RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Бизнес-Форум

Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 


Определить принадлежность антенн
 
20/10/17 13:15  tafanoОтправить письмо > Konstantin_D  20/10/17 11:22Дерево
операторов на самом деле не так много.
аж 4 штуки (если мобильные операторы).

4 звонка на колл центры - и вопрос будет решаться.

20/10/17 12:49  lawyer_beginnerОтправить письмо > Konstantin_D  20/10/17 11:22Дерево
І що ніхто з ваших сусідів не знає?

20/10/17 11:22  Konstantin_DОтправить письмо > lawyer_beginner  20/10/17 11:15Дерево
Так в том то и дело - что тайна, покрытая мраком. Купили офисное помещение, а на крыше - антенны. Кто, что - неизвестно.

20/10/17 11:15  lawyer_beginnerОтправить письмо > Konstantin_D  20/10/17 10:47Дерево
Хто здає в оренду місце під ці антени?

20/10/17 10:47  Konstantin_DОтправить письмо   Дерево
Физ.лицо является собственником офисных помещений на последнем этаже здания.
На крыше над офисами размещены 3 антенны. Были установлены еще до приобретения помещений.
По всей вероятности - антенны мобильных операторов. Но каких именно - не известно.
Где можно узнать о принадлежности антенн?
Есть идея сделать запрос в Украчастотнадзор.

 

Аренда зданий на неоофрмленной земле
 
20/10/17 13:15  gloria60 > AM  20/10/17 13:10Дерево
дякую. теж сподіваюсь на цю норму.
Але в системному тлумаченні вона передбачає наявність договору у наймодавця..

20/10/17 13:10  Нюша2015Отправить письмо > gloria60  20/10/17 13:05Дерево
Для оплаты налога на землю, отвод участка не обязателен.

20/10/17 13:10  AMОтправить письмо > gloria60  20/10/17 13:00Дерево
3. Якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.


20/10/17 13:05  gloria60 > Нюша2015  20/10/17 13:00Дерево
Спасибо большое.
Но вы ж понимаете, что платить земельный налог и пр. можно только тогда, когда участок надлежащим образом оформлен, отведен в натуре, есть проект замлеотвода, внесен в кадастр и пр.
Здесь всего этого нет, сам сельсовет этого не делает - дорого, это вседа делается за счет потенциального собственника или арендатора. Поэтому пока ни о каком налоге на землю речи нет.
Сейчас мы, как собственник зданий, готовим и будем оформлять это все.
Но вот срочно надо было оформить договор аренды помещений, и я очень сомневаюсь в его корректности без оформления земельного вопроса.

20/10/17 13:00  gloria60 > AM  20/10/17 12:52Дерево
в тому й то справа, що ні.
Це - селище, земля під будівлями жодним чином не оформлена, відсутній проект землевідводу і кадастровий номер. Будівлі - старі, колишній колгосп, я так думаю, тобто дозволів на будівництво немає, земля під будівництво не надавалася.

20/10/17 13:00  Нюша2015Отправить письмо > gloria60  20/10/17 12:53Дерево
Почему-то я не верю, что налог на землю не рассчитан и не заявлен сельсоветом, обычно они очень строго ведут учет.
Если у вас совсем нет никаких данных, обратитесь с письменным запросом в сельсовет, они предоставят Вам исчерпывающею информацию по земельному участку.

20/10/17 12:56  Нюша2015Отправить письмо > gloria60  20/10/17 12:53Дерево
Собственник зданий является землекористувачем и обязан был уплачивать налог на землю. Обычно его рассчитывает сельсовет.
Если здания находятся в границах села, то сельсовет собственник земли. Если вне границы села, то государство.

20/10/17 12:53  gloria60 > Нюша2015  20/10/17 12:51Дерево
Нет, частная собственность или аренда на эту землю на сегодня не оформлена ни за кем. То есть, она - в собственности сельсовета.

20/10/17 12:52  AMОтправить письмо > gloria60  20/10/17 12:32Дерево
Между НАЙМОДАВЦем і власником земельної ділянки є ДОГОВіР?

20/10/17 12:51  Нюша2015Отправить письмо > gloria60  20/10/17 12:33Дерево
Собственник этих зданий обязан был уплачивать земельный налог.
Разве не платили?

20/10/17 12:33  gloria60 > gloria60  20/10/17 12:32Дерево
но у арендодателя точно нет ни договора аренды на землю ни акта о праве собственности..

