RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

имущество в гражданском браке


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 >>    Всего: 2


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
9/09/11 17:46  garinaferariОтправить письмо > hazelnut    10/04/08 17:31Дерево
а брачный контракт не хотите попробовать?

9/09/11 17:40  garinaferariОтправить письмо > hazelnut    10/04/08 17:01Дерево
Вы бы еще сказали что в дедушку Ленина верите или в коммунизм. такой наивной прикидываетесь. В браке Ваше имущество совместно вы из своей зарплаты выплачивали кредит, он покупал продукты (или еще что вариантов масса) да квартира Ваша, приобретена до брака. если мужу не говорить что она в кредите он и знать об этом не будет он и рыпаться не будет . НО ОН МОЖЕТ В ДАЛЬНЕЙШЕМ поставить вопрос о том, что внес ОГРОМНУЮ лепту, поскольку кредит выплачивался во время совместного проживания и имеет право на какую-то ее часть.

9/09/11 17:22  Cosa nostraОтправить письмо > Alex Mar    9/04/11 18:35Дерево
Примерній план действий:
1. Признать факт совместного проживания бабули и умершего одной семьей (ст. 74 Семейного кодекса), через суд.
2. Подать исковое заявление в суд о признании дома совместно нажитым имуществом. Параллельно приостанавливать оформление наследства братом умершего, подать в нотариальную контору решение суда по п.1.
3. Решение суда по п.1 + если срок на принятие наследства бабулей пропущен и дело еще не рассмотрено судом, то можно просить суд об установлении бабуле дополнительного срока для принятия наследства.


9/04/11 18:35  Alex Mar > НБ    22/04/08 16:00Дерево
Подскажите.Бабуля прожила в гражданском браке с дедом 17лет.Жили в доме его родителей.После смерти его матери ему перешло право собственности на правах наследника.В одном дворе проживает его брат который получил свою часть наследства еще при жизни родителей.Проблема в том ,что дед умер.Бабуля прописана там не была.Его брат сейчас через нотариусов пытается оформить дом деда на себя.Имеет ли бабуля какие-то шансы,стоит ли вообще бороться.

22/04/08 16:00  НБ > hazelnut    16/04/08 19:04Дерево
да какие еще варианты. если муж знает и против, а вы его хотите обмануть, то можете смело готовиться к судебным процессам о признании права на часть квартиры всемы возможными способами. если же он знает подпишите с ним договор о разделе общего имущества у нотариуса. если уж "правильно" сделать не реально, то вариант с дарением денег не плох, но нужно еще посмотреть на налогооблодения дарения между родственниками и писать лучше действительно на каждый платеж, в день внесения денег. при чем писать каждый месяц, а не одним махом за весь период - на случай экспертизы времени возникновения документа. если еще возможно чтобы вместо вас вносили родители - вобще прекрасно. еще можно отдалживать деньги на каждый платеж теми же расписками... но все это тоже мутно.

21/04/08 15:27  hazelnut > hazelnut    16/04/08 19:04Дерево
может, кто-то посоветует еще какой-то вариант?

16/04/08 19:04  hazelnut > НБ    14/04/08 14:14Дерево
какие еще будут мнения по этому поводу?

15/04/08 12:50  Zha_nna > НБ    15/04/08 10:01Дерево
так предлагали же вариант - оформлять на каждый платеж дарственную - тогда не из зарплаты :)

15/04/08 10:01  НБ > Zha_nna    14/04/08 18:34Дерево
в том то и дело, что кредит из зарплаты. зарплата - общие деньги и отчисления из нее тоже общие... так где вы видите "без участия мужа".

14/04/08 18:34  Zha_nna > НБ    14/04/08 14:14Дерево
кому какие подарки - каждый выбирает сам :)
на счет выплаты кредита - было же указано внизу - за личные деньги покупателя, без участия мужа. но, в общем, - да, лучше всего договор

14/04/08 14:14  НБ > hazelnut    10/04/08 18:37Дерево
думаю, что без учатсия супруга все равно не обойтись.
должна сказать хорошенькие подарочки на свадьбу сестре. да еще и какая-то часть из семейного бюджета. не понятно как сформировались ваши сбережения: не во время ли совместного проживания, но даже если не так, то оплата кредита все равно происходит из семейного бюджета.
и тут если супруг знает о вашей цели и согласен, то, во-первых, он святой, а вовторых, подпишите с ним договр о разделении совместно нажитого имущества у нотариуса относительно этой квартиры. и пропишите там, что первый взнос - личные сбережения ваши, что вы оба подтверждаете, а оплата кредита за счет каких-либо ваших личных денег (и собирайте расписки и дарственные на кредитную сумму) и, что он подтверждает, после оплаты кредита эта квартира будет вашей личной собственностью

14/04/08 12:20  Істинка > alisseya    12/04/08 12:57Дерево
в суде оспорить можно всё. Предложите лучший выход.

