RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Бизнес-Форум

Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 


Вимога Антимонопольного комітету. Чим загрожує?
 
24/06/19 13:27  Sven > kun  22/06/19 16:01Дерево
Они там всю жизнь были, потому и вычеркнуты национальным законодательством из объекта авторских прав, статья 10 Закона об АП, если мне память не изменяет.

 

Что такое неправомерность завладения недвижимым имуществом?
 
24/06/19 12:48  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > oleg23  24/06/19 11:07Дерево

24/06/19 11:16  AMОтправить письмо > Rossi  24/06/19 10:49Дерево
Все так.
Но для недвижимости есть особенности.
Для возникновения права владения чужим имуществом необходима его регистрация.
Собственнику достаточно быть собственником

24/06/19 11:12  AMОтправить письмо > Евгений Осычнюк  24/06/19 10:44Дерево
Для недвижимости есть специальный закон

24/06/19 11:07  oleg23Отправить письмо > Евгений Осычнюк  24/06/19 07:20Дерево
/Тогда укажите норму закона, которая предусматривает регистрацию права пользования жильем.
Без регистрации договора аренды не возможно прописаться (зарегистрировать место жительства) в арендуемом жилье. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

24/06/19 10:52  Rossi > Евгений Осычнюк  24/06/19 10:35Дерево
И кто же собственник передаваемого в наследство имущества?
"В идеальном случае, набувальна давность возникает тогда, когда кто-то занял ни за кем не зарегистрированное помещение, и прожил там 10 лет" - на каком основании он занял это имущество?

24/06/19 10:49  Rossi > AM  24/06/19 10:39Дерево
Эмм, по наличию основания для владения. Арендатор или собственник - правомерно владеют. Мошенник, подделавший правоустанавливающий документ, или лицо, купившее недвижимость по недействительном договору - неправомерно.

24/06/19 10:44  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > AM  24/06/19 10:39Дерево
Стаття 397. Суб'єкти права володіння чужим майном
3. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

24/06/19 10:39  AMОтправить письмо > Rossi  24/06/19 10:34Дерево
А как Вы различаете правомерное владение и неправомерное фактическое владение недвижимостью?

24/06/19 10:36  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Евгений Осычнюк  24/06/19 10:35Дерево
П.С. Описка - не "вступления", а "оформления" наследства.

24/06/19 10:35  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Rossi  24/06/19 10:24Дерево
Скажу больше - собственник как раз известен. И то, что он умер - не принципиально, поскольку закон не ограничивает время вступления в наследство. В идеальном случае, набувальна давность возникает тогда, когда кто-то занял ни за кем не зарегистрированное помещение, и прожил там 10 лет. И как я понимаю, у судов отношение к этой теме еще хуже, чем к признанию действительности "домашних" договоров по недвижимости.

24/06/19 10:34  Rossi > AM  23/06/19 20:02Дерево
А при чем здесь право владения? Речь о фактическом владении (неправомерном).

24/06/19 10:31  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > AM  24/06/19 10:29Дерево
Спасибо, я в курсе. И что с этого следует, в контексте обсуждаемой темы? Что именно предлагаете регистрировать?

24/06/19 10:29  AMОтправить письмо > Евгений Осычнюк  24/06/19 10:10Дерево
Стаття 317. Зміст права власності
1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

24/06/19 10:24  Rossi > Алекс987  23/06/19 19:08Дерево
Дело не столько в том, что собственник спорного имущества не известен, сколько в том, что лицо (узукапиент) при завладении должно было считать себя собственником (добросовестно заблуждаясь). В данном случае этого нет (относительно второй части доли).

24/06/19 10:10  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > AM  24/06/19 08:28Дерево
Вы предпочитаете спор ради спора, как я начал замечать? В данном случае отличие в этих терминах не имеет значения.

24/06/19 08:28  AMОтправить письмо > Евгений Осычнюк  24/06/19 07:20Дерево
К чему мне указывать "норму закона, которая предусматривает регистрацию права пользования жильем", если мы говорим о праве владения?

24/06/19 07:20  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > AM  23/06/19 20:28Дерево
"Право владения есть вещным правом на чужое имущество...Вещные права, подлежащие регистрации, возникают с момента регистрации" - Вы это написали? Тогда укажите норму закона, которая предусматривает регистрацию права пользования жильем.

23/06/19 20:28  AMОтправить письмо > Евгений Осычнюк  23/06/19 20:22Дерево
А что это за право такое - "право на жилье"?

23/06/19 20:22  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > AM  23/06/19 20:02Дерево
Здесь это не применяется, поскольку право на жилье не подлежит регистрации. Тут другое: если собственник умер, то это не значит, что собственность ничья. Наследник теоретически может объявиться и через 30 лет.

23/06/19 20:02  AMОтправить письмо > Алекс987  23/06/19 19:46Дерево
Право владения есть вещным правом на чужое имущество.
Вещные права подлежат регистрации.
Вещные права, подлежащие регистрации, возникают с момента регистрации

23/06/19 19:46  Алекс987 > AM  23/06/19 19:29Дерево
Однокомнатная квартира является неделимой. В отличие от, например случая частного дома, в котором есть два разных входа в две разные половины, и в котором можно владеть только одной половиной, а в другую не заходить.
Вселившись в ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру невозможно не завладеть ею полностью, тем более в отсутствии другого проживающего там лица. Вы беспрепятственно перемещаетесь по всей комнате и кухне, санузле.
Речь идёт о ВЛАДЕНИИ. Не о получении в собственность. Лицо является СОБСТВЕННИКОМ только своей половины, но ВЛАДЕЕТ всей квартирой.

Прошу поправить меня, если я в чём то заблуждаюсь.

23/06/19 19:29  AMОтправить письмо > Алекс987  23/06/19 14:38Дерево
"...лицо автоматически завладело всей однокомнатной квартирой."

Можете обосновать это утверждение?

23/06/19 19:08  Алекс987 > Евгений Осычнюк  23/06/19 19:00Дерево
Право собственности на вторую половину зарегистрировано за человеком, умершим много лет назад, наследников нет. Поэтому потенциальным собственником может быть после выморачивания территориальна громада. При подаче иска по набувальной давности ответчиком является территориальна громада, хоть она на момент подачи иска никогда не является собственником ничейной доли (громаджа станет собственником после подачи в суд иска о признании имущества вымороченным).

23/06/19 19:00  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Алекс987  23/06/19 17:15Дерево
Вряд ли возможно, если право собственности на чужую долю зарегистрировано.

23/06/19 17:15  Алекс987 > Евгений Осычнюк  23/06/19 17:02Дерево
Дело в том, что лицо хочет получить вторую половину по набувальной давности (приобретательной давности). А в рамках этой статьи есть такое обязательное условие - "добросовестность завладения чужим имуществом", для добросовестности необходимо, цитирую из текста решения Великой Палаты ВС "Владелец имущества в момент завладения не знает (и не должен знать) о неправомерности завладения".
После завладения он уже может и узнать о неправомерности, главное - момент завладения. Потом он должен владеть не менее 10 лет, это второе условие получения права собственности по статье "приобретательная давность". При этом весь этот срок владение должно быть неправомерным, то есть без какого либо титула, то есть без юридической основы, например без договора об использовании с собственником недвижимости, если таковой известен. Но вот на момент завладения ты не должен знать о неправомерности завладения. Условия явно взаимоисключающие, позволяющие судам выбирать какое им вздумается решение.

23/06/19 17:14  Алекс987 > Евгений Осычнюк  23/06/19 17:02Дерево
Скажите пожалуйста, что такое идеальная доля? Это имеется ввиду какой-то процент, допустим не менее 50%? То есть чем больше процент тем идеальнее?

23/06/19 17:02  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Алекс987  23/06/19 14:58Дерево
Лицо купило так называемую "идеальную долю", и в силу ст.358 ЦКУ вправе пользоваться всей квартирой с согласия других собственников. Если других собственников нет - то и согласие получить невозможно. Но нет и возражений, соответственно, "нет тела - нет дела" (с), поскольку это вопрос исключительно частного права.

23/06/19 14:58  Алекс987 > Алекс987  23/06/19 14:38Дерево
В первом случае лицо, вроде бы не нарушало закон, так как имело право на вселение. А значит не было неправомерности завладения не своей половинкой?

23/06/19 14:38  Алекс987   Дерево
Что такое неправомерность - это действия, нарушающие закон? Или это не совсем так или это я упрощённо понимаю?

Предположим такое:
Лицо купило половину однокомнатной квартиры. Вселилось, так как лицо имеет право вселиться на основании права собственности на половину квартиры. Эта половина никак не выделена в натуре, таким образом, лицо автоматически завладело всей однокомнатной квартирой. (Ведь квартира - однокомнатная.) То есть завладело и той половиной, собственником которой лицо не является.
Собственник второй части квартиры неизвестен. Предыдущий собственник давно умер. Есть ли у него наследники - неизвестно.

Можно ли говорить, что лицо завладело второй частью квартиры неправомерно? Речь идёт именно о завладении, а не о получении в собственность. Так как лицо получило в собственность лишь первую половину, а вот завладело уже обеими половинами вследствие неделимости однокомнатной квартиры.

Если предположить другой вариант, при котором лицо вообще не имело права собственности ни на какую часть квартиры, но при этом взяло и вселилось безо всяких оснований самовольно. То в этом случае, ИМХО, завладение произошло бы явно неправомерно. А как насчёт первого случая?

 

Нотаріальне посвідчення протоколу загальних зборів ТОВ
 
24/06/19 11:32  Anfisa2016Отправить письмо > gloria60  24/06/19 10:37Дерево
Только на днях столкнулась: чуть не развернули протокол, хорошо что пришла на предварительную вычитку. Как мне объяснил регистратор, по закону секретарь не требуется, однако необходимо все же писать и его, по крайней мере ближайшее время, поскольку комиссия их лишает доступа (как всегда в этой конторе у каждого свое мнение обо всем), хотя я и не окончательно поняла все выкладки ввиду специфики, но секретаря вписала, мне не сложно...

24/06/19 10:37  gloria60 > Евгений Осычнюк  22/05/19 07:21Дерево
Коллеги, у кого какие мнения: устав ООО не приведен в соответствие с новым ЗУ, сейчас (после 17.06.2019) - проводим ОСУ по приведению устава в соответствие, вопрос: по старому уставу протокол ОСУ подписывет Глава и Секретарь, по новому ЗУ Об ООО - можно только Главой ОСУ подписывать протокол.
Как считаете, можно ли на данный момент протокол ОСУ такого ООО подписывать только Главой ОСУ?
Всем спасибо за мнения.

 

До кого адресувати касаційну скаргу ?
 
24/06/19 10:48  ydcrbh1957Отправить письмо > Евгений Осычнюк  24/06/19 10:29Дерево
Дякую

24/06/19 10:29  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > ydcrbh1957  24/06/19 09:44Дерево
варіант а)

24/06/19 09:44  ydcrbh1957Отправить письмо   Дерево
а). до Касаційного адміністративного суду?
б). до Касаційного адміністративного суду у складі Верховного суду?
в). Верховного суду у складіколегії суддів Касаційного адміністративного суду?
Дякую

 

Наслідки не видачі свідоцтва про права на спадщину?
 
24/06/19 10:35  Нюша2015Отправить письмо > decisionmaker  30/11/16 19:38Дерево
Згідно ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину у складі якої є нерухоме майно зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею
св-ва про право на спадщину.
Строк не визначений. Відповідальність не передбачена. Тобто якщо це частка нерухомого майна.
Ст. 365 ЦК неможливо застосувати, комунальні послуги продовужує сплачувати за все майно.
Виходу для іншого спадкоємця не існує. Я правильно розумію?

 

Если сайт не соблюдает GDPR
 
23/06/19 21:49  МаркерОтправить письмо > ОК АКА Олюня  21/06/19 11:31Дерево
Ого...

 

Не пускают в свой гараж
 
23/06/19 21:12  anpetes1 > Andreyko  5/03/10 14:12Дерево
Топикастер не появился на форуме? Чем все закончилось?

 
Страницы:    Всего: 1

bigmir)net TOP 100