20/10/17 12:32  gloria60 > AM  20/10/17 12:29Дерево
Ну, я на сто % не владею инфой, но полагаю, что поселковый совет. Техдокументации на земл и кадастрового номера нет.

20/10/17 12:29  AMОтправить письмо > gloria60  20/10/17 12:27Дерево
А кому принадлежит земля?

20/10/17 12:27  gloria60 > AM  20/10/17 12:09Дерево
Всем большое спасибо за мнение.
Смущает вот что: конечно, я ознакомилась со статьей 796 ЦКУ.
И она во всех случаях предполагает определенность правового статуса земли под зданием:
ч.2 : Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою ВОЛОДІВ наймодавець.
3. Якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено ДОГОВОРОМ НАЙМОДАВЦЯ з власником земельної ділянки.

А тут земля не принадлежит арендодателю зданий: ни на праве собственности, ни на праве аренды.
Вот я и засомневалась: можно ли передавать в аренду здания, если у тебя нет никаких прав на землю под ним.



20/10/17 12:09  AMОтправить письмо > gloria60  20/10/17 09:56Дерево
см. ст. 796 ЦК

20/10/17 11:58  Нюша2015Отправить письмо > gloria60  20/10/17 09:56Дерево
Нет никаких препятствий заключить договор аренды зданий.В договоре аренды пропишите, кто обязан оплачивать налог на землю, чтобы избежать спорных ситуаций.

20/10/17 11:54  Stronata > gloria60  20/10/17 09:56Дерево
Добрый день,
Ни один договор аренды зданий в моей практике не содержал данных о земельном участке под ним.
Что именно Вас смущает?

20/10/17 09:56  gloria60   Дерево
Коллеги, направьте меня на правильный путь, где искать ответы на такую ситуацию.
Есть в поселке участок земли, без кадастрового номера и пр., насколько я знаю, местный совет нормально право коммунальной собственности за собой на эти земли не зарегистрировал, землю не оформил за собой.
Т.е. земельный участок ввобще никак юридически не оформлен, как видимо, и водится в поселках.
На этой земле находятся здания - ферма. Собственность на здания оформлена на юрлицо на основании договоров к-п зданий. В договорах к-п о земле под зданиями - ни слова, договора оформлялись на 1\2 часть каждого здания, я так понимаю, это хитроумный способ избежать в договорах вопроса о земле и кадастрового номера участка под зданиями.
И вот сейчас возникла срочная необходимость чисто формально сделать договора аренды помещений на этой неоформленной земле на другое, родственное юрлицо.
Вопрос: как на ваш взгляд, можно ли сделать договора аренды зданий - только зданий, без какого-либо упоминания земельного участка под ними?
Спасибо!

 

"Левый" договор
 
20/10/17 13:09  Нюша2015Отправить письмо > Андросов  19/10/17 16:11Дерево
Оплата по договору должна быть произведена по факту выполненных работ, согласно Акта.
На самом деле ОООшка производила посевные работы или нет?

20/10/17 10:03  KsenijaОтправить письмо > Андросов  19/10/17 16:11Дерево
так а акт подписан? он направлялся заказчику на подписание?

19/10/17 17:46  Rossi > Андросов  19/10/17 17:39Дерево
Так чего ж не легче? Если нет доказательств исполнения договора, то платить не за что.

19/10/17 17:39  Андросов > Rossi  19/10/17 16:25Дерево
Нет.
По условиям последнего договора на арендуемом поле арендатор уже как подрядчик выращивал урожай для арендодателя как заказчика.
Ось така казочка :-))).
Работ никто никаких не совершал, только бумажная переписка. Но от этого никак ни легче. Вот такая печалька....

19/10/17 16:25  Rossi > Андросов  19/10/17 16:11Дерево
Так если земельный участок находится в аренде ОООшки, то и урожай принадлежит ей (иначе зачем брать с/х в аренду?). Арендодатель должен платить арендатору, чтобы тот вырастил и собрал свой урожай?

