RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

как обойти земельный аукцион?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
12/06/08 22:35  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > ОК АКА Олюня    12/06/08 22:32Дерево

12/06/08 22:32  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Елена*    12/06/08 22:05Дерево
ДЕРЖАВНЕ АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 20.03.2008 р. N 14-17-7/2610

Державне агентство земельних ресурсів України розглянуло Ваш лист від 24.01.2008 N 08-3/04-182 стосовно роз'яснення положень земельного законодавства, які виникли у зв'язку з прийняттям Закону України "Про Державний бюджет України на 2008 рік та внесення змін до деяких законодавчих актів України" (далі - Закон), і повідомляє наступне.

Вказаний Закон вніс зміни до Земельного кодексу України, Закону України "Про оренду землі" та змінив процедуру набуття права оренди земель державної та комунальної власності, запровадивши передачу земельних ділянок в оренду на аукціонах.

При цьому у вказаних законодавчих актах і відповідних розділах про перехідні положення до них не врегульовано питання щодо того, до яких саме земельних відносин (які розпочалися до набуття чинності чи після набуття чинності Закону) застосовуються правові норми з набуття права оренди виключно на аукціонах.

Підпунктом "а" пункту 3 частини 4 рішення Ради національної безпеки і оборони України "Про стан виконання Указу Президента України від 21 листопада 2005 року N 1643 "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 29 червня 2005 року "Про стан додержання вимог законодавства та заходи щодо підвищення ефективності державної політики у сфері регулювання земельних відносин, використання та охорони земель", введеного в дію Указом Президента N 121 від 14.02.2008 передбачено розробити та внести в установленому порядку на розгляд Верховної Ради України до і квітня 2008 року законопроект про внесення змін до Земельного кодексу України щодо можливості набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, на неконкурентних засадах юридичними та фізичними особами, які в установленому законодавством порядку одержали дозволи (ліцензії) на видобування корисних копалин, спеціальне водокористування, які здійснюють будівництво і обслуговування лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (дороги, газопроводи, водопроводи, лінії електропередачі, аеропорти, нафто- та газові термінали, електростанції тощо), а також громадянами для фермерства, ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На виконання Указу Президента Держземагентством розроблено проект Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів (щодо продажу (оренди) земельних ділянок несільськогосподарського призначення виключно на аукціонах)". Проект Закону направлено листом від 05.02.2008 р. N 14-22-4/829 на погодження до заінтересованих центральних органів виконавчої влади. Після погодження проект акта буде у встановленому порядку внесений на розгляд Кабінету Міністрів України.

Разом з тим, у зв'язку із запровадженням Кабінетом Міністрів України заходів щодо розвитку ринку земель, прискорення інвестиційно-інноваційного розвитку держави, поповнення державного бюджету надходженнями, передбаченими Законом України "Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України", органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до вимог чинного законодавства можуть виставити на аукціон земельні ділянки, на які громадянами та юридичними особами розпочато, але не завершено набуття права оренди на момент набрання чинності зазначеного Закону, за умови письмової згоди вказаних осіб на повернення відповідними органами коштів, витрачених громадянами та юридичними особами на заходи, пов'язані із набуттям права оренди земельної ділянки, та погодження на скасування раніше прийнятих рішень відповідних органів.

З метою реалізації норм Закону України "Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України" і статті 124 Земельного кодексу України прийнято Порядок проведення земельних аукціонів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22.02.2008 N 90.

Стосовно проведення державної експертизи землевпорядної документації, яка надходить до Головного управління земельних ресурсів у Київській області, пропонуємо виходити з наступного.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" державна експертиза землевпорядної документації - це діяльність, метою якої є дослідження, перевірка, аналіз та оцінка об'єктів експертизи на предмет їх відповідності вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, а також підготовка обґрунтованих висновків для прийняття рішень щодо об'єктів експертизи. Перелік об'єктів, які підлягають обов'язковій державній експертизі, наведеній у статті 9 цього Закону.