12/04/08 12:57  alisseya > Істинка    10/04/08 18:14Дерево
по-моему, оспорить такие "дарственные" в суде - раз плюнуть, понятно, что "папенька с маменькой" против дитяти своего не пойдут, суд может и не защитать такие доказательства

10/04/08 18:37  hazelnut > Істинка    10/04/08 18:25Дерево
С-П-А-С-И-Б-О :)
хорошего вечера :)

10/04/08 18:25  Істинка > hazelnut    10/04/08 18:21Дерево
и Вы подписываете, подтверждая принятие дара.

10/04/08 18:21  hazelnut > Істинка    10/04/08 18:14Дерево
односторонние (подписывает только даритель)+Петров, если будет? или я тоже должна их подписывать?

10/04/08 18:14  Істинка > hazelnut    10/04/08 18:03Дерево
не расписки, а нормальные дарственные. Можете подписывать договоры в присутствии свидетелей. Можете даже какие-то отметочки ставить - "договор заключен и дар передан в присутствии Петрова" Подпись Петрова

10/04/08 18:03  hazelnut > Істинка    10/04/08 17:53Дерево
а суд в случае чего будет принимать такие расписки-дарственные (не заверенные никем)?

10/04/08 17:53  Істинка > hazelnut    10/04/08 17:41Дерево
лучше-лучше!:))) Хотите рискнуть, идите по пути предложенному Галиной, не хотите - расписочки, а точнее дарственные на каждый платёж:) Если бы я преследовала Вашу цель, то поступила бы сама именно так, как Вам посоветовала.

Ссылочка, к сожалению, и у меня сегодня не работает. Слыхала инфу, что реестр полностью должен быть сформирован то ли до июня, то ли до июля. Может поэтому и перебои в работе.

10/04/08 17:49  hazelnut > Істинка    10/04/08 17:15Дерево
дайте ссылочку на реестр суд.решений, плиз

10/04/08 17:45  hazelnut > Galya    10/04/08 17:42Дерево
брачного контракта я бы не очень хотела, если честно...

10/04/08 17:43  hazelnut > hazelnut    10/04/08 17:41Дерево
и тут уже никакие договора о совмесном проживании до брака не помогут ...

10/04/08 17:42  GalyaОтправить письмо > Істинка    10/04/08 17:40Дерево
Танюша, я не согласна. Иное может быть установлено в договоре между ним. А в случае брака - в брачном контракте.

10/04/08 17:41  hazelnut > Galya    10/04/08 17:37Дерево
может, лучше все-таки брать расписку ещемесяную, мол, долг я погашашу за счет подаренных денег?.. если мы поженимся, то кредит я все-таки буду платить с зарплаты (т.е. с общего имущества) во время брака...

10/04/08 17:40  Істинка > Galya    10/04/08 17:36Дерево
Галь, я бы с тобой согласилась, если бы деньги за квартиру платились единоразово. Но ведь кредит - штука по времени долгая, и что за это время может случиться, одному богу известно. А если уж по-чесноку, то выплачиваться кредит за квартиру будет из средств, являющихся общей совместной собственностью.

10/04/08 17:37  GalyaОтправить письмо > hazelnut    10/04/08 17:35Дерево
Нотариальная инструкция ссылается на договор между женщиной и мужчиной, которые проживают одной семьей. Вот и подпишите такой договор и нотариально его заверьте.

10/04/08 17:36  GalyaОтправить письмо > hazelnut    10/04/08 17:31Дерево
Якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою, поширюються вимоги, установлені цією Інструкцією щодо майна, що є правом спільної сумісної власності подружжя. На підтвердження факту проживання однією сім'єю осіб, які не перебувають у шлюбі, нотаріусом можуть бути прийняті: договір про спільне проживання та ведення спільного господарства, рішення суду про встановлення факту спільного проживання однією сім'єю осіб, які не перебувають у зареєстрованому шлюбі, записи в будинкових книгах (паспортах) про постійне проживання або реєстрацію цих осіб за однією адресою тощо, якщо вони разом з іншими документами підтверджують цей факт.

