RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

приватизация жилья. один идёт в отказ.


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
11/04/08 12:24  Inna.FОтправить письмо > Перо    10/04/08 21:40Дерево
по поводу "слава Богу,закон защищает "несогласного"" могу поспорить. причиной несогласности является желание выписать как минимум троих из квартиры, один из которых инвали первой нруппы, создав весёлые условия для проживания. инвалид, кстати, спит в коридоре на двухэтажной кровати. я думала уже над 10/04/08 18:22 Перо > Inna.F 9/04/08 14:40

Попробуйте в 2 этапа. Сначала подайте иск к пятому и ЖЭКу о смене договора найма жилого помещения (ст. 63, 64, 104 ЖК). решили, что четверо обратятся в ЖЕК с заявлением оприватизации и ЖЕК даст письменный отказ, указав, что пятый... ЖЕК уже пообещал побыстрее дать док. потом справки из горисполкома, что не стоят на квартирном учёте, т.е. другого шанса приватизировать у них не будет. и потом в суд с иском. предмет иска защита права на приватизацию Как иск обозвать, ещё не знаю и таки смущает меня то, что две комнаты на пятерых ну никак. В Жеке сказали, что есть вариант на основании решения суда приватизировать. Никак не добъюсь, что именно должно быть в решении в постановительной части. А почему "Затем пробуйте подать иск к местной Раде"? я немного не поняла ход мыслей.

10/04/08 23:13  lawyeraneleОтправить письмо > advokats    10/04/08 22:02Дерево
Креативно мыслите) "Выкупите его долю под нотариальную заяву о приватизации". Это что-то новое. "Докажите незаконность прописки пятого в двухкомнатной квартире" - на каком основании?)
Как нехорошо - "рейдерство в отдельно взятой квартире", что Вы под этим подразумеваете? А вдруг этот 5-й, инвалид 1 группы? Все равно ничего с ним не сделаете, слава Богу,закон защищает "несогласного".

10/04/08 22:02  advokatsОтправить письмо > Inna.F    9/04/08 14:40Дерево
Здравствуйте! У Вас только один вариант - договариваться с пятым, выкупите сразу его долю (до приватизации)деньги дайте под нотариальную заяву о согласии приватизации и быстренько пока он не обжаловал свою заяву о согласии приватизируйте. Или еще вариант, в судебном порядке докажите не законность прописки пятого в двухкомнатной квартире, словом псих атака на пятого - дескать, не дашь согласие - вообще без жилья останешься... Рейдерство в отдельно взятой квартирке, да рейдерство, но а, что сделаешь??? По другому никак.

10/04/08 21:40  Перо > lawyeranele    10/04/08 21:01Дерево
> Вот именно, что ничего нельзя сделать.

Пробовать создавать прецедент -обращаться в КСУ с требованием признать неконституционой норму о согласии на приватизацию всех членов семьи. Там месяц на изучение и месяца 4 (если откроют производстсво) на вынесение вердикта. Если КСУ признает эту норму неконституционной (не соответ. статье 47) -подавать иск прямо на основе Конституции. Иначе сдвига не будет.

10/04/08 21:01  lawyeraneleОтправить письмо > Перо    10/04/08 18:59Дерево
"А что делать?"
Вот именно, что ничего нельзя сделать. Ваша, на первый взгляд, неплохая идея превратить квартиру в коммунальную, а затем приватизировать заинтересованным свою часть, обрывается на 1-ой же стадии - ст.104 ЖК, возможности изменения договора найма. Стандартная 2-комнатная, берем, 30 кв.м жилой (и это еще неизвестно, изолированные ли комнаты, Инна замолчала;) На 5-х членов семьи приходится, допустим, по 6 кв.м. Каким образом выделить "нежелающему" в пользование комнату такой площади без превышения его части? В общем, Вы все поняли, не о чем рассуждать...

10/04/08 18:59  Перо > lawyeranele    10/04/08 18:36Дерево
1. А что делать?
2. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
N 20 від 22.12.95 м. Київ
Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності

13. Вимоги про право наймача жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та членів його сім'ї придбати у власність відповідну квартиру (будинок) шляхом їх викупу або на інших, передбачених законодавством України підставах (ст.15 Закону "Про власність " ( 697-12 ), розглядаються судами в позовному провадженні.

