RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Установление земельного сервитута


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
12/04/08 11:59  Kosovsky MaximОтправить письмо > Galya    10/04/08 16:39Дерево
Згоден практики дуже мало, сам зіткнувся з цим.

10/04/08 17:36  Konstantin_DОтправить письмо > Ёж    10/04/08 17:17Дерево
Значит я Вас не правильно понял. :-)

10/04/08 17:19  ЁжОтправить письмо > Galya    10/04/08 17:03Дерево
Как я понял, у Вас был иной вариант: истец (не владелец) требовал установление сервитута.

10/04/08 17:17  ЁжОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 15:08Дерево
Я и писал про вариант аренды недвижимости (по возмещению). Ни в коем случае про другой зем. участок. :)

10/04/08 17:03  GalyaОтправить письмо > Kosovsky Maxim    10/04/08 16:31Дерево
Взагалі-то суд відмовив у встановленні сервітуту, але не через відсутність такого виду сервітуту, а через те, що позивач не довів відсутність інших можливостей дістатися своєї ділянки.

10/04/08 16:39  GalyaОтправить письмо > Kosovsky Maxim    10/04/08 16:31Дерево
А хто Вам сказав, що це моя ідея? А взагалі - практики ще мало...

10/04/08 16:37  ttv > Konstantin_D    10/04/08 12:34Дерево
Просите в иске суд установить земельный сервитут (ст.100 ЗК)

10/04/08 16:31  Kosovsky MaximОтправить письмо > Galya    10/04/08 16:28Дерево
А з чого Ви взяли, що "прокладка дороги" є земельним сервітутом? Мене цікавить саме сервітут встановлений в судовому порядку.

10/04/08 16:28  GalyaОтправить письмо > Kosovsky Maxim    10/04/08 16:21Дерево
ага... п.з) інші земельні сервітути...
:)

10/04/08 16:21  Kosovsky MaximОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:52Дерево
А що є такий вид сервітуту - "...сервитут в виде права прокладки дороги и проезда по территории..."? Я завжди думав, що є сервітут у вигляді проїзду по наявному шляху.

10/04/08 15:59  Антон КлименкоОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 15:33Дерево
кстати та же ст. 16 содержит и "3) припинення дії, яка порушує право; "
это касается безоплатного пользования вашей землей

не совсем понимаю, почему вы привязываетесь к исполнению обязательства в натуре
и была именно об этом здесь на форумах тема..
то ли пор дорогу.. то ли... в общем прямо касалась вашей ситуации

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

10/04/08 15:52  GalyaОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 15:50Дерево
Так и требовали - установить земельный сервитут в виде права прокладки дороги и проезда по территории участка ответчика.

10/04/08 15:50  Konstantin_DОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:46Дерево
А какие требования, если не секрет? Можете написать? :-)

10/04/08 15:46  GalyaОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 15:43Дерево
Была. Только мы ответчиком были, а истец требовал установления сервитута. Ну... отказали истцу. Так что Вам моя практика не поможет. Хотя, против самих формулировок судья не возражал.

10/04/08 15:43  Konstantin_DОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:39Дерево
1. Можете привести пример исковых требования (ИМХО: 1. установить земельный сервитут на земельном участке кадастровый номер... 2. установить плату за установление земельного сервитута в размере...грн. в месяц 3. ...)

2. в Лиге нашел судебную практику по земельным сервитутам, но для данного случая её не возможно применить. У Вас есть/была такая практика? :-)

10/04/08 15:39  GalyaОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 15:33Дерево
Есть два способа установления сервитута. Договорной и судебный. Если отказывается от договора, Ваше право подать в суд и требовать установления сервитута судом, а не понуждения к заключению договора.

10/04/08 15:33  Konstantin_DОтправить письмо > Антон Клименко    10/04/08 15:16Дерево
В принципе - устраивает. Не устраивает следующее. Все способы защиты нарушенного права предусмотрены в ст.16 ГКУ. Одним из способов является принудительное исполнение обязательства в натуре. Для того, чтобы применить этот способ, у ответчика должно возникнуть обязательство и он должен его не выполнить. Тогда суд можно просить обязать его выполнять обязанность.
А ведь обязанности заключать договор у ФЛ в данном случае нет. Земельный сервитут - это право на ограниченное пользование чужим земельным участком.
Если где ошибся - поправьте.

