RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Вивести нерухомість зі статутного каптіалу


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
31/03/20 07:48  Alex7 > kyivlegal    30/03/20 23:14Дерево
Мой алгоритм:
- заявление вышедшего участника о замене обязательств
- решение ОСУ (протокол) о согласии на сделку. У нас по уставу отчуждение недвижимости только с согласия ОСУ. И закон требует согласия общества, а не исполнительного органа.
- акт приемо-передачи надвижимости (подписи заверяем нотариально)
- регистрация нотариусом изменения права собственности в реестре

А зачем нужен государственный регистратор, разве нотариуса недостаточно?

30/03/20 23:14  kyivlegalОтправить письмо > Vito C.    4/07/08 17:38Дерево
Учасник товариства (ТОВ) виходить зі складу й хоче отримати свою частку майном (нерухомість).

Оскільки зобов’язання зі сплати грошових коштів може бути замінено зобов’язанням із передачі іншого майна за погодженням товариства, яка має бути форма такого погодження - загальні збори чи достатньо рішення директора ?

Яким документом оформлюється передача, аби його було достаньо для державного реєстратора, щоб останній вніс зміни про право власності - звичайний акт ?

4/07/08 17:38  Vito C. > ilonka    4/07/08 17:24Дерево
так
(в нашій дійсності потрібно прагнути до такого стану, коли можеш максимально контролювати ситуацію)

4/07/08 17:24  ilonka > Vito C.    4/07/08 17:06Дерево
тобто краще вирішувати як вивсети гроші за продаж з ТОВ, аніж проходити процедури оформлення нерухомості на фізособу (учасника), а потім продавати, я правильно зрозуміла?

4/07/08 17:12  вопросик > Siavio    4/07/08 17:08Дерево
?

4/07/08 17:08  SiavioОтправить письмо > вопросик    4/07/08 16:59Дерево
Это... Я понимаю, конечно, что пятница... Но не на столько же! :)))

4/07/08 17:06  Vito C. > Rising lawyer    4/07/08 16:43Дерево
Якщо мова йде про "легше та швидше", то ТОВ просто продає нерухомість...
Зрозуміло, що буде певна втрата грошей.
Але якщо, прагнучи заощадити кошти, йти по шляху: вихід учасника і т. д., то ні швидше, ні легше не буде (особливо, щодо оформлення права власності в КМДА). Думаю, що в кінці-кінців оте бажане заощадження буде витрачене на "прискорення", "вирішення питань", "налагодження зв'язків" і т.п.

4/07/08 16:59  вопросик > ilonka    4/07/08 12:19Дерево
а кто должен в итоге получить денежку?
Может ввести покупателя, а потом вывести его с "натурой"

4/07/08 16:43  Rising lawyerОтправить письмо > ilonka    4/07/08 16:38Дерево
"вивести" майно з статутного капіталу,і фізособою(учасником) продати фізособі (потенційний покупець)- (реєстрація змін до статуту, якщо майно повертається учаснику і звязку, напр., зі зменшенням ст.капіталу, отримання свідоцтва на право власності , реєстрація цього свідоцтва в БТІ, 2% обовязкових платежів з нотар. посвідч. договору куп-прод нерухомого майна, + податок з доходів фіз.осіб)
це практично зробити легше та швидше

4/07/08 16:38  ilonka > ilonka    4/07/08 16:25Дерево
????
поможіть, будь ласка. невже ні в кого не було схожої ситуції??

4/07/08 16:25  ilonka > Vito C.    4/07/08 16:11Дерево
не я, я працюю в тов недавно
з бті у ТОВ звязок налагоджений (є якийсь посередник)
а от як отримували свідоцтво - не в курсі, були зміни в штаті і вже ніхто не пам'ятає

4/07/08 16:11  Vito C. > ilonka    4/07/08 15:54Дерево
Скажіть, будь-ласка, після здійснення вкладу до СФ Вашого ТОВ оформленням права власності і його реєстрацією в БТІ займалися Ви чи хтось інший?

