій чи розписок ні з моєї ні з його сторони немає(. Розписка у вільній формі повинна бути?

11/04/08 11:04  evoteamОтправить письмо > tafano    11/04/08 10:49Дерево
Орендодавець, на стільки я знаю якимось чином ухиляється від сплати податку за це приміщення, ну це моє припущення. Акти звірки не робив жодного разу, при заключенні дог.оренди навіть не було акту-прийому передачі приміщення. Податковий облік - це що мається на увазі?

11/04/08 11:02  Victoria_MОтправить письмо > evoteam    11/04/08 10:39Дерево
Что касается компенсации капитального ремонта, то здесь вопрос тоже будет разрешаться согласно Договора. Почитайте, что там сказано по этому поводу. Это может быть описано в "правах и обязанностях арендатора".

11/04/08 11:00  Victoria_MОтправить письмо > evoteam    11/04/08 10:39Дерево
В сдучае оплаты наличными Вам должны давать приходный кассовый ордер или хотя бы расписку в получении.

11/04/08 10:49  tafanoОтправить письмо > evoteam    11/04/08 10:39Дерево
акты оказанных услуг подписываете ежемесячно?
как происходит налоговый учёт?
акты сверки делались?



11/04/08 10:39  evoteamОтправить письмо > tafano    11/04/08 09:42Дерево
Але як я можу доказати що я вчасно проплачую орендну плату, якщо я передаю гроші в руки?

11/04/08 09:42  tafanoОтправить письмо > evoteam    10/04/08 23:16Дерево
Вы в козырях, конечно.

10/04/08 23:16  evoteamОтправить письмо > Aniram    10/04/08 10:00Дерево
РОЗРАХУНКИ І ПОРЯДОК ОПЛАТИ
1. Орендар виплачує Орендодавцю 7250 грн., за місяць;
2. Оплата проводиться щомісячно;
3. Всі розрахунку проводяться в національній валюті України;
Це вче що вказано стосовно розрахунків. Ну і хто в такій ситуації в козирях..?

10/04/08 16:39  evoteamОтправить письмо > Victoria_M    10/04/08 10:07Дерево
Але справа в тому, що доказів і в мене (орендар) і в нього (орендодавець) щодо своєчасної плати немає, порядок розрахунку "з рук в руки". Орендодавець р/р не відкривав, тому що це за собою потягнуло б лишні витрати. Я платник пунктуальний, а орендодавець наглий)). Приміщення я орендую на Борщагівці в напівпідвалі, на таку нерухомість звичайно попит низький та і ціни на підвали дуже повільно ростуть. По техпаспорту там 40 кв.м. - 1450 дол.США(мені сказав на момент укладання договору що там 60 кв.м., мотивуючи це тим щоби не переплачувати податок ну і все що зв"язане з витратами на приміщення)Я звичайно з рулеткою не ходив і не міряв. Я думаю що навіть при сьогоднішньому індексу інфляції таке підвищення ор.плати є не доцільним. І ще один момент: капітальний ремонт там був (новий ліноліум, пофарбовані криві стіни, алюмінієва проводка яка весь час в мене горить, з сан вузлом інколи бувають проблеми)Я повністю за звої кошти відремонтував підсобне приміщення, для того щоб могли там обідати працівники, поставив бойлер на горячу воду, душову кабіну ну і багато інших дрібниць на, які я витратив солідну суму... і це все не було враховано в суму орендної плати (в договорі теж нічого не перебачено, все робилось максимально швидко, навіть не було часу коли подумати). Чи можу я якимось чином добитись компенсації цих витрат?

10/04/08 16:03  evoteamОтправить письмо > Victoria_M    10/04/08 10:07Дерево
Дуже дякую за слушну відповідь!!!

10/04/08 16:01  evoteamОтправить письмо > Aniram    10/04/08 10:00Дерево
Якщо я відмовляюсь платити ту суму орендної плати, яку скаже орендодавець, який тоді можна чекати розвиток подій??

10/04/08 15:56  evoteamОтправить письмо > Aniram    10/04/08 10:00Дерево
Жаль що в мене не має під рукою договору, але там з приводу оплати оренди прописана конкретна сума в нац.валюті,і взагалі нічого не зазначено щодо збільшення оренди. В пункті порядок оплати оренди тільки три чи чотири пункти, так як в других договорах оренди, з якими я зустрічася - цих пунктів набагато більше

10/04/08 15:49  evoteamОтправить письмо > tafano    9/04/08 18:34Дерево
так, ком нерухомість

10/04/08 12:43  tafanoОтправить письмо > Tvigli    10/04/08 12:35Дерево
на девок просаживают.