Проблема в том, что закон уже утратил силу.

10/04/08 18:36  lawyeraneleОтправить письмо > Перо    10/04/08 18:22Дерево
"О смене договора найма" - это об "изменении договора найма ж/п"? Но здесь должны быть основания ("две комнаты, прописано пятеро")? Насколько возможно? Практическую возможность мы не можем прогнозировать, исходя из 1-го поста автора.
"Затем пробуйте подать иск к местной Раде о признании права общей долевой собственности на 4/5 квартиры за четырьмя нанимателями" = это из какой области?

10/04/08 18:22  Перо > Inna.F    9/04/08 14:40Дерево
Попробуйте в 2 этапа. Сначала подайте иск к пятому и ЖЭКу о смене договора найма жилого помещения (ст. 63, 64, 104 ЖК). Просить признать четверых соистцов нанимателями квартиры и обязать ЖЭК заключить договора найма. Затем пробуйте подать иск к местной Раде о признании права общей долевой собственности на 4/5 квартиры за четырьмя нанимателями. Пятого (несогласного) тоже ответчиком притяните -если в суде он укажет, что не согласен с приватизацией, то это спор. А спор по ч. 11 ст. 8. ЗУ № 2482-XII решается судом.

10/04/08 17:15  lawyeraneleОтправить письмо > KiViR    10/04/08 17:08Дерево
А як це, якщо конкретніше? Які норми права, може, відстала від життя?)Що це за спосіб захисту, поясніть.

10/04/08 17:08  KiViRОтправить письмо > lawyeranele    10/04/08 16:52Дерево
"В суд обращаться не с чем - принудить воспользоваться своим правом нельзя."
Згідний але можна звернутись до суду з вимогою припинити дії, що порушує право!
Є інші думки?

10/04/08 16:52  lawyeraneleОтправить письмо > Inna.F    10/04/08 15:20Дерево
Инна, ничего утешительного сказать не могу. Приватизация возможна либо по согласию всех членов семьи, либо, если согласны не все - необходим письменный "отказ" "нежелающего".
В суд обращаться не с чем - принудить воспользоваться своим правом нельзя.

10/04/08 16:52  Inna.FОтправить письмо > Inna.F    10/04/08 15:20Дерево
ну неуж-то никто?

10/04/08 15:20  Inna.FОтправить письмо > Inna.F    10/04/08 10:03Дерево
люди добрые, господа юристы. очень необходимо найти ответ на этот вопрос и разрешить ситуацию. Выскажите, плз, свои мнения.

10/04/08 10:15  AK > Inna.F    10/04/08 10:03Дерево
Но четверо могут реализовать свое право только при наличии согласия 5-го. А ст. 80 ЖК не подойдет?

10/04/08 10:03  Inna.FОтправить письмо > AK    9/04/08 17:04Дерево
ну вот и не даёт один из зарегистрированных письменного соглашения. Вопрос, я думаю, решается через суд, только какой именно иск? Он таким образом препятствует оставшимся четырём реализовать своё право на приватизацию.

9/04/08 17:04  AK > Inna.F    9/04/08 16:31Дерево
ч. 2 ст.8 ЗУ N 2482-XII предусматривает обязательное наличие "письмової згоди", а не проверку на "виявлення бажання".

9/04/08 16:31  Inna.FОтправить письмо > Inna.F    9/04/08 15:21Дерево
задам вопрос по другому: возможно-ли в этой ситуации отказника через суд признать таким, "що не виявив бажання приватизувати займане житло" и без него всё осуществить или это утопия? какой практический выход существует из подобной ситуации?

9/04/08 15:21  Inna.FОтправить письмо > Inna.F    9/04/08 14:40Дерево
?

9/04/08 14:40  Inna.FОтправить письмо   Дерево
квартира. две комнаты. прописаны пятеро. четверо хотят, но не могут приватизировать, т.к. один не желает приватизировать. заявления, что отказывается от приватизации не пишет. реально в пользование отдельно комнату выделить не возможно. как разумней поступить в этой ситуации?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100