10/04/08 15:16  Антон КлименкоОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 14:17Дерево
иск о понуждении заключения договора сервитута, чем вас не устраивает

физлицо пользуется землей для проезда
собственник вправе требовать уплаты ему вознаграждения за пользование его имуществом

10/04/08 15:08  Konstantin_DОтправить письмо > Ёж    10/04/08 14:55Дерево
Насчет заложить в арендную плату - не совсем согласен. Заложить туда возмещение земельного налога за земельный участок, на котором стоит недвижимость - согласен. А вот включать и возмещение за другой земельный участок (в данном случае дорогу) - ИМХО нельзя.

10/04/08 14:55  ЁжОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 14:37Дерево
Допустим, в арендную плату, -если бы ФЛ был у Вас арендатор, - Вы могли бы заложить плату им пропорционально. А здесь: участок за Вами - Вы и платите. И возмещения с него земельного налога требовать не вправе. Зато вправе создавать любые неудобства на своём участке. И вот для урегулирования, в конце концов, он уже будет вынужден заключать договор.

10/04/08 14:37  Konstantin_DОтправить письмо > Ёж    10/04/08 14:35Дерево
А если обосновать тем, что пользование землей в Украине платное (ЗКУ, ЗУ О плате за землю), предприятие платит земельный налог. А ФЛ фактически пользуется землей (ездит по ней), а за это ни копейки не платит. :-)

10/04/08 14:35  ЁжОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 14:17Дерево
Так чем обосновать сразу иск? ФЛ вроде Вам проблем не создаёт... А так - нарушает Ваше право на установку шлагбаума.

10/04/08 14:17  Konstantin_DОтправить письмо > Ёж    10/04/08 13:19Дерево
Ясно. С другой стороны, почему бы сразу такой иск не подать, а начинать препятствовать? Так можно только себе проблемы создать.

10/04/08 13:19  ЁжОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 13:06Дерево
Так смотря где их поставить. Или поставьте шлагбаум.

10/04/08 13:06  Konstantin_DОтправить письмо > Ёж    10/04/08 12:58Дерево
Бетонные блоки - это, конечно, вариант, но ведь и сами же по той дороге ездят ТЗ предприятия. :-)

10/04/08 12:58  ЁжОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 12:41Дерево

Вариант: поставьте бетонные блоки на пути. Вы ведь вправе на своей территории.
Контрход - иск по ст. 391 ЦКУ. А Вы - о "зобов'язанні укласти договір про встановлення сервитута."

10/04/08 12:41  Konstantin_DОтправить письмо > Ёж    10/04/08 12:39Дерево
Земельный участок под недвижимостью - в собственности ФЛ.

10/04/08 12:40  Konstantin_DОтправить письмо > ttv    10/04/08 12:37Дерево
Может подскажите, что именно просить в иске? :-)
Просить суд установить земельный сервитут? Или обязать заключить договор и осуществить его государственную регистрацию? Так вроде обязанности заключать договор нет.

10/04/08 12:39  ЁжОтправить письмо > Konstantin_D    10/04/08 12:34Дерево
Недвижимость - понятно. А ФЛ оформляло на себя пользование землельным участком под объект?

10/04/08 12:37  ttv > Konstantin_D    10/04/08 12:34Дерево
В Вашем случае нужно обратиться в суд

10/04/08 12:34  Konstantin_DОтправить письмо   Дерево
Земельный участок, на котором расположено предприятие, находится в постоянном пользовании (на основании гос.акта, полученного ещё в 1998 г.). На территории предприятия находится объект недвижимого имущества, который принадлежить на праве собственности физическому лицу. Соответственно, для доступа к недвижимости физ.лицо проезжает по земельному участку, находящемуся в пользовании предприятия.

Может ли предприятие требовать от физ.лица заключение договора платного сервитута?

Физ.лицу был направлен договор для подписания, естественно, договор физ.лицом не подписан.

ИМХО обязать физ.лицо заключить договор нельзя, поскольку у него нет такой обязанности. Да и к тому же исходя из ст.98-100 ЗКУ - требовать установления сервитута может в данном случае только физ.лицо,а не предприятия.

Может, кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100