RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Бизнес-Форум

Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 


Получится ли избежать экспертизы по делу?
 
23/06/17 19:26  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > klim-ko  23/06/17 15:29Дерево
Правильно - хвилюватись не треба. А треба заявляти зустрічний позов про визнання договору недійсним та вимагати експертизу. Тому що презумпцію правомірності правочину ще ніхто не скасовував.

23/06/17 16:29  UmanetsОтправить письмо > ука  23/06/17 11:28Дерево
якщо договір підписаний, наприклад, в Китаї, але місце укладення зазначено Київ, по Вашому - такий договір є недійсним ? На мою думку - ні.

23/06/17 15:35  Rossi > ука  23/06/17 11:28Дерево
То, что договор не мог быть подписан лицом в Киеве в указанный день, не значит, что договор вообще им не подписывался.

23/06/17 15:29  klim-ko > ука  23/06/17 14:54Дерево
Якщо не підписував, то фактично відповідачу не треба хвилюватись щодо призначення експертизи.

23/06/17 14:54  ука > klim-ko  23/06/17 11:34Дерево
не подписывал, в том то и дело )

23/06/17 14:54  ука > klim-ko  23/06/17 11:36Дерево
займ

23/06/17 11:36  klim-ko > ука  23/06/17 11:28Дерево
А що за договір?

23/06/17 11:34  klim-ko > ука  23/06/17 11:28Дерево
Я так зрозумів, що відповідач договір такі підписував, просто "заднім числом".
Якщо позивач буде наполягати на призначенні експертизи, то дуже малі шанси, що суд вважатиме таку експертизу недоречною.

23/06/17 11:28  ука   Дерево
Гражданский процесс.
Если Ответчик указывает что не подписывал предоставленный суду Истцом договор , хотя на предоставленной копии договора стоит подпись похожая на Ответчика, то стандартным развитием данной ситуации есть назанчение судом почерковедческой експертизы.
Вопрос: можно ли избежать назначение судом почерковедческой експертизы , если ответчик докажет что он не находился в Украине в дату , в которую якобы был заключен договор (место составления договора указан Киев) ?
Или суд несмотря на подтверждение отстутвия Ответчика в Украине , все равно назаначит почерковедч. експертизу ?
Какие будут мнения ?

 

По якому законодавству замовник має право відхилити пропозицію учасника
 
23/06/17 18:28  Marlboro! > учасник1  23/06/17 18:20Дерево
По новому закону

23/06/17 18:20  учасник1   Дерево
На момент подання документації та на момент проведення тендерних торгів не було вимог законодавства щодо необхідності подання документу "А", проходить кілька днів після торгів, вступають зміни до закону і тепер документ "А" стає необхідний.
По якому законодавству замовник має право відхилити тендерну пропозицію учасника?

 

Позов орендаря про зняття арешту з майна орендодавця
 
23/06/17 18:04  Marlboro!Отправить письмо > AM  23/06/17 15:32Дерево
В наведених нормах права, якщо не вступати в спір щодо статті 15, річ про заміну сторони договору не йде.

23/06/17 18:02  Marlboro!Отправить письмо > AM  23/06/17 15:32Дерево
А що з уступкою?

23/06/17 15:32  AMОтправить письмо > Marlboro!  23/06/17 10:39Дерево
Для правопреемства не имеет значения смешанный договор или нет.
На выходных постараюсь подобрать материал по уступке договора и выложить здесь

23/06/17 13:07  Marlboro!Отправить письмо > slackseason  23/06/17 13:01Дерево
При настанні дати і умов коли орендар за договором мав би право землю викупити- підстава позову виникне. Чи буде він задоволений це інше питання.
До настання дати/умов підстави ще немає, бо за цей час договір ще може бути розірваний чи орендар перестане платити і втратить право на викуп, тощо.

23/06/17 13:01  slackseasonОтправить письмо > Marlboro!  23/06/17 12:50Дерево
А як щодо ідеї по позову орендаря про зняття арешту?

23/06/17 12:50  Marlboro!Отправить письмо > slackseason  23/06/17 12:46Дерево
Зміст самого договору оренди не має значення, так як договір має обовязкову силу тільки для його сторін (учасників) і не має обовязкової сили для третіх осіб, зокрема нового власника. Тому навіть якби там було написано про обовязковість усіх положень договору (в т.ч. права викупу) для нового власника, то таке положення не мало б юридичної сили.

