RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Квартирка с "балкончиком".


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
10/04/08 16:05  paramonoffОтправить письмо > Lighterin    10/04/08 15:54Дерево
Спасибо Вам за помощь в решении этого вопроса!

10/04/08 16:04  paramonoffОтправить письмо > Galya    10/04/08 16:01Дерево
я извиняюсь конечно, что некоторые вопросы довольно глупые. просто таким делом я еще не занимался. значит эксперт-оценщик. теперь в принципе мне понятно что делать! Очень благодарен за помощь!

10/04/08 16:01  GalyaОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:57Дерево
Как кто? Эксперт-оценщик, конечно. :)

10/04/08 15:59  paramonoffОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:54Дерево
меньше бумажек - это хорошо. чтоб зря не бегать ;)

10/04/08 15:57  paramonoffОтправить письмо > Lighterin    10/04/08 15:54Дерево
понятно. самое смешное, что этот инвестор облюбовал эту квартиру именно из-за вида с балкона :) а кто может подтвердить, что отсутствие балкона существенно снижает качество жизни в этой квартире и уменьшает соответсвенно стоимость?

10/04/08 15:54  GalyaОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:51Дерево
Меньше бумажек собирать... ;)

10/04/08 15:54  LighterinОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:51Дерево
тем, что у суда не возникнет сомнений в том, что балконы достраивать уже никто точно не намерен.

10/04/08 15:53  LighterinОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:45Дерево
я не для исковой давности спрашивала)
Смотрите, Вы инвестировали в недвижимость именно такого вида и качества, о котором идет речь в договоре с приложенным планом будущей квартиры. Вы это время ждали, хотели... Вы мечтали выходить на свой 10-метровый балкончик и пить утром там кофе... И тут, вдруг оказывается, что застройщик забил на Ваши планы и построил так, как ему хочется) И зачем Вам теперь квартира без балкона??? Я бы на Вашем месте взыскала бы не только за метраж балкона. Имхо, конечно)

10/04/08 15:51  paramonoffОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:40Дерево
а чем выгоднее обращаться в суд после ввода в эксплуатацию здания? почему не сейчас, до ввода в эксплуатацию?

10/04/08 15:45  paramonoffОтправить письмо > Lighterin    10/04/08 15:40Дерево
с момента заключения прошлопочти два года, но отсутствие :) балкона было обнаружено лишь полтора месяца назад при осмотре инвестором своего будущего жилья. срок то исковой давности еще не истек. но тянуть больше нет смысла.

10/04/08 15:40  GalyaОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:37Дерево
Логично. Хотя и сложно будет на данной стадии. Гораздо легче - уже после введения в эксплуатацию, на стадии подписания акта приема-передачи.

10/04/08 15:40  LighterinОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:37Дерево
А сколько времени прошло с момента заключения договора инвестиционного?

10/04/08 15:37  paramonoffОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:31Дерево
вот именно. на проекте отсутсвует, т.е. во время индивидуальных переговоров с инвестором предлагался индивидуальный проект: наличие балкон, внутренние стены и т.п. но в итоге эти индивидуальные пожелания в проекте дома не были учтены. а деньги то уплачены с учетом и балкона, а балкон то аж 10 кв.м. занимает. вот так. хотим через суд эту сумму (стоимость неполученной площади балкона) и взыскать.

10/04/08 15:31  GalyaОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:29Дерево
Т.е., на сегодняшний день в проекте дома балкончик отсутствует?

10/04/08 15:29  paramonoffОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:25Дерево
скандалы не помогают. должностное лицо, ответсвенное за проектировку на отрез отказывается о чем-то вообще говорить, тем более о внесении изменений в проект дома, мотивирую тем что уже поздно, затраты на эти индивидуальные работы могут в несколько раз быть больше стоимости балкона.

10/04/08 15:25  GalyaОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 15:22Дерево
Теоретически - за год еще могут и балкончик пристроить. Может, следует поскандалить с застройщиком для начала?

10/04/08 15:22  paramonoffОтправить письмо > Galya    10/04/08 15:18Дерево
есть на руках договор и план инвестируемого помещения. что еще необходимо подготовить перед обращением в суд? к примеру, подтверждение органа осуществляющего технический надзор и контроль за строительством, который подтвердит факт отсутствия балкона. еще письменные разъяснения самого генподрядчика. как Вы думаете какие еще документы следует иметь?

10/04/08 15:18  GalyaОтправить письмо > paramonoff    10/04/08 14:54Дерево
Начинать с инвестиционных документов, к которым должен был прилагаться план квартиры.

10/04/08 14:54  paramonoffОтправить письмо   Дерево
Уважаемые юристы! подскажите в таком вопросе: физлицо инвестировало в строительство жилого дома, вобщем купило квартиру. В плане квартиры предусмотрен балкон, но недавно выяснилось, что балкон не построили, хотя дом планируется сдать в эксплуатацию в ближайшее время (максимум год). физлицо желает получить денежную компенсацию от генподрядчика в размере цены площади непостроенного балкона. с каких документов начинать сбор доказательной базы для решения спора в судебном порядке?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100