Згідно з підпунктом 4.2 Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації, затвердженої наказом Держкомзему України від 03.12.2004 N 391, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 21.12.2004 за N 1618/10217, при проведенні експертизи землевпорядної документації визначаються:

• відповідність змісту документації вимогам законодавства України, встановленим стандартам, нормам і правилам, рішенням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо раціонального використання і охорони земель, умов і порядку їх забудови, охорони навколишнього природного середовища, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, збереження культурної спадщини;

• відповідність змісту документації вимогам завдань на її розроблення та вимогам передпроектної документації;

• запропоновані землевпорядною документацією рішення щодо рекультивації порушених земель, поліпшення малопродуктивних угідь, оцінки земель тощо;

• еколого-економічна ефективність передбачених заходів щодо запобігання їх впливу на земельні угіддя за межами ділянки, охорони агроландшафтів.

Враховуючи наведене, основною метою проведення державної експертизи землевпорядної документації є її оцінка на предмет відповідності вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, підготовка обґрунтованих висновків для прийняття рішень щодо об'єктів експертизи. Вирішення питання про набуття права оренди відбувається при прийнятті рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу в оренду земельної ділянки та укладенні договору оренди земельної ділянки.

 

Перший заступник Голови 
Ю. О. Олексієнко 

 

Надруковано:
"Строительная деятельность",
N 8, 2008 р.


+ [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

12/06/08 22:05  Елена*Отправить письмо > 111actor111    20/05/08 18:46Дерево
если можно, тоже очень актуально, поделитесь пожалуйста решением и письмом ))))
e_konovalova@ukr.net

23/05/08 23:05  joraОтправить письмо > DerSem    23/05/08 11:05Дерево
із якого коментарю, хто автор?

23/05/08 17:53  Вдячний... > ivan-don    20/05/08 19:13Дерево
Буду вдячний якщо якщо і мені рішення та лист Ви надішлете на мило: yan_kiev@ukr.net


Дякую....

23/05/08 17:51  Вдячний > 111actor111    20/05/08 18:46Дерево
Буду вдячний якщо якщо і мені рішення та лист Ви надішлете на мило: yan_kiev@ukr.net


Дякую....

23/05/08 17:46  sashokkОтправить письмо > Romasyshyn    23/05/08 10:05Дерево
И мне пожалуйста решение, и письмо ))). ukr-svit@ukr.net

23/05/08 11:05  DerSemОтправить письмо > yuliya_yur    23/05/08 10:47Дерево
За чинним земельним законодавством України право користування чужою земельною ділянкою для забудови не може бути реалізоване щодо земель державної і комунальної власності, оскільки у ЗКУ передбачені інші правові форми, підстави та порядок використання таких земель відповідними суб'єктами - право власності на земельні ділянки, право постійного користування земельною ділянкою, право оренди земельної ділянки. (з коментарю до глави 34 ЦКУ)

23/05/08 10:47  yuliya_yur > 111actor111    20/05/08 18:46Дерево
А Вас не затруднить, перекинуть мне, такую же информацию на мыло yuliya_belyaeva@list.ru/ Заранее благодарна )

23/05/08 10:38  yuliya_yur > ivan-don    15/05/08 18:06Дерево
что то я не могу найти ваше решение № 40/327а, а ссылочка то не открываеться?

23/05/08 10:05  RomasyshynОтправить письмо > 111actor111    20/05/08 18:46Дерево
Буду вдячний якщо рішення та лист Ви надішлете і мені. Маю особливий інтерес оскільки працюю в райдержадміністрації.
Romasyshyn@rambler.ru
або
Romasyshyn@yandex.ru

22/05/08 13:19  k_v_v > k_v_v    22/05/08 13:13Дерево
Вам jora

22/05/08 13:13  k_v_v > k_v_v    21/05/08 16:36Дерево
пасиб

22/05/08 10:32  Yevgeny > Victor    22/05/08 09:39Дерево
Виктор так оба письма одинаковы? Или все-таки из вашего можно сделать более определенный вывод о "Смысл письма (как вижу его я): если такого согласия нет, можно и без аукциона."