23/06/17 12:47  Marlboro!Отправить письмо > slackseason  23/06/17 12:44Дерево
Застосування цього закону до приватноправових відносин це тема для окремої спеціальної олімпіади. Особисто я вважаю, що там про субсидіарне застосування положень - т.е. якщо ЦКУ і ЗУ "Про оренду землі" чогось не регулюють, то застосовується оцей закон (якщо він це неврегульоване питання регулює).
Але конкретно обговрюваний аспект врегульований ст.770 ЦК і ст.32 закону про оренду землі, тому стаття 15 закону про оренду держмайна не застосовується.

23/06/17 12:46  slackseasonОтправить письмо > slackseason  23/06/17 12:44Дерево
є ще стандартний пункт перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору)
в разі зміни власника ділянки, правовідносини за цим договором зберігають чинність для нового власника

23/06/17 12:44  slackseasonОтправить письмо > Marlboro!  23/06/17 10:39Дерево
Немає нічого про не регулювання законом про оренду державного та комунального майна =)


23/06/17 10:39  Marlboro!Отправить письмо > AM  23/06/17 10:35Дерево
Не знаю, не знаю - майже в усіх договорах оренди які мені на очі попадаються (з числа "приватного сектору") таке застереження є.
І навіть якщо його немає, то ця норма не говорить про пряме і обовязкове застосування норм цього закону якщо такого застереження немає. Там слово "може", і є позиція, що там річ про субсидіарне застосування норм закону (т.е. коли для вирішення ситуації недостатньо загальних норм права - ЦКУ, ЗУ Про оренду землі).
І нааавіть якщо цей пункт застосовується до договору автора, то там все ще немає нічого про "правонаступництво всього змішаного договору".

23/06/17 10:35  AMОтправить письмо > Marlboro!  23/06/17 10:01Дерево
С учетом того, что очень немногие юристы дочитали закон до этого пункта, я уверен, что у автора в договоре отсутствует оговорка о запрете применения этого закона

23/06/17 10:01  Marlboro!Отправить письмо > AM  23/06/17 09:58Дерево
Вам відомо про те, як це питання було врегульовано в автора?

23/06/17 09:58  AMОтправить письмо > Marlboro!  23/06/17 09:48Дерево
Закон України Про оренду державного та комунального майна
Стаття 1. Завдання Закону
...
5. Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

23/06/17 09:48  Marlboro!Отправить письмо > AM  23/06/17 09:36Дерево
В умовах не було нічого про державне чи комунальне майно. В оренду може здаватись і земля приватної власності, але це не важливо.

В жодній з наведених норм не написано про "правонаступництво договору". Там написано про перехід прав і обов'язків наймодавця, а в статті 15 - права і обов'язки за договором оренди.
Два моменти:
1) Перехід прав і обов'язків - це не заміна сторони в укладеному договорі;
2) перехід прав і обов'язків наймодавця і в договорі оренди - стосується конкретно правовідносин оренди. Якщо сторони уклали який комплексний намішаний договір, то при переході права власності до нового власника переходять права і обов'язки з цього договору тільки в частині оренди.

Відтак по суті єдине питання, на яке потрібно відповісти - чи входить право викупа в правовідносини оренди. Оскільки спеціальних норм які б повязували право викупу з правовідносинами оренди немає, то застосовується загальне правило зі статті 628 ЦК - частина договору про викуп буде регулюватись положеннями про купівлю-продаж, а відтак ця частина буде правовідносинами купівлі-продажу, а не оренди. Права і обовязки по викупу обєкту оренди не будуть правами і обовязками орендодавця - вони будуть правами і обовязками продавця.
Тому я згоден з Євгенієм, до нового власника обовязки з викупу не переходять.

23/06/17 09:36  AMОтправить письмо > Marlboro!  23/06/17 09:07Дерево
Цивільний кодекс
Стаття 770. Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм
1. У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Закон України Про оренду державного та комунального майна
Стаття 15. Правонаступництво у разі оренди
...
У разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов'язки за договором оренди. Сторони можуть встановити в договорі оренди, що в разі відчуження власником об'єкта договір оренди припиняється.

Закон України Про оренду землі
Стаття 32. Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання
...
Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

23/06/17 09:07  Marlboro!Отправить письмо > AM  23/06/17 08:32Дерево
Ви обгрунтовуєте свою позицію останнім абзацом зі статті 32?

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

23/06/17 09:03  Marlboro!Отправить письмо > AM  22/06/17 17:06Дерево
Якщо в договір оренди буде також домішано договір послуг чи надання робіт, наприклад, обовязок прибирати приміщення ("клінінгові послуги" (тм)) чи проводити ремонтні/будівельні роботи. Тобто, домішані договори послуг і підряду. То новий власник зобов'язаний буде надавати послуги і проводити роботи?