10/04/08 17:35  hazelnut > Істинка    10/04/08 17:30Дерево
действительно - он же, пусть через нотариуса, высказывает СВОЕ мнение, через день пойдет к нотариусу и отозвет... ни в каких ведь реестрах такие "расписки" не вносятся...конечно, можно подумать, что я аферистка какая или что-то в этом роде - мол, собираюсь замуж, и уже плохо о муже будущем думаю... но жизнь, знаете ли такая штука - все бывает, а квартиру купить - это ж не мелочь, может, мне самой в ней когда-то жить прийдется...

10/04/08 17:31  hazelnut > Galya    10/04/08 17:27Дерево
в каком виде должно быть это согласие? я звонила тут одной нотариуске - так она сказла, что такого не делают, минюст никаких разъяснений не давал и формы такого заявления нету :(

10/04/08 17:30  Істинка > Galya    10/04/08 17:27Дерево
ай!:) А он потом передумает, тем более, что не сразу все средства вносятся. Знаем мы такие истории в множественном количестве:)

10/04/08 17:27  Істинка > Galya    10/04/08 17:19Дерево
дык поэтому и рекомендую, чтобы каждый месяц, и в сумме, соответствующей платежу по кредиту:)

10/04/08 17:27  GalyaОтправить письмо > hazelnut    10/04/08 17:21Дерево
Риски есть, но их можно нивелировать. К примеру, при заключении договора купли-продажи указать, что Вы проживаете семьей без заключения брака и взять согласие "супруга" с указанием, что квартира приобретается на Ваши личные средства и будет Вашей личной собственностью.

10/04/08 17:25  Істинка > hazelnut    10/04/08 17:16Дерево
не должна нотариально заверяться.
Не балуйтесь, правда. Потому что оспаривается Ваше утверждение, что квартира будет Вашей личной собственностью, аж бегом. Как и проживание одной семьёй, трансформировавшееся в последствии в зарегистрированный брак. А Ваш мужчина понимает, к чему Вы стремитесь?;) Если да, пусть напишет какое-нить нотариально удостоверенное заявление, что, мол, в браке не состоим, одной семьёй не проживаем, отдаю себе отчёт, что квартира приобретается в личную собственность hazelnut, и кредит она будет оплачивать деньгами, принадлежащими ей лично. Ну и спрячьте в стол куда-то:)

10/04/08 17:25  hazelnut > Істинка    10/04/08 17:15Дерево
странно, у меня брат двоюродный - судья, сказал, что практики нет обширной, единичные случаи только...не подскажете, где находится этот реестр - сайт закрыт :(

10/04/08 17:21  hazelnut > Galya    10/04/08 17:19Дерево
отчисления могут быть (это как опция), я могу вносить и наличкой в кассу банка, выберу тот вариант, который является более приемлемый для меня...
если деньги вношу я, все документы на меня - все равнополучается, что риски есть?

10/04/08 17:19  hazelnut > Істинка    10/04/08 17:15Дерево
гражданский брак существует в реальности, причем несколько лет, так что даже если мы разъедемся на месяц, пока я куплю квартиру - это все равно ничего не даст...

10/04/08 17:19  GalyaОтправить письмо > hazelnut    10/04/08 17:16Дерево
А как же тогда отчисления из зарплаты?
Теоретически каждый месяц дарственную писать не обязательно. Можно сразу на более крупную сумму. Только как доказывать, что именно эти деньги пошли на погашение кредита?

10/04/08 17:16  hazelnut > Істинка    10/04/08 17:12Дерево
дело в том, что мы еще не "подружжя" :)
касательно дарственной - она ведь не должна нотариально заверяться?
т.е., например, кто-то из родителей пишет от руки дарственную - и так каждый месяц?

10/04/08 17:15  Істинка > hazelnut    10/04/08 17:02Дерево
особенно если этот гражданский брак существует в реальности, а не придуман с целью завладеть имуществом. Судебной практики - хоть отбавляй. Посмотрите в едином реестре судебных решений.

10/04/08 17:12  Істинка > hazelnut    10/04/08 17:01Дерево
при такой схеме нет и не будет 100%-ной уверенности.
Ч 2 ст. 61 СК "Об'єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя."
Есть еще вопросы?:)
Я могу предложить Вам только на КАЖДЫЙ платёж по кредиту оформлять дарственную денег от другого лица в Вашу пользу.