22/05/08 09:39  VictorОтправить письмо > Yevgeny    21/05/08 17:11Дерево
Я писал. Но здесь не опубликую - имущественные авторские права принадлежат издателю :-(
А суть я изложил в 21/05/08 16:46 Victor > Yevgeny 21/05/08 12:35

21/05/08 17:38  Yevgeny > RA-lex    21/05/08 17:29Дерево
Может Виктор все же бросит интереесные части...

21/05/08 17:29  RA-lexОтправить письмо > Yevgeny    21/05/08 17:12Дерево
Жаль, что нет возможности почитать текст :(

21/05/08 17:12  Yevgeny > Victor    21/05/08 17:08Дерево
Согласно вашего сообщения тест обоих писем одинаков...

21/05/08 17:11  Yevgeny > Victor    21/05/08 17:08Дерево
И кто писал коментарий? А то у меня сегодня с юмором плохо.. :-(
И если можно бросьте его на е-майл, очень интересно прочитать...urist@farlep.net Спасибо.

21/05/08 17:08  VictorОтправить письмо > Yevgeny    21/05/08 16:55Дерево
Я именно про него. И угадайте, кто писал комментарий :-)

21/05/08 17:00  Yevgeny > RA-lex    21/05/08 16:56Дерево
Сам хочу узнать что в письме...

21/05/08 16:57  Yevgeny > RA-lex    21/05/08 16:56Дерево
какую цитату? Есть только название статьи где напичатано письмо...

21/05/08 16:56  RA-lexОтправить письмо > Yevgeny    21/05/08 16:55Дерево
Цитату, пжлст;))

21/05/08 16:55  Yevgeny > Victor    21/05/08 16:46Дерево
Виктор это письмо "земельного кадастру", а существует еще письмо напечатанное в журнале стоимостью 90 грн. где-то в Днепропетровске или где-то...название статьи:
"Для тех, кто не успел: можно ли дооформить аренду земли без аукциона?
Письмо Госземгентства Украины от 20.03.2008 г. № 14-17-7/2610 "

Вот выдержки из этого письма интересны...

21/05/08 16:46  VictorОтправить письмо > Yevgeny    21/05/08 12:35Дерево
Суть письма (в интересующей нас части): если оформление начато в 2007 году, то на аукцион участок можно выставить только с согласия лица, начавшего оформление и при условии возмещения ему понесенных затрат.
Смысл письма (как вижу его я): если такого согласия нет, можно и без аукциона.

21/05/08 16:36  k_v_v > jora    20/05/08 18:25Дерево
vitkosh2@rambler.ru

21/05/08 16:23  Yevgeny > jora    21/05/08 12:54Дерево
Вроде есть договоренность с радой, о том что они заключат с нами договор аренды. Останеться вопрос гос. регистрации договора в Держкомземе. Вот их я надеюсь и будем "заставлять"!

21/05/08 12:54  joraОтправить письмо > jora    21/05/08 12:53Дерево
вибачте позитивно реагують на рішення суду

21/05/08 12:53  joraОтправить письмо > Yevgeny    21/05/08 09:50Дерево
із своєї практики ради зазвичай дуже позитивно реагують на рішення ради, але якщо брати запропоновану мною ситуацію то якщо ви умовили раду сказати а думаю зможете умовити і сказати б

21/05/08 12:50  joraОтправить письмо > Yevgeny    21/05/08 09:50Дерево
це у випадку коли змеля за межами нас. пункту і відповідачем буде РДА, а так місцевий швидше і простіше, але знову ж згода влади має бути

21/05/08 12:47  joraОтправить письмо > VoldemarUD    21/05/08 11:23Дерево
8/05/08 16:07 Йулечька > ivan-don 8/05/08 16:05

Суперфиций, эмфитевзис
терциум нон датур

21/05/08 12:35  Yevgeny > VoldemarUD    21/05/08 11:23Дерево
Надо обсудить ситуацию, когда процесс дошел до стадии заключения договора аренды или он был заключен уже в 2008 году, как быть с заключением договора или его последующей регистрацией. Что - то в письме Держкомзема из журнала есть? Кто-то читал, можно выложиь хотя бы выдержки, если заинтересуют можно и журнал купить...