19/10/17 16:23  Marlboro! > Андросов  19/10/17 16:11Дерево
Було схоже тут [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
Треба доказувати, що робіт насправді не було. Розрив зараз договору вже не анулює зобовязань які виникли під час його дії

19/10/17 16:11  Андросов   Дерево
Аграрное с/х предприятие передало свои земли в аренду ОООшке.
Через время собственник узнает, что директор предприятия, перед своим увольнением (дабы насолить своему работодателю), подписал с руководителем ООО договор, по условиям которого ООО на одном из полей предприятия, которое уже находится у него в аренде, якобы выращивало с/х продукцию для предприятия.
По договору ООО пахало земли, вносило удобрения, посевной материал и должно было убрать урожай.
За работы, которые якобы выполнялись по договору, ООО требует у предприятия оплату, обратилось в суд.
При этом урожай ОООшкой убран не был.
Мы собираемся подавать встречный иск.
Но какой?
Вот вопрос.
Согласно ч.2, ст 852 ГК Украины просить расторгнуть договор?
Или ссылаться на нормы ст 651 ГК Украины?
Или есть еще варианты?

 

Исполнительное производство
 
20/10/17 11:37  PavelZОтправить письмо > Евгений Осычнюк  19/10/17 17:38Дерево
День добрый. Идет судебное производство. ДТП. Я истец - физ.лицо. Должник - физ. лицо. Исполнительное производство закрыто без исполнения, по сфальсифицированному свидетельству о смерти. Судебное производство против 3 районных ДВС. В общей сложности 8 судов. Один суд я уже выиграл - решение вступило в законную силу. Все суды в одном районном суде. По 4 судам, судьи сделали запрос в районные ДВС с требованием предоставить копии исполнительных производств. По одному запросу ДВС прислало копию исполнительного производства. Точно такие же копии, нужны еще для двух судов. Но исполнители их не присылают. Вопрос. Могу ли я написать заявление в суд, с просьбой использовать копию присланного исполнительного производства в других судах, так как они одинаковы? Всех с наступающими выходными. Я буду работать.

19/10/17 17:38  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > gonolulu80  19/10/17 14:01Дерево
Це залежить виключно від внутрішних розпорядчих актів. Зазвичай, призначається в.о. бухгалтера, тому що відпустка особи не може зупинити роботу державної установи.

19/10/17 14:01  gonolulu80Отправить письмо > Евгений Осычнюк  6/10/17 08:11Дерево
є питання: якщо бухгалтер ДВС у відпусці, але необхідно платіжну вимогу направити в банк для стягнення, чи може керівник ДВС її підписати, чи необхідно чекати бухгалтера?

 

Факсимиле для инвалида
 
20/10/17 11:32  grinya_1977Отправить письмо > Лопатухин  20/10/17 08:53Дерево
Спасибо

20/10/17 08:53  ЛопатухинОтправить письмо > grinya_1977  19/10/17 18:20Дерево
1) факсимиле можно использовать только в гражданских договорах, и то если до этого момента стороны договора заключили соглашение в котором договорились о возможности использования в последующем такого факсимиле и это соглашение подписано собственноручно ну или через электронную цифровую подпись
2) вы можете вызвать на дом к себе нотариуса и он оформит вам доверенность на кого то из присутствующих родственников или друзей, при этом подписывать такую доверенность самому вам не нужно будет(есть такая процедура)

19/10/17 18:37  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > grinya_1977  19/10/17 18:20Дерево
Никакую, подписью документа это является только тогда, если стороны это согласовали в письменной (опять же) форме. Есть процедура подписания другим лицом, за Вас.

19/10/17 18:20  grinya_1977   Дерево
Здравствуйте, я инвалид 1 группы. Руки парализованы. Если я сделаю факсимилье, будет ли оно иметь силу? Какие документы я смогу "подписывать"?

 

Нотариус настаивает на неоправданно высокой стоимости его услуги
 
20/10/17 11:15  100-500 > rasdaniil  20/10/17 08:58Дерево
Если речь идёт именно о дубликате,а не о копии, то можно попробовать обратиться в антимонопольный орган: злоупотребление монопольным положением. Ведь кроме ЭТОГО нотариуса документ вам никто не выдаст.
А если речь о копии, то я с вас и 100500 взял бы.

20/10/17 10:54  KsenijaОтправить письмо > kyivlegal  20/10/17 09:53Дерево
получается там же есть еще поводы, по которым люди могут обратиться только к тому нотариусу, у которого было предыдущее нот действие. а граничных размеров не установлено.

20/10/17 10:17  AMОтправить письмо > rasdaniil  20/10/17 08:58Дерево
Вам нужен именно дубликат, копия не устроит?

20/10/17 09:53  kyivlegalОтправить письмо > rasdaniil  20/10/17 08:58Дерево
якщо у Вас є сумніви щодо справедливості вартості нотаріальних послуг, зверніться до нього з письмовим запитом, у якому попросіть роз’яснити Вам розмір вартості послуги та порядок формування цієї вартості

20/10/17 09:47  KsenijaОтправить письмо > rasdaniil  20/10/17 08:58Дерево
может запросом адвоката попробовать?

20/10/17 08:58  rasdaniil   Дерево
Добрый день
Возникла необходимость получить дубликат договора к/п. Нотариус, который оформлял сделку много лет назад, требует за выдачу дубликата более $150, что как я понимаю раза в 3-4 выше норальной суммы.

Как можно бороться? Так как в законе о нотариате я не нашёл какого-либо регулирования стоимости услуг

Спасибо

 

Позовная давность по курсовой разнице по договору займа
 
20/10/17 11:13  Rossi > Stas43  20/10/17 10:55Дерево
"Курсовая разница" - это часть непосредственно основного долга. Поскольку основной долг выражен в долларах, его гривневый эквивалент постоянно меняется. Первый раз вы взыскали определенную сумму в гривнах, но после увеличение суммы долга в гривневом эквиваленте получилось, что вы взыскали только часть основного долга и теперь имеете право на взыскание остальной части.

Исковая давность - это срок для обращения в суд. Именно для этого течет срок. Если обращение в суд произошло, то этот срок и его течение уже не актуально.

20/10/17 10:55  Stas43 > Rossi  19/10/17 14:37Дерево
Цитата: "Да, есть норма о том, что с истечением исковой давности по основному требованию считается, что давность истекла и по дополнительным (к этому основному) требованиям; к таким дополнительным требованиям относятся и требования об уплате инфляционных потерь и процентов годовых, насчитанных на соответствующее основное требование."

Является ли требование начисленяи курсовой разницы "дополнительным"?

Тоесть распространяется ли на него те же условия, что и на инфляцию/3% (например: "если по основному требованию иск уже удовлетворен, то истечения исковой давности по требованиям об уплате процентов годовых и инфляционных потерь уже не будет"). Аналогично не будет и истечения срока по начислению курсовой разницы.

И где можно прочитать об этой норме (если иск удовлетворен, то истечения позованой давности уже не будет)?

Спасибо.


19/10/17 14:37  Rossi > Stas43  19/10/17 14:21Дерево
Если в договоре не установлено, что он беспроцентный, то можете взыскать проценты за последние 3 года.

19/10/17 14:21  Stas43 > Rossi  19/10/17 14:10Дерево
Отлично, разобрались )
И в этом контексте еще вопрос: а проценты за пользование деньгами согласно ст. 1048 ЦКУ я могу взять в таком случае за последние 3 года?
Напомню прошло более 3 лет с дат договоров/судов.
Нет ли тут ньюанса с позовной давностью?

19/10/17 14:10  Rossi > Stas43  19/10/17 13:46Дерево
Ну так если по основному требованию иск уже был подан и он удовлетворен, то истечения исковой давности по основному требованию уже не будет.
В этом случае исковая давность по требованиям об уплате процентов годовых и инфляционных потерь течет в общем порядке (без досрочного истечения): начинает течь по каждой новой начисленной сумме (каждый день начисляется новая сумма процентов годовых и каждый месяц начисляется новая сумма инфляционных потерь) и заканчивается через 3 года после такого начала.
То есть сейчас вы сможете взыскать суммы процентов/инфляции, начисленные за последние 3 года.

19/10/17 13:46  Stas43 > Rossi  19/10/17 13:41Дерево
Один юрист ответил так:
"Инфляцию и 3 % годовых можно взыскивать без ограничения строк исковой давности. Тоесть, если решение суда не выполняется, этот особый вид штрафных санкций можно взыскать за любой период, по которому не было такого взыскания. Привязке к дате нет."

19/10/17 13:41  Rossi > Stas43  19/10/17 13:34Дерево
Как я говорил, требования об уплате процентов годовых и инфляционных потерь являются дополнительными к тому основному долгу, на который они насчитываются, а согласно ГК истечение исковой давности по основному требованию влечет за собой истечение давности и по всем дополнительным требованиям.

 
Страницы: << [1] 2 >>    Всего: 2

bigmir)net TOP 100