RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Самовольное строительство (ввод в эксплуатацию)


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
1/10/08 13:06  elnaraОтправить письмо > yurik77    1/10/08 11:32Дерево
А является ли основанием для подачи искового заявления то, что БТИ составило акт о самовольном строении. А кем тогда привлекать исполком и привлекать ли его вообще?
Из устава Кооператива: к частной собственности каждого члена кооператива относятся гаражи.

1/10/08 11:32  yurik77Отправить письмо > elnara    1/10/08 11:19Дерево
Мне кажется (не претендую на правоту, но если иск, то только к БТИ. Что вам требовать от исполкома? Кроме того исполком - коллегиальный орган, поэтому исполнять будет сложнее. Иск к БТИ: провести инвентаризацию, признать права собственности, обязать БТИ зарегистрировать право собственности. Если отношения в кооперативе хорошие, то можно в качестве ответчика и кооператив привлечь, который бы признал право собственности вашего клиента. Дело в том, что, как я понимаю, собственность на сегодня это все-таки кооператива, а не клиента. Ознакомтесь с уставом кооператива. Знаете как "покупают" такие гаражи по общему правилу? Продавец пишет заявление на выход из кооператива, а покупатель заявление на вхождение в кооператив и протокол кооператива одного исключить, второго принять. Вот такая "собственность"

1/10/08 11:19  elnaraОтправить письмо > yurik77    1/10/08 11:04Дерево
ничем не подтверждается, так клиент утверждает ссылается на членскую книжку и технический паспоррт на гараж. Никогда с этим не сталкивалась, исполком говорит о предоставлении документации, подтверждающей ввод гаража в эксплуатацию-ее нет и заключение органа РТИ о возможности оформления права частной собственности. Мне нужно оформить право собственности через суд, хочется привлечь БТИ и исполком в качестве или ответчиков или третьих лиц. Могу ли я пойти по пути наименьшего сопротивления и подать такой иск?

1/10/08 11:04  yurik77Отправить письмо > elnara    1/10/08 10:24Дерево
Не совсем понятно, а чем подтверждается право собственности и если оно уже есть, то что вы хотите признавать? Почему отказывают органы самоуправления? По логике здесь должен быть общий порядок узаконения самостроя (уже были эти темы на форуме): у нас в области (еще сама не проходила, только собираюсь)проводится инвентаризация объекта, получается заключение архитектуры о том, что данный объект соответствует "всему", заключение СЭС, пожарников, еще всяких разных и готовится решение исполкома об оформлении права собственности . +справка кооператива о выплаченной доле.

1/10/08 10:24  elnaraОтправить письмо > yurik77    1/10/08 10:23Дерево
Собственность клиента

1/10/08 10:23  yurik77Отправить письмо > elnara    1/10/08 10:17Дерево
А гараж является собственностью кооператива или клиент уже оформил его на себя?

1/10/08 10:17  elnaraОтправить письмо > Kosovsky Maxim    17/09/08 17:05Дерево
Підскажіть будь-ласка, гаражний бокс був закінчений будівництвом у 1988 році та досі не був зданий в експлуатацію. У 2008 році були добудовані мансарда та подвал. Зараз місцеві органи відмовляють в реєстрації права власності. Є акт БРТІ про самовільне будівництво. Гараж розташований на землі кооперативу, членом якого є мій клієнт, вона належить кооперативу по держ акту на землю на право користування.Хочу написати позов про визнання права власності, та не знаю як та з чого почати та чим аргументувати.

22/09/08 15:43  IncОтправить письмо > Kosovsky Maxim    17/09/08 17:05Дерево
Файно дякую.

17/09/08 17:05  Kosovsky MaximОтправить письмо > Inc    16/09/08 17:12Дерево
Складає проектна організація. Різниця лише в тому, що при проходженні всієї процедури отримання дозволу на будівництво така організація складає проект ТОГО, ЩО БУДЕ БУДУВАТИСЬ. А при самочинному будівництві ця ж організація складає технічні креслення ТОГО, ЩО ВЖЕ ЗБУДОВАНО.. Процедура погодження (принаймні в нашій області) проста: з цими кресленнями йдете в СЕС, до пожежників, до архітектора - вони погоджують або в формі листа, або прямо на кресленнях.

16/09/08 17:17  Tais > цікава    16/09/08 15:13Дерево
Правильно замечено:
16/05/08 11:19 eddi > Lex_9 16/05/08 10:37 - Смотря для каких целей. Все зависит от того что вы хотите?, какой объект? и т.д.

Признание права собственности и его оформление - немного разные понятия.
Доказательства года постройки постройки?

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА,
АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ

Л И С Т

23.03.1999 N 12/5-126

Уряду Автономної Республіки
Крим, обласним державним
адміністраціям, Київській
та Севастопольській міським
державним адміністраціям,
органам місцевого
самоврядування


Щодо оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна, на які відсутні акти
прийняття їх в експлуатацію


Держбуд України, розглянувши листи підприємств та організацій
щодо порядку оформлення права власності на об'єкти нерухомого
майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію,
повідомляє наступне.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.92 N 449
( 449-92-п ) "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів державного замовлення". Згідно з цим
Положенням закінчені будівництвом (реконструкцією, реставрацією)
та підготовлені до експлуатації згідно з затвердженим проектом
об'єкти повинні прийматися в експлуатацію державними приймальними
комісіями.

Зазначеною постановою ( 449-92-п ) встановлено, що порядок
прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення
визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, Київською
та Севастопольською міськими держадміністраціями за погодженням
Держбудом.

У відповідності до цієї постанови ( 449-92-п ) місцевими
органами влади в свій час були розроблені та затверджені, за
погодженням Держбудом, Положення про прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів недержавної власності (по всіх
регіонах України), державними технічними комісіями.

Враховуючи викладене вище, Комітет вважає за доцільне
проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах,
які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей
час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не
експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або
державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким
встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Перший заступник Голови Комітету Г.І.Онищук

16/09/08 17:12  IncОтправить письмо > Kosovsky Maxim    16/05/08 13:03Дерево
Можете пояснити, хто складав такі креслення, і як що (за якою процедурою) вони погоджувались?
Дякую.

16/09/08 15:13  цікава > цікава    15/09/08 18:31Дерево
????

15/09/08 18:31  цікава > Юлька    16/05/08 13:08Дерево
Якщо судом визнано право власності юр. особи на самов. будів-во, забудовник нестиме відповідальність 50% від вартості будівництва?

16/05/08 13:08  ЮлькаОтправить письмо > Kosovsky Maxim    16/05/08 13:03Дерево
А у нас таке було.
От вже не знаю, хто так "лоханувся", але як я зрозуміла потім, наш випадок не поодинокий. Мали головний біль.
Тому й "влізла" в тему - може у людини схожа на нашу історія, а Ви так категорично...:))

16/05/08 13:03  Kosovsky MaximОтправить письмо > Юлька    16/05/08 12:55Дерево
Так, об'єкти були. Але для визнання права власності я завжди використовував технічні креслення, які погоджувались у відповідних органах (СЕС, пожежники, архітектура). Чесно кажучи, я собі не уявляю судового процесу по визнанню права власності на самочинне будівництво без підтвердження відповідності будівельним та іншим нормам. Претензій з боку ДАБК не було.

16/05/08 12:55  ЮлькаОтправить письмо > Kosovsky Maxim    16/05/08 12:41Дерево
Читала. Правда давно:) Коли було потрібно самій.
Зараз, нажаль, просто немає часу перечитувати.
З особистої практики можу сказати одне - БТІ таки ставить відмітку "не введений в експлуатацію" і робіть з цим, що хочете.
Якщо під час визнання права власності до суду подавалися висновки компетентних організацій про відповідність обєкту ДБН-ам і т.д., то тоді ще так сяк.
До речі. А у Вас є об'єкти, на які визнано право власності у судовому порядку і які не введені в експлуатацію? Яким чином вони використовуються? Не було ніяких "наїздів" з боку того ж самого ДАБК?

16/05/08 12:41  Kosovsky MaximОтправить письмо > Юлька    16/05/08 12:29Дерево
Для початку прочитайте ті посилання, які Ви надали Lex_9 .

16/05/08 12:37  ЮлькаОтправить письмо > Lex_9    16/05/08 10:32Дерево

16/05/08 12:29  ЮлькаОтправить письмо > Kosovsky Maxim    16/05/08 11:27Дерево
Обоснуйте.

16/05/08 11:33  honesty > Lex_9    16/05/08 10:37Дерево
А можно ли ознакомиться с текстом судебного решения? Спасибо!

16/05/08 11:27  Kosovsky MaximОтправить письмо > Lex_9    16/05/08 10:37Дерево
Нет.

16/05/08 11:19  eddi > Lex_9    16/05/08 10:37Дерево
Смотря для каких целей. Все зависит от того что вы хотите?, какой объект? и т.д.

16/05/08 10:37  Lex_9 > Lex_9    16/05/08 10:32Дерево
Подскажите пожалуйста, необходимо ли вводить в эксплуатацию объект самовольного строительства, право собственности на который признано по решению суда? Спасибо.

16/05/08 10:32  Lex_9   Дерево
Подскажите пожалуйста, необходимо ли вводить в эксплуатацию объект самовольного строительства, право собственности на который

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100