RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Приватизация в общежитии


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
24/09/11 23:35  Rose2011 > Волков    8/05/08 01:24Дерево
Очень актуальные вопросы... Но по-поему с общежития поиметь ничего не возможно, разве что головную боль...
Посмотрите ЗУ" Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" и ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо вдосконалення правового регулювання забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків)", там есть ответы на некоторые Ваши вопросы! У нас такая же проблема, уже решили снять общежитие с баланса и безвозмездно передать в комун. с-сть, но жители даже не хотят погасить задолженность...

24/09/11 02:06  13. > 13.    23/09/11 16:50Дерево
?

23/09/11 16:50  13. > mari-ana    27/10/08 13:13Дерево
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с приватизацией комнаты в общежитии Киевгорстроя

27/10/08 13:13  mari-anaОтправить письмо > Advo_kat    27/10/08 09:27Дерево
У нас также были такие случаи. Обращались с иском о признании права на проживание.Решением обязывали исполком закрепить это право путем выдачи ордера.

27/10/08 09:27  Advo_katОтправить письмо > mari-ana    15/05/08 12:58Дерево
?

15/10/08 17:19  Advo_katОтправить письмо > mari-ana    8/05/08 10:03Дерево
На имя физ.лица выдан Временный ордер на право занятия комнат в ощежитие сроком действия до 25.02.2007 года. В декабре 2007 года общежитие решением исполкома городского совета переведено в статус жилого дома. Физ.лицо проживал со своей семьёй в комнате женой и двое детей... жена и физ.лицо зарегистрированы в этой комнате. Теперь в связи с тем, что у лица в собственности по наследству появилось право на 20 кв.м. (не 21) жилой площади в другом доме, отказывают закрепить за его семьёй занимаемую ранее временную площадь. Что делать?

15/05/08 12:58  mari-anaОтправить письмо > Волков    15/05/08 12:42Дерево
Ну, попоробуйте. Как на эти ордера при прописке посмотрят

15/05/08 12:42  Волков > mari-ana    15/05/08 09:41Дерево
На насколько я понимаю,каких-либо изменений, дополнений или разъяснений к нему нет, он не утратил силу, и поэтому следует руководствоваться им?

15/05/08 09:41  mari-anaОтправить письмо > Волков    13/05/08 22:56Дерево
Данный документ издавался, когда общ. были ведомственными

13/05/08 22:56  Волков > mari-ana    12/05/08 11:51Дерево
Вы писали: Заселить только лишь с согласия соб-ка (выдача ордера).
9. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням
адміністрації підприємства, установи, організації чи органу
кооперативної або іншої громадської організації та відповідного
профспілкового комітету і комітету комсомолу. ( П О С Т А Н О В А
від 3 червня 1986 р. N 208 Про затвердження Примірного положення про гуртожитки)
Если я правильно понимаю, в нынешних реалиях, необходимо только совместное решение администрации предприятия-балансодержателя и профсоюзного комитета, согласно вышеизложенному собственник общежития (государство в лице ФГИУ) к заселению в общежитие отношения не имеет.
Или я все-таки где-то ошибаюсь?

12/05/08 11:51  mari-anaОтправить письмо > Волков    11/05/08 14:34Дерево
Для передачи на баланс общежития необходим документ, закрепляющий данную передачу:договор, акт приема-передачи.Наверное ваше предприятие является обслуживающим предприятием.И жильцы, скорее всего возмещали расходы на содержание в виде квартплаты, платы за комм. услуги.Перевод в нежилой фонд решается только соб-ком пред-тия.А толку Вам? Сделаете гостиницу? Но Ваши жильцы затем приватизировать не смогут в нежилом фонде.Вы же хотите чтобы они приватизировали? И как балансодержатель проверять законность вселения вы не вправе, лишь собственник. По тем основаниям, что не платят не выселите, лишь можете взыскать задолж.Что не живут-возможно, но если согласовано с соб-ком.Скорее всего у вас там уже в большинстве все семейные, сселить всех по 2-3чел. не получится. Заселить только лишь с согласия соб-ка (выдача ордера).Если общ.проектировалось как малосемейка - можно и без реконстр., а если для одиноких - только реконструкция, хотя бы по документам.Списки на приватизацию (лиц,не использовавших свой приватиз.сертификат) нах-ся в Ощадбанке.В эти списки вкл-ся новорожд.за подписью пре-ля исполкома, нач-ка РО УМВД. Учет проживающих произв-ся паспортистом ЖЭКа, или др. экс-щей орг-ции, включить кого-то можно лишь по прописке, прописка - ордер, ордер- собственник.Так, что вам особо развернкться негде. Лишь поднажать на погашение задолженности.

11/05/08 15:42  MobileОтправить письмо > Волков    8/05/08 01:24Дерево
При приватизации на балансе предприятия (ОАО) оказалось общежитие, которое не вошло в уставный фонд ОАО.
Хотелось бы осведомиться, а на каком таком законном основании Вашему предприятию, в уставный фонд при приватизации внесли общежитие?
Обратите внимание на пункт второй, части 9, статьи 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда", который гласит:"... при изменении формы собственности... предприятий..., в полном хозяйственном ведении которых пребывает государственный жилой фонд, последний (в том числе общежития) одновременно передается в коммунальную собственность...".

