RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Земля с/х назначения 20 лет используется под сад. как изменить назначение земли?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
21/04/08 16:40  Котикова > Земеля1    21/04/08 15:38Дерево
да, конечно!!! :) ещё раз спасибо большое!

21/04/08 15:38  Земеля1Отправить письмо > Котикова    21/04/08 15:20Дерево
п.15 переходних положений ЗКУ у Вас же по документам сады - товарное сельхоз производство.

21/04/08 15:20  Котикова > Земеля1    21/04/08 14:15Дерево
спасибо большое!
по поводу п.4. Вы говорите о возможности в судебном порядке (предварительно пронализировав правильность присвоения целевого) изменить целевое назначение?
и ещё. подскажите пожалуйста, чем регулируется запрет менять целевое, если сады - бывшие паи?.

21/04/08 14:15  Земеля1Отправить письмо > Котикова    21/04/08 13:16Дерево
1. Изменять целевое в Вашем случае возможно, если конечно сади - не бывшие паи.
2. На счет дома верно, только не дачный домик, а "садівницький".
3. Изменение по 2 варіантам, как указывал Mark.
4. Возможно что-то придумать на счет ршение суда, проанализировав правильность присвоения целевого при выдачи гос акта.

21/04/08 13:52  Котикова > Mark    21/04/08 13:37Дерево
ото ж :) поэтому и справшиваю у специалистов, что делать в такой ситуации??!!! наверняка есть какой-то выход!

21/04/08 13:37  Mark > Mark    21/04/08 13:34Дерево
да вроде не отменили 15 Переходных положений ЗК
хотя земельщики я думаю уже придумали кучу вариантов такого изменения

21/04/08 13:34  Mark > Котикова    21/04/08 13:16Дерево
Извините что вмешиваюсь, но изменение целевого назначения земли для товарного сельскохозяйственного производства вроде как запрещено ЗК или я что то пропустил и эти нормы отменили?

21/04/08 13:16  Котикова > Земеля1    18/04/08 16:58Дерево
спасибо за участие!
1. правоустанавливающий на землю - гос акт на право собственности. целевое: "для ведення товарного сыльскогосподарського виробництва".
2. других проблем нет. собственник рассчитывал заниматься садоводством, при этом построив дачный домик на участке. имхо, если земля для садоводства, то дачный домик можно строить, а если "для ведення товарного сыльскогосподарського виробництва", то - нет. правильно я это понимаю? считаем, что для приведения всё в соответствие необходимо изменить целевое назначение. как это сделать проще?

21/04/08 13:08  Земеля1Отправить письмо > Mark    21/04/08 12:25Дерево
Только на основании понимания должносными лицами ст. 19,20 ЗКУ.

21/04/08 12:25  Mark > Земеля1    21/04/08 12:14Дерево
на основании каких норм и какого НПА вариант 2 все же осуществим (хотя бы теоретически)?

21/04/08 12:19  Земеля1Отправить письмо > Mark    21/04/08 12:09Дерево
Если ОСГ не паевое, то можна.

21/04/08 12:14  Земеля1Отправить письмо > Mark    21/04/08 12:00Дерево
1. Поскольку изменение целевого назначения (категории) земли непроисходит, а изменяется только функциональное назначение, то вариант 2 более оправдан. Но надо понимать наших чиновников для которых целевое "по магазин А" и "под магазин Б" - разные целевое назначение участка. Поэтому вариант 2 будет тормозится или вообще откидатся ими.
2. ИМХО, пересогласование - установление правильности и неизменности позиции контролирующего органа и реальных фактов с момента согласования, которое делалось при разработке проэкта отвода.

21/04/08 12:09  Mark > Mark    21/04/08 12:00Дерево
и еще вопрос - возможно ли вообще сейчас изменять целевое назначение земли под ОСГ, даже в рамках одних земель - сельскохозяйственных???

21/04/08 12:00  Mark > Земеля1    18/04/08 16:58Дерево
Примерно похожий вопрос - есть акт о праве собственности на земельный участок под ОСГ, необходимо землю эту перевести под садоводчество.
Вариант 1 - изменение целевого назначения = решение о разработке проекта, согласование или пересогласование предыдущего проекта (кстати в каком случае возможно пересогласование??), высновок последней экспертизы и еще одно решение, сдать старые акты, получить новые.
Вариант 2 (вроде существует, но не пойму пока на основании чего он существует) - изменение цели использования земельного участка = ??? решение о разработке тех.документации, более упрощенное согласование, отсутствие последней экспертизы, решение, новый акт.???
1.Существует ли второй вариант? И если существует то на основании чего?
2.Что такое пересогласование и как оно делается?


18/04/08 16:58  Земеля1Отправить письмо > Котикова    17/04/08 17:30Дерево
1. Какой правоустанавливающий документ на землю. Что там записанов целевом.
2. Есть другие проблемы кроме обеспокоенности собственника.

18/04/08 16:50  Котикова > Котикова    17/04/08 17:30Дерево
???

17/04/08 17:30  Котикова   Дерево
Уважаемые специалисты по земельному праву, необходим ваш совет. есть земля для ведения товарного с/х производства. Более 20 лет на ней находится шикарный сад. пару лет назад появился новый собственник и пришёл в ужас от того, что земля оказывается не предназначена для индивидуального садоводства. Есть ли какие - нибудь способы изменения целевого назначения с учётом того, что там так долго находится сад. Сад - настоящий: масса оптовых покупателей фруктов приезжают каждый сезон и т.д. Заранее всем спасибо за мнения!

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100