10/04/08 12:35  Tvigli > tafano    10/04/08 12:29Дерево
накуда деньги идут - я могу узнать?..их шо - пропивают?

10/04/08 12:29  tafanoОтправить письмо > Tvigli    10/04/08 12:15Дерево
кому - исполкому.
что - ар. плату.
нафик - он арендодатель, а вы арендатор

10/04/08 12:15  Tvigli > Aniram    10/04/08 09:57Дерево
А вот не фига в договоре не прописано...То есть я плачу 150 у.е..кому .что и нафик - неизвестно..

10/04/08 10:07  Victoria_MОтправить письмо > evoteam    9/04/08 18:23Дерево
Любая из сторон в договоре имеет право инициировать изменения в договор, в том числе и в отношении оплаты, но внесение изменений в одностороннем порядке недопустимо. Другими словами, без Вашего согласия арендную плату поднять нельзя. На "заманчивое" предложение Вы имеете полное право не соглашаться. Имейте в виду, что по ГК УКраины в одностороннем порядке отказаться от Договора арендодатель в Вашем случае имеет право только в случае, если Вы в течение трех месяцев подряд не уплачиваете арендную плату. Во всех остальных случаях нужно будет Ваше согласие. Платите регулярно ту сумму, что была изначально оговорена, и проблем не будет. Если Вашему Арендодателю так нужно будет поднять арендную плату, он обратится в суд.

10/04/08 10:00  AniramОтправить письмо > evoteam    9/04/08 18:23Дерево
Изменения в договор аренды вносятся по взаимному согласию сторон. Это касается и арендной платы. Но что прописано в договоре по "Порядку расчетов..."?

10/04/08 09:57  AniramОтправить письмо > Boris    3/04/08 23:40Дерево
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про оренду державного та комунального майна

Стаття 10. Істотні умови договору оренди

1. Істотними умовами договору оренди є:
об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її
індексації);
термін, на який укладається договір оренди;
орендна плата з урахуванням її індексації;
Но индексация применяется только лишь к орендной плате, а не к коммунальным услугам...
А в договоре должно быть прописано, куда (50 % или 100 %) идет арендная плата.

10/04/08 09:27  tafanoОтправить письмо > Tvigli    9/04/08 21:40Дерево
да есть, наверное.
это больше вопрос бухгалтерии.

9/04/08 21:40  Tvigli > tafano    9/04/08 15:37Дерево
Не..ну шо значит куда деньги просадит иполком?.. есть же какие-то выкладки накуда приблизительно эти деньги идут..

9/04/08 18:35  tafanoОтправить письмо > evoteam    9/04/08 18:23Дерево
надо договор смотреть.

9/04/08 18:34  tafanoОтправить письмо > evoteam    9/04/08 18:23Дерево
у Вас ,я так понимаю, не гос (комм) имущество?

9/04/08 18:23  evoteamОтправить письмо > tafano    9/04/08 15:37Дерево
Добрий день! Дайте будь-ласка відповідь на таке питання:
Я орендую нежиле приміщення під салон краси, відповідно в пмене вже є напрацьована клієнтська база, недавно салон приніс перших чистих 100 дол.США. Договір оренди заключений на три роки та завірений нотаріусом (копія), орендна плата складає 1450 дол. США. В договорі оренди взагалі не сказано про індекс інфляції. Недавно орендодавець заявив що піднімає оренду до 1800 дол. США, це на 24,3 % в порівнянні з первинною ор.платою. Звичайно це знову зумовить заліти в мінуси. Чи має право він таке робити???

9/04/08 15:37  tafanoОтправить письмо > Tvigli    9/04/08 15:33Дерево
да можно.
но какая разница, в принципе.

вы платите арендодателю, а как он деньги просадит? кого это волнует:)

9/04/08 15:33  Tvigli > tafano    9/04/08 15:27Дерево
Я таки на Вас удивляюсь..Вот интересно мне куда идут мои деньги..А шо..низзя?

Страницы: << [1] 2 >>    Всего: 2

Реклама

bigmir)net TOP 100