11/05/08 14:34  Волков > l1l2l3l4    11/05/08 11:45Дерево
По п.3: как перевести в нежилой фонд, общежитие не в собственности, а только на балансе? Если можно - какой-нибудь нормативный документ, которым это регламентируется. Спасибо!

11/05/08 11:45  l1l2l3l4 > Волков    10/05/08 17:40Дерево
Сколько этажей? Общежитие семейное или для одиноких?
1. Проверить основания для вселения по всем жильцам.
2. Выселить (снять с регистрации) по тем основаниям, что не проживают/не платят/ не имеют отношения (посмотреть ЖК)
3. Если общ.для одиноких - сселить всех по 2/3 чел. в комнату, нижние этажи перевести в нежилфонд и приватизировать самому предприятию:).
4. Исходя из личной практики: приватизация жильцами возможна и без реконструкции;
5. На этапе составления списков проживающих поднажать на жильцов и ликвидировать задолженность по оплате, если таковая имеется и жильцы платят (скорее не платят) в кассу предприятия.
6. Конечно, можно и заселить в комнаты кого угодно. включить в списки на приватизацию. Вряд ли кто-то потом будет заниматься обжалованием
7. Поскорее снять с баланса (как правило, не бывает общежитий без проблем типа плохой крыши, сантехники и т.п.). Но ЖЭКи тоже не промах, просто так на свой баланс не примут

10/05/08 17:40  Волков > mari-ana    8/05/08 10:03Дерево
Попробую расщирить вопрос: можно ли вообще (если да, то как?) законным путем поиметь что-то предприятию с общежития, не являющегося его собственностью, но состоящем у него на балансе?

8/05/08 10:03  mari-anaОтправить письмо > Волков    8/05/08 01:24Дерево
У нас была подобная ситуация.Но общ.в коммунальной соб-ти.Соб-к - поссовет, балансодержатель - комм.предприятие.Сессией было утверждено положение о порядке перевода общежития в жилой дом. Затем поссоветом был заказан проект реконструкции.Оплачивали жильцы, т.к. у бюджета средств нет, жильцы заинтерисованы.Все согласования также на жильцах.Без реконструкции - нельзя, архитектура не пропустит.Затем договора на строительные работы.Акты выполненных работ.Акт гос.комиссии.Решение сессии о смене статуса.Перерегистрация в БТИ.Выдача ордеров жильцам.Заняло 1,5 года.Список жильцов подавался эксплуатирующим предприятием уже после решения сессии о смене статуса. До этого каким-либо образом ограничить право регистрировать новых жильцов в общ.нельзя.Площадь для заселения определяется исходя из статуса здания - или общ. (там меньше) или ж\дом. Вселяться только на основании ордера. Пусть адм.и профком пред-тия обращ. с ходатайством к соб-ку о выделении ж\помещений работник пред-тия.Раб-ков, к-рые имеют на право на жилье определяете сами, может у вас была очередь на служебное, ведомственное жилье.Гражданин может уч-ть в бесплатной приватизации лишь один раз.Если есть жилье на праве соб-ти, из практики - получить ордер на другое ж\п проблематично.

8/05/08 01:26  Волков > Волков    8/05/08 01:24Дерево
В п.1 имелся в виду собственник ФГИУ

8/05/08 01:24  Волков   Дерево
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобным:
При приватизации на балансе предприятия (ОАО) оказалось общежитие, которое не вошло в уставный фонд ОАО. Право собственности закреплено за государством (ФГИУ). В общежитии проживают жильцы. Планируется перевести общежитие в жилой фонд с целью дальнейшей приватизации жильцами квартир. Никого выселять предприятие не планирует. В настоящий момент в общежитии пустуют несколько комнат. А теперь собственно вопросы:
1. Имеет ли право предприятие, чтобы что-то поиметь с дома, на содержание которого постоянно тратились деньги, вселить в пустующие квартиры определенных граждан, которые потом получат право на приватизацию помещений? Надо ли для этого согласование от собственника - AUBE& Существуют ли какие-либо требования к стажу работы на предприятии, а также к количеству лет, прошедших с момента вселения до момента приватизации?
2. Из какого расчета определяется площадь, отдаваемая существующим жильцам и вновь заселяемым из п.1? Конкретнее: может ли вновь заселяемым жильцам быть выделена значительная площадь, превышающая выданную существующим жильцам?
3. Имеет ли право на приватизацию гражданин, на которого в свое время была приватизирована другая квартира?
4. В случае, если в п.3 гражданин не имеет права на безопалатную приватизаци, но имеет право на платную приватизацию, каков порядок определения стоимости платной приватизации и исходя из практики, какой в настоящий момент порядок цифр по платной приватизации жилья?
5. Возможен ли перевод из статуса общежития в статус жилого дома без проведения реконструкции? В чем заключается реконструкция?
6. Каким образом (какой процедурой) предприятие может закрепить существующий список жильцов с указанием площадей - во избежание появления в дальнейшем дополнительных претендентов-родственников, услышавших о возможной приватизации жилья?
7. Если можно - пошаговый порядок действий.
8. И из опыта - сколько реально это занимает времени - от начала действий с указанными исходными данными до приватизации квартир и оформления права собственности на жилье?
Заранее спасибо за ответ. Уверен, подобные вопросы занимают многих балансодержателей общежитий.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100