21/05/08 11:23  VoldemarUDОтправить письмо > jora    20/05/08 18:25Дерево
Спасибо за письмо и от меня. Почитал и согласен с Евгением, там описана довольно "узкая" ситуация...

21/05/08 11:16  axel43225Отправить письмо > jora    19/05/08 21:31Дерево
Жора!Буду очень признателен, если вышлете письмо земельного кадастра, о котором упоминалось вчера по поводу действий, связанных с процедурой начатой в 2007 году.Адрес axel43225@rambler.ru. Заранее благодарен!

21/05/08 10:33  Yevgeny > Yevgeny    21/05/08 09:52Дерево
.

21/05/08 09:52  Yevgeny > Тож Дончанин    20/05/08 17:54Дерево
ий незаконными и обязать заключить договор аренды, иначе могут и не заключить если одно требование указать, хотя...
Спасибо за письмо с разъяснениями, жалко что там только четко говориться о регистрации заключенного договора аренды и все, а если еще нет договора то все в воздухе, опять суд...

21/05/08 09:50  Yevgeny > jora    20/05/08 18:25Дерево
Жора это все хорошо, но только в том случае если процесс остановился на стадии регистрации договора аренды, а если ве этапы пройдены и на сессии местный совет отказывается? ИМХО тогда надо в окружной с иском о признании действи

21/05/08 08:18  ИванКарОтправить письмо > ivan-don    20/05/08 19:13Дерево
Ребят если можно выставте указанные выше решения на форуме или скинте на мыло karataevivan@mail.ru

20/05/08 19:13  ivan-donОтправить письмо > 111actor111    20/05/08 18:46Дерево
гора сдвигается с места. Но кажется мне, что даже "аргументированные" иски скоро прикроет Верховая Рада

20/05/08 18:46  111actor111 > ivan-don    20/05/08 18:03Дерево
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! ivan-don ЗА РЕШЕНИЕ и jora ЗА ЛИСТ УРА!!!

20/05/08 18:46  axel43225Отправить письмо > jora    20/05/08 18:25Дерево
А можно по подробнее об обосновании исковых требований узнать по иску о бездеятельности?или проект искового, если конечно не трудно скинуть на имейл axel43225@rambler.ru.

20/05/08 18:42  ivan-donОтправить письмо > jora    20/05/08 18:25Дерево
молодцы земельники. хочешь жить - умей вертеться

20/05/08 18:25  joraОтправить письмо > jora    19/05/08 21:31Дерево
До речі позов про бездіяльність підказали самі земельники із обл управління на даний час у суді слухається справа на кінець місяця має бути рішення і земльники пообіцяли зареєструвати договір на підставі такого рішення суду. Про результати обовязково повідомлю.

20/05/08 18:03  ivan-donОтправить письмо > jora    20/05/08 17:36Дерево
спасибо щас почитаем!

20/05/08 18:01  Тож Дончанин > Тож Дончанин    20/05/08 17:54Дерево
000555@inbox.ru

20/05/08 17:54  Тож Дончанин > jora    20/05/08 17:40Дерево
Моя почта. Заранее благодарю.

20/05/08 17:40  joraОтправить письмо > Тож Дончанин    20/05/08 16:29Дерево
тож дончанину дайте маил перекину

20/05/08 17:36  joraОтправить письмо > ivan-don    20/05/08 17:06Дерево
З прриводу розєяснень в базі ліга еліт є лист Вищого арбітражного суду від 14.01.99р. №01-8/10 "Про Закон України "Про оренду землі"" в листі визначено, що договір оренди може бути укладений як правило лише за обопільним волевиявленям сторін. Позови, повязані із зобовязанням осіб, які є орендодавцями земельних діялнок, передати земельну ділянку в оренду не підлягають задоволенню.

20/05/08 17:17  VoldemarUDОтправить письмо > Victor    20/05/08 09:57Дерево
Если Вам не жаль текста этого "одиозного" письма, то сбросьте и мне, пожалуйста.

20/05/08 17:06  ivan-donОтправить письмо > jora    19/05/08 21:31Дерево
можно поподробней о разъяснениях верховного суда. Что-то у них на сайте пусто насчёт земли.

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3

Реклама

bigmir)net TOP 100