23/06/17 08:32  AMОтправить письмо > Евгений Осычнюк  23/06/17 07:36Дерево
То есть, Вы оперируете общими нормами права, а я - специальными.
Этого достаточно.

23/06/17 07:36  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > AM  22/06/17 20:08Дерево
Согласен с мнением от 22/06/17 19:53, а Вам какие ссылки нужны? На общие нормы права, которые Вы в упор не замечаете?

 

Развод супруга заграницей
 
23/06/17 16:31  смт > gaj  23/06/17 15:56Дерево
Для начала грамматику бы подтянуть. На россии, но в Украине

23/06/17 16:25  UmanetsОтправить письмо > gaj  23/06/17 15:56Дерево
краще не писати, що за кордоном. Россі пише, що будуть особливості з повідомленням, але на практиці - це може бути великою проблемою

23/06/17 15:56  gaj > смт  23/06/17 15:15Дерево
она там как бы нелегально,последнее время связи нет. а по прописки она живет с мужем в Украине . Вот я думаю указывать может адрес местный повестки будут идти она не будет появляться, и не писать в иске, что она заграницей, или лучше написать все как есть?

23/06/17 15:15  смт > gaj  23/06/17 13:45Дерево
У супруги здесь есть зарегистрированное место проживания?
Заграницей она на консульском учете стоит?
Связь с ней есть?(если она поучаствует все будет значительно проще)

С 14 лет ребенок вправе самостоятельно вьібирать место проживания

23/06/17 14:55  gaj > Rossi  23/06/17 13:34Дерево
и еще один момент, как написать, что ребенок остается с отцом хотя согласия с супругой нету по этому поводу

23/06/17 14:11  gaj > gaj  23/06/17 13:45Дерево
не откажет суд удовлетворить развод если она не будет уведомлена?

23/06/17 13:45  gaj > вилы  23/06/17 13:30Дерево
А место проживания какое указывать и писать в заявлении что она заграницей?

23/06/17 13:34  Rossi > gaj  23/06/17 13:05Дерево
как обычно - через суд (могут быть особенности с уведомлением)

23/06/17 13:30  вилы > gaj  23/06/17 13:05Дерево
через суд

23/06/17 13:05  gaj   Дерево
Ситуация, супруга уже больше 3 лет заграницей в первый год приезжала потом уехала и уже почти два года там, говорит, что назад не вернется, у нее другая жизнь. Ребенок 13 лет находиться с отцом в Украине , Как можно развестись подскажите?

 

Ст. 87 ХПК -- что это?
 
23/06/17 12:03  смт > вопрос_  9/09/10 12:39Дерево
Восстанавливают ли сроки апелляционного обжалования из-за получения полного текста с опозданием?
Все промежуточная макулатура по делу исправно приходила, что усыпило бдительность. Спустя время хватились, что по 87й решение как бы и не должны слать(логично, правда?)

 

Изменение оснований иска судом
 
23/06/17 11:17  maruly > Rossi  20/06/17 20:22Дерево
Спасибо)

 

Как подтвердить статус порта?
 
23/06/17 10:18  vas0412 > vas0412  13/06/17 09:26Дерево
.....

 

Вклад нового участника ООО
 
23/06/17 10:12  SZX7   Дерево
Добрый день! подскажите пожалуйста, если в уставе ООО предусмотрена возможность увеличения уставного капитала засчет вклада нового участника нет ли риска обжалования такого увеличения

 

Расторжение договора
 
23/06/17 09:56  Marlboro!Отправить письмо > veranika2017  23/06/17 09:51Дерево
Так, повноваження були - якщо не як директора, то як зама.
Крім того, відсутність повноважень була б підставою визнавати договір недійсним, а не розривати.

23/06/17 09:51  veranika2017 > Marlboro!  23/06/17 09:19Дерево
Т.к. по сути полномочия были?

23/06/17 09:19  Marlboro!Отправить письмо > veranika2017  23/06/17 09:17Дерево
Не можна

23/06/17 09:17  veranika2017   Дерево
Договор подписал зам.директора на основании доверенности, в это время гос.регистратор вносит изменения о том, что зам.директора стал директором (документы сдали две недели назад, а регистратор все тянул). Мы заинтересованы в расторжении договора, можно использовать этот момент?

 
Страницы:    Всего: 1

bigmir)net TOP 100