10/04/08 17:02  hazelnut > lawyeranele    7/04/08 21:27Дерево
как я понимаю, доказать гражданский брак не так уж трудно - парочка свидетелей+хороший адвокат - вот и все доказано. нет? судебной практики пока не наблюдается - норма-то свеженькая...

10/04/08 17:01  hazelnut > lawyeranele    7/04/08 21:27Дерево
нет, в погашении кредита он учавствовать не будет, кредит будет автоматически удерживаться из моей зарплаты, естественно, в любое время можно будет взять подтверждения этому на работе, мол в таком-то объеме средства из зарплатного счета перечислены на банковский в счет погашения кредита. вероятно, будет помощь от родственников, которую я буду подтверждать расписками. Опять же приобретая квартиру в кредит, она будет передаваться по ипотечному договору в качестве обеспечения. одним из условий этого договора является гарантия ипотекодателя (т.е. меня), что он не пребывает ни в зарегистрированном браке, ни в фактических брачных отношениях, и что квартира принадлежит ему на праве частной собственности. но я все же хотела бы быть уверенной на 100%, что смогу потом беспроблемно продать/передарить квартиру, без согласия гражданского/официального мужа

10/04/08 16:56  hazelnut > Юрист Виктория    7/04/08 20:28Дерево
Виктория, собираюсь квартиру покупать на свои сбережения+кредит, оформленный на меня, который выплачивать опять же буду я. В таком случае квартира будет считаться также совместным имуществом?

7/04/08 21:27  lawyeraneleОтправить письмо > hazelnut    7/04/08 19:11Дерево
В "гражданском" браке тоже делится, но , в отличие, от зарегистрированного, где априори принадлежит каждому по 1/2 , наличие "гражданского", истцу еще придется доказывать))
К тому же, при отчуждении квартиры нотариус будет проверять время приобретения Вами права собственности на квартиру (до оф. брака, или во время него). А остальное - проблемы Вашего нынешнего. Единственное, может он тоже будет участвовать в погашении кредита, что Вас и смущает ?)

7/04/08 20:28  Юрист ВикторияОтправить письмо > hazelnut    7/04/08 16:51Дерево
А за какие средства Вы собираетесь покупать квартиру? Не обижайтесь, вопрос не праздный. В соответствии со ст. 57 СК личной собственностью одного из супругов (в Вашем случае - гражданского супруга) являеться имущество преобретенное за средства, которые принадлежат Вам лично. Какие средства к этим средствам относяться см. ст. 57 СК.

7/04/08 19:23  profoundОтправить письмо > hazelnut    7/04/08 19:11Дерево
при продаже эта квартира будет вашей с мужем совместной собственностью, только в случае наличия судебного решения, договора между вами или же заявления, удостоверенного нотариусом. во всех остальных случаях квартира будет являться вашей личной частной собственностью!

7/04/08 19:11  hazelnut > Істинка    7/04/08 18:46Дерево
цель прагматична - хочу быть единоличным собственником квартиры. т.е. иметь право ее продать, подарить (планирую подарить сестре на свадьбу), но кредит по спец. ставке могу оформить только на себя.

ни я, ни гражд.муж в официальных браках не пребываем...
но откуда нотариус будет знать, живу я гражданском браке или сама по себе? печати в паспорте нет, соответственно и согласия супруга не требуется за неимением супруга)))
для lawyeranele - а что это даст, в гражданском браке-то имущество тоже делится...

7/04/08 18:53  lawyeraneleОтправить письмо > hazelnut    7/04/08 16:51Дерево
Заключайте официальный брак после выплаты кредита )

7/04/08 18:46  Істинка > hazelnut    7/04/08 16:51Дерево
давайте начнем с того, какова Ваша цель? Если отвечать на Ваш вопрос формально, то ситуация выглядит следующим образом: если ни Вы, ни Ваш "гражданский" муж не пребываете в другом браке, то см. ст.74 СК, т.е. разрешение нужно, и квартира будет общей совместной собственностью.

7/04/08 18:30  hazelnut > hazelnut    7/04/08 16:51Дерево
неужели никто не подскажет?

Страницы: << [1] 2 >>    Всего: 2

Реклама

bigmir)net TOP 100