4/07/08 15:58  SiavioОтправить письмо > ilonka    4/07/08 15:54Дерево

4/07/08 15:55  SiavioОтправить письмо > Vito C.    4/07/08 15:42Дерево
А Вы на замену смотрите с правильной стороны: 1) выход с получением имущества внатуре; 2) возврат со взносом деньгами. :)

4/07/08 15:54  ilonka > Vito C.    4/07/08 15:42Дерево
згодна, про "заміну" в законодавстві немає, принаймі я не знаходжу,

питання - чи продавати з ТОВ фізособі (оплата єдиного податку, питання як вивести отримані за продаж кошти)

- чи "вивести" майно з статутного капіталу,і фізособою(учасником) продати фізособі (потенційний покупець)- (реєстрація змін до статуту, якщо майно повертається учаснику і звязку, напр., зі зменшенням ст.капіталу, отримання свідоцтва на право власності , реєстрація цього свідоцтва в БТІ, 2% обовязкових платежів з нотар. посвідч. договору куп-прод нерухомого майна, + податок з доходів фіз.осіб)

як на практиці більш вдалий варіант вирішення питання продажу цього нерух.майна?
нерухоме майно знаходиться у статутному капіталі ТОВ, є потенційний покупець на це майно



4/07/08 15:48  Axel- > ilonka    4/07/08 12:19Дерево
По поводу замены ничего не могу сказать, но такую операцию делал следующим образом:
собственник недвижимости вышел, вклад забрал, в пределах этого же собрания приняли нового учасника с вкладом равным вкладу вышедшего. Единственное в моем случае была земля.

4/07/08 15:44  ilonka > Rising lawyer    4/07/08 15:27Дерево
оформленням чого?

4/07/08 15:42  ilonka > Siavio    4/07/08 14:52Дерево
1. я мала на увазі яким нпа передбачено саме заміну внеску (з нерухомого на грошовий еквівалент, наприклад). Крім того, ше потрібно цей еквівалент внеску роздобути
2. на вирішення що роботи з чаткою учасника ТОВ дається 12 місяців, є час вирішувати

- про ліквідацію чи реорганізацію не може бути й мови

А як щодо отримання свідоцтва про право власності на фізособу - я про суму та строки вирішення цього питання, а вже після отримання свідоцтва - до БТІ, я так розумію


4/07/08 15:42  Vito C. > Siavio    4/07/08 14:08Дерево
Извините, Вы можете обосновать ПРАВОМЕРНОСТЬ "заміни внеску"?

ООО, в результате осуществления вклада участником, стало СОБСТВЕННИКОМ соотв. имущества. Правовой основой такого способа обретения права собственности явл-ся ЗУ "О ХО".

Теперь Вы утверждаете, что право собственности может быть утрачено ООО и обретено участником в силу какой-то "замiни внеску". Но что составлет правовую основу такого режима утраты/обретения ПРАВА собственности?

4/07/08 15:39  SiavioОтправить письмо > ilonka    4/07/08 15:35Дерево
Хм... Десь поруч? Можна і поруч (всеодно робити не маю бажання). Міняю роботу на задоволення! Ви де знаходитесь?

4/07/08 15:35  ilonka > Siavio    4/07/08 15:25Дерево
:) вирішення питання десь поруч, щоб усі біли задоволенні

4/07/08 15:27  Rising lawyerОтправить письмо > ilonka    4/07/08 15:10Дерево
робіть з оформленням

4/07/08 15:25  SiavioОтправить письмо > ilonka    4/07/08 15:10Дерево
Про вовка та овець приказку знаєте? :)

4/07/08 15:10  ilonka > Rising lawyer    4/07/08 15:05Дерево
Київ
я дивилась Положення КМДА № 1820 пропорядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, там наведено перелік документів, які подаються, начебто нічого складного, проте я на практиці не стикалась, думаю, що у нас, як завжди, знайдуть які палки і колеса вставити і за що взяти за "прискорення"
якщо витарти значні і це займає немало часу, то
може простіше продати нерухомість від ТОВ і заплатити єдиний податок, а потім думати як "вивести" отримані грошові кошти,

а не морочитись як "вивести" нерухомість?

підкажіть,як краще :)



4/07/08 15:05  Rising lawyerОтправить письмо > ilonka    4/07/08 14:56Дерево
какой город?

4/07/08 14:56  ilonka > ilonka    4/07/08 14:32Дерево
який термін та витрати (хоч приблизні) займе отримання свідоцтва на право власності на нерухоме майно?

4/07/08 14:52  SiavioОтправить письмо > ilonka    4/07/08 14:29Дерево
1. Див. ч. 1 ст. 29 ЗУ №755

2. В даній ситуації ще потрібно буде вирішувати питання про частку учасника який вийшов.

На мій погляд простіше процедура №1. Однак вона потребує детального узгодження з держ. реєстратором та БТІ.

Варіантів безліч. :) Зокрема ліквідація, реорганізація...

4/07/08 14:47  Rising lawyerОтправить письмо > ilonka    4/07/08 14:32Дерево
мало вариантов? если действительно хотите решить проблему, слушайте Siavio.
Чем Вам данные варианты не по нутру?

4/07/08 14:32  ilonka > ilonka    4/07/08 14:31Дерево
невже ні у кого не виникало подібного ?

дуже потрібно продати цю нерухомість і бажано не через ТОВ, а від власника - фізособи, як вивести нерухомість зі статутного капіталу ТОВ??

4/07/08 14:31  ilonka > ilonka    4/07/08 14:29Дерево
є ще варіанти вирішення ситуації???

4/07/08 14:29  ilonka > Siavio    4/07/08 14:08Дерево
я правильно зрозуміла?:

1. провести ЗЗУ та прийняти рішення про заміну внеску. (якими нормами це передбачено?), зареєструвати зміни в статут, після цього отримувати свідоцтво на право власності на нерухоме майно фізюособ (учасником, який замінив вклад)

2. вихід учасника і повернення йому вкладу в натцрі , отриманні свідоцтва про право влсності

у якому з цих варіантів отримання фізособою правовстановлюючого документу на нерухомість буде найбільш швидше та простіше?

4/07/08 14:08  SiavioОтправить письмо > ilonka    4/07/08 13:57Дерево
Прийняти рішення про заміну предмету внеску учасника учасника. Нерухомість при внеску була оцінена. Внесіть грішми чи іншим предметом відповідної вартості. Заміна внеску вимагає згоди інших учасників і оформляється рішенням загальних зборів. Якщо предмет внеску не був зазначений в установчому документі, необхідно внести відповідні зміни і зареєструвати їх у встановленому порядку.

Можливий варіант виходу з товариства та повернення частки в натуральній формі (ст. 54 ЗУ "Про господарські товариства").

4/07/08 13:57  ilonka > Siavio    4/07/08 12:40Дерево
замінити внесок??
яким чином? цей внесок учасника до стат.кап.ТОВ після реєстрації установчих документів товариства вже є власністю ТОВ

кінцевою метою має бути наступне: підвал у власності фіз.особи (третьої особи, не учасників ТОВ)

є ідеї?

4/07/08 12:40  SiavioОтправить письмо > ilonka    4/07/08 12:19Дерево
Поміркуйте над заміною предмету внеску.

4/07/08 12:19  ilonka   Дерево
У ТОВ два учасника, які сформували Стат.капітал нерухомим майном, тепер виникла необхідність продати підвал будівлі (частину цієї нерухомості) ТОВ на єдиному податку, продаж не дуже вигідний (навіть якщо оформити продажу по ціні БТІ)
Можна зменшити стат.капітал і ввідіти частину внеску учаснику натурою. Однак рішення про зменшення вступає в силу через 3 міс.

Як вигідніше "вивести" нерухомість зі ст.капіталу тов?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100