RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Земля и Недвижимость

Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 


Переукладання договору оренди землі після створення фермерського господарства
 
12/12/18 16:04  Novelty > colovrat88  11/12/18 20:35Дерево
ч.1 ст. 12 ЗУ "Про фермерське господарство", землі фермерського господарства можуть складатися із:
а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;
б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності;
в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.
Если исходить только лишь из этой статьи, то договор аренды перезаключать нужно на ФГ.
На практике, с органами гос власти и местного самоуправления не всегда удается перезаключить договоры. Тогда в устав прописывается положение:
«До земель фермерського господарства належать:
- земельні ділянки, що належать громадянам-членам (в тому числі засновнику) фермерського господарства на праві приватної власності та/або передані громадянам-членам (в тому числі засновнику) фермерського господарства у користування, оренду органами державної влади або органами місцевого самоврядування, або фізичними/юридичними особами, підприємствами, установами, організаціями будь-яких форм власності та передані членами фермерського господарства до його складеного капіталу."
Такое положение в уставе также будет соответствовать закону, смотрите статью 19 ЗУ "Про ФГ":
"До складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити: будівлі, споруди, ... право користування землею, ... які передаються членами фермерського господарства до його складеного капіталу.
Поэтому, легче внести изменения в устав (если указанных положений о земле и имуществе в нем нет), чем перезаключать договоры с ОМС и ОГВ.
Субаренда - вообще не целесообразна, т.к. договор должен быть оплатным со всеми вытекающими налогами и т.д.

11/12/18 20:35  colovrat88Отправить письмо   Дерево
1) фізична особа (как громадянин) отримала в користування дві земельні ділянки. Укладено два договори оренди землі: один із сільрадою (земельна ділянка знаходяться в межах населенного пункту), іншій - з Управлінням Держдеокадастру (діялнка поза межами населеного пункту). Цільове призначення - для ведення фермерського господарства.
2) Орендар створив фермерське господарство (зареєстровано як юридичну особу)
3) Орендарем (засновником фермерського господарства) до статутного капіталу фермерського господарства внесено право користування вказаними земельними ділянками.

Питання: - Чи потрібно в такому разі укладати договори суборенди земельних ділянок (між громадянином та ФГ) або переукладати договори оренди (заміна орендаря в договорі оренди: замість громадянина - ФГ)?
Дякую!

 

Вигрібна яма біля вікон
 
11/12/18 22:43  ЛЕСЯ Україна > Евгений Осычнюк  11/12/18 16:20Дерево
А якщо так:
1. Зобов'язати Відповідача усунути перешкоди Позивачу в користуванні належними йому земельною ділянкою та житловим будинком, розташованими за адресою:
2. Зобов'язати Відповідача перенести вигрібну яму, розташовану на земельній ділянці за адресою ___, на відстань не менше 20 м. від межі земельної ділянки, що належить Позивачу за адресою ___.
3. Стягнути з відповідача на користь позивача 2000 ( дві тисячі) гривень моральної шкоди.

 
Страницы:    Всего: 1

bigmir)net TOP 100