RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

продажа арендованного участка земли


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
4/06/08 13:49  djagger-urОтправить письмо > начюр    4/06/08 12:18Дерево
вы начюр???? Начальник юридического департамента???

к сказанному ниже, можно еще выделение сделать, из своей фирмы выделяете актив в виде арендованого земельного участка! только теперь надо смотреть сам договор аренды, может там реорганизация является основанием для расторжения или прекращения договора, а также необходимо еще будет бегать по инстанциям, что бы объявить им что вы новый арендатор! вообщем есть определенный гемор, если на фирме которая арендует ничего нет, то продавайте корпоративные права (можно даже схемку Вам подготовить) по стоимости за которую хотите продать, а не по реальной (стоимость взноса в уставный капитал)!

4/06/08 13:02  ChameleonОтправить письмо > M@rtin    4/06/08 12:43Дерево
естественно, продавать КП - только если это у фирмы единственный актив

4/06/08 12:44  Фема > начюр    4/06/08 11:42Дерево
фирму продают просто, право оренды переходит вместе с фирмой.. у нас так депутаты приобрели фирму, которая орендует зем.участок, срок оренды практически на истеке + с незаконной постройкой, они себе все узаконили и продлили оренду

4/06/08 12:43  M@rtinОтправить письмо > Chameleon    4/06/08 12:40Дерево
Не всегда подходит :), у меня был случай, когда земля в аренде у предприятия с именем и продать КП :( неполучалось, вот и передали суб. аренду, вопрос решили на уровне нач. юр отдела :))

4/06/08 12:40  ChameleonОтправить письмо > M@rtin    4/06/08 12:37Дерево
Инвест Дог (англ.) - собака-инвестор :):):):)

4/06/08 12:40  ChameleonОтправить письмо > M@rtin    4/06/08 12:37Дерево
чтоб построить собачью будку, нужно, чтоб целевое было соотвествующее
субаренда, если земля коммунальная - проблематична

да и если цель стоит - развязаться с землей а не влазить в СД или субаренду - нужно продавать корпоративные права.

Я так предполагаю там ООО арендатор.

4/06/08 12:37  M@rtinОтправить письмо > начюр    4/06/08 11:42Дерево
Постройте будку собачью и продавайте как недвижку,можете передать в субаренду, еще можно Сов Деят, Инвест Дог,

4/06/08 12:22  RA-lexОтправить письмо > начюр    4/06/08 12:18Дерево
У Вас что за орг-правовая форма арендатора - ООО, АО?

4/06/08 12:20  ChameleonОтправить письмо > начюр    4/06/08 12:18Дерево
ээээ
хороший вопрос...

заключить договор, зарегистрировать изменения в устав

а вообще, почитайте законодательство - ГК, ХК, Закон о хозобществах, Закон о регистрации юрлиц.., поройтесь в архивах форума

4/06/08 12:18  начюр > Chameleon    4/06/08 11:48Дерево
А можно поподробнее: каким образом возможно продать корпоративные права юр. лица?

4/06/08 11:50  Лука МудищевОтправить письмо > начюр    4/06/08 11:42Дерево
передать в собственность? :)


4/06/08 11:48  ChameleonОтправить письмо > начюр    4/06/08 11:42Дерево
в собственность никак, он же ж арнедованный

продайте корпоративные права юр.лица на котором участок - стандартная схема

4/06/08 11:47  DiggerОтправить письмо > начюр    4/06/08 11:42Дерево
Арендатор передать в собственность участок не может - это прерогатива собственника.
Заключайте договор СД.

4/06/08 11:46  Земеля1Отправить письмо > начюр    4/06/08 11:42Дерево
Продажа права аренды через уступку корпоративных прав юрлица арендатора.

4/06/08 11:42  начюр   Дерево
Добрый день, уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, каким образом поступить в такой ситуации:
Одно юр. лицо имеет земельный участок, который арендован сроком на 10 лет. На данном земельном участке планировалось, что будет находится газовая заправка, но разрешения на начало работ еще не получено.
Второе юр. лицо желает приобрести данный земельный участок с целью строительства газовой заправки.
Каким образом возможно передать в собственность второму юр. лицу данный